¿Cómo solicitar un certificado de propiedad de vivienda?
1. Recopilar información relevante: certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compra de la vivienda, certificado de terreno, permiso de planificación, permiso de construcción, procedimientos de evaluación de impacto ambiental y otra información relevante. ;
2. Complete el formulario de solicitud: vaya al centro de registro de bienes raíces local para obtener el formulario de solicitud de registro de bienes raíces y complete la información relevante;
3. honorarios: Pague los honorarios pertinentes de acuerdo con las regulaciones del centro de registro de bienes raíces local, que generalmente incluyen los honorarios de registro y el impuesto de timbre.
4. y verificación in situ;
5. Registro: después de pasar la revisión, puede recibir el certificado de propiedad de la vivienda.
El impuesto sobre bienes inmuebles incluye principalmente los siguientes impuestos:
1. Impuesto sobre escrituración: se refiere a los impuestos que se deben pagar durante la compra y venta de una casa, y es el impuesto. que el comprador debe soportar. La tasa del impuesto sobre la escritura varía según la zona y el precio total de la casa. Consulte las regulaciones pertinentes del gobierno local para conocer los estándares específicos. En términos generales, la tasa del impuesto sobre la escrituración está entre el 1% y el 3%.
2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: se refiere a los impuestos que se deben pagar durante la venta de la propiedad de la vivienda, es decir, los impuestos que debe soportar el vendedor. Para casas ordinarias, si la propiedad de la casa se ha obtenido durante 2 años, el impuesto sobre la renta personal estará exento al vender la casa. Si eres propietario de la casa desde hace menos de 2 años, deberás pagar el IRPF, con un tipo impositivo específico del 20%. Para viviendas no ordinarias, como viviendas comerciales, independientemente de si la propiedad de la vivienda se ha obtenido durante 2 años o no, se requiere el impuesto sobre la renta personal sobre la venta de la vivienda, con una tasa impositiva del 20%.
3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: se refiere al impuesto que se debe pagar por el aumento del valor del suelo durante la transferencia de propiedad de la vivienda. El método de cálculo del impuesto al valor agregado de la tierra es relativamente complejo y, por lo general, es necesario consultar las regulaciones pertinentes del gobierno local.
En resumen, las regulaciones del impuesto a la propiedad pueden ser diferentes en diferentes regiones, y las regulaciones específicas están sujetas a los requisitos del gobierno local. Al mismo tiempo, durante el proceso de transacción de la vivienda, se recomienda que los compradores y vendedores comprendan las normas y regulaciones fiscales pertinentes para evitar disputas durante la transacción.
Base legal:
Artículo 1 de la "Ley de Administración de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar los impuestos comportamiento recaudatorio y salvaguardar el estado. Esta ley está formulada para recaudar ingresos fiscales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Segundo
Esta ley se aplica a la recaudación y gestión de diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo
La recaudación, suspensión de la recaudación, reducción de impuestos, exención, devolución y devolución de impuestos se realizarán de conformidad con las disposiciones de la ley; autoriza el Consejo de Estado, se seguirán las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.