Cómo certificar ante notario la donación de una casa

1. Los interesados ​​deberán preparar documentos de identificación, como cédulas de identidad, registros de domicilio, etc. Certificados de propiedad relacionados con el contenido pactado, como certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda sin título de propiedad, facturas de pago, etc. Ambas partes han redactado un acuerdo. Cabe señalar aquí que generalmente se requiere que las firmas de ambas partes y la fecha del contrato en el acuerdo estén en blanco. Después de que el notario haya revisado y modificado el acuerdo, pueden firmar y tomar sus huellas digitales frente al notario.

2. Ambas partes deberán acudir personalmente a la notaría para cumplimentar los formularios correspondientes. Después de preparar los materiales anteriores, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para solicitar la certificación notarial y completar el formulario de solicitud de certificación notarial.

3. El notario comprobará la información pertinente. Una vez que el notario receptor acepta la solicitud de certificación notarial, el notario revisará el contenido del acuerdo de propiedad, revisará los documentos de certificación de derechos de propiedad y preguntará si las partes fueron defraudadas o coaccionadas para firmar el acuerdo. Las partes cooperarán con el notario. para completar la transcripción de la entrevista de certificación notarial y luego firmar la transcripción para su confirmación.

4. Después de que el notario haya verificado la información, ambas partes firmarán y tomarán las huellas dactilares del acuerdo ante el notario.

Cuáles son las precauciones para la certificación notarial de bienes raíces

1. El contrato de donación notariado no puede revocarse a voluntad. El donante puede revocar la donación antes de que se transfiera el derecho a donar la propiedad. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación que tengan el carácter de bienestar social u obligaciones morales tales como socorro en casos de desastre y alivio de la pobreza, ni a los contratos de donación notariados. Al mismo tiempo, la Ley de Contratos estipula que en este tipo de contrato de donación, si el donante no entrega el bien donado, el donatario podrá exigir la entrega.

2. Una vez firmado el contrato de donación de inmueble, el donatario deberá realizar los trámites pertinentes de cambio inmobiliario. La propiedad del inmueble será transferida cuando se completen los trámites registrales o de transferencia de derechos de propiedad. los departamentos pertinentes. En otras palabras, sólo después de completar el registro y otros trámites. Sólo cuando se transfiere la propiedad del bien se puede proteger la donación del bien frente a terceros.

3. Es necesario examinar si la escrituración de la donación inmobiliaria es firmada por ambas partes de forma totalmente voluntaria y gratuita. Algunos donantes y destinatarios no tienen ninguna relación de parentesco o amistad, y mucho menos de donación. de carácter de bienestar público, la gente dona voluntariamente sus bienes inmuebles por valor de cientos de miles o incluso millones de yuanes al destinatario de forma gratuita, sin establecer condiciones ni obligaciones.