Firma del contrato de alquiler de casa por agencia
Análisis legal: 1. El contrato de alquiler de la casa se puede completar firmando en nombre del cliente, pero para evitar algunas disputas en el futuro, se recomienda que el cliente emita un poder con una firma y proporcionar una copia del certificado de identidad, la parte encargada también debe preparar el documento de identidad original para la inspección. Si el contrato de la casa se firma sin autorización explícita, será un contrato inválido.
2. Al diligenciar el poder se deberán indicar las materias de la encomienda y el alcance de la autorización. El autorizante y el apoderado deberán ser personas con plena capacidad civil.
Si hay algunos asuntos de arrendamiento que involucran una gran cantidad de dinero en vida, y el arrendatario o arrendador no puede estar presente para firmar el contrato, y se requiere que un principal autorizado firme en su nombre, un Se debe solicitar un poder notarial autorizado. Si es necesario, debe acudir a una notaría para su certificación notarial.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.