¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación previa para un préstamo hipotecario?

Una vez que se preaprueba una hipoteca, generalmente lleva alrededor de un mes desembolsar el dinero. Si la cuota es ajustada, los préstamos se desacelerarán y pueden tardar de 2 a 3 meses o incluso más. Por ejemplo, el proceso de aprobación de préstamos para viviendas de primera o segunda mano en Beijing es relativamente estricto y el ciclo del préstamo se ha ampliado de un mes y medio a dos. El período de desembolso de los préstamos comerciales será mayor que el de los préstamos de cartera. La mayoría de los bancos dicen que se necesitan al menos tres meses después de que se aprueba una hipoteca para poder solicitar un préstamo.

Por supuesto, la velocidad de emisión de préstamos hipotecarios de cada banco en cada ciudad será diferente y debe juzgarse en función de la situación real. El momento específico en el que el banco libera fondos a la cuenta es incontrolable. Si los fondos bancarios son escasos y las políticas nacionales cambian, los bancos retrasarán los préstamos. Después de recibir el préstamo, el banco generalmente notificará al prestatario mediante mensajes de texto, llamadas telefónicas, etc. Si el préstamo no se ha desembolsado durante mucho tiempo, se recomienda ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente para comprobar el progreso del préstamo.

¿Es posible que no obtenga una hipoteca una vez que sea aprobada?

En circunstancias normales, una vez aprobado el préstamo para vivienda, se emitirá el préstamo. Es solo cuestión de tiempo. Algunos préstamos pueden desembolsarse rápidamente, mientras que otros pueden retrasarse debido a la falta de fondos.

Pero también debemos tener en cuenta que si después de que se aprueba el préstamo, todavía queda algo de tiempo y proceso antes del desembolso, y el proceso es complicado y requiere mucho tiempo, entonces el banco gestor puede verificar al cliente nuevamente. antes de desembolsar el préstamo de informes de crédito.

Una vez que se descubre que el cliente tiene problemas de crédito recientes y recientemente ha aparecido información incorrecta en el informe de crédito (como registros vencidos o se descubre que el cliente ha solicitado con frecuencia una variedad de créditos); productos durante este período, lo que resulta en préstamos a largo plazo y múltiples préstamos a su nombre. Un préstamo no ha sido reembolsado. Si una persona tiene un alto índice de endeudamiento, es probable que eventualmente se niegue a prestar.

Razones para no desembolsar el préstamo después de la aprobación del préstamo

1. No pasar la segunda revisión: Muchas plataformas de préstamos suelen realizar una segunda revisión del prestatario después de la aprobación y antes del desembolso. La clave es verificar el informe crediticio para ver si el prestatario tiene mal crédito o ha acumulado muchas deudas antes de otorgar el préstamo. Siempre que uno de los dos puntos sea correcto, la segunda revisión fallará y el préstamo será cancelado.

2. Lo inusual es que no se recibió dinero en la tarjeta bancaria: se obtuvo el préstamo, pero la tarjeta bancaria del prestatario no recibió el dinero. Por ejemplo, antes del préstamo, el prestatario informa de la pérdida de la tarjeta bancaria vinculada o la tarjeta bancaria es congelada por el poder judicial. , el dinero prestado será devuelto de la misma forma, dando al prestatario la ilusión de que no hay préstamo.

3. Retraso en el tiempo de desembolso: muchas plataformas de préstamos no desembolsan los préstamos el mismo día y algunas pueden tardar uno o dos días en desembolsar los fondos. En caso de días festivos, el plazo de pago del préstamo se aplazará a días laborables. Los prestatarios sólo deben tener paciencia y esperar a que llegue el préstamo.