Plantilla de contrato de venta de vivienda

El modelo de contrato de compraventa de una casa debe incluir los nombres, direcciones, códigos postales y números de contacto de las partes del contrato, el comprador y el vendedor. Si hay un agente autorizado, también se incluyen el nombre, dirección, código postal y número de contacto del agente autorizado.

1. Contenido de un contrato de compraventa de una casa

Un contrato de compraventa de una casa se refiere a un acuerdo firmado por un comprador y un vendedor de una casa sobre la compraventa de una casa sobre la base. de negociación igualitaria. Incluye principalmente los siguientes contenidos:

1. La ubicación de la casa y el área de la casa que se compra y vende deben indicar el área de construcción real y el área de construcción pública compartida, respectivamente.

Si la casa existe o está fuera del plano; las instalaciones de apoyo y los estándares de mantenimiento de la casa.

2. Acordar el precio de la vivienda y el plazo de pago. Generalmente, el precio de las casas comerciales de nueva construcción y de las casas comerciales preventas se calcula en función del área de construcción de la casa que se compra y vende, es decir, se acuerda el precio de venta por metro cuadrado de área de construcción, y luego el precio unitario se multiplica por el área de construcción para calcular el precio requerido de la casa. El precio pagado.

3. Plazo de entrega. El vendedor debe entregar la casa al comprador en una fecha determinada. El comprador deberá registrar la propiedad ante la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria dentro del plazo especificado por la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria a partir de la fecha de recepción efectiva de la casa, y el vendedor deberá proporcionar la asistencia necesaria.

4. Garantía de derechos. El vendedor garantiza que cuando se entregue la casa, no habrá disputas de derechos de propiedad ni disputas financieras sobre la casa, y que los derechos hipotecarios originalmente establecidos por el vendedor sobre la casa se habrán liquidado cuando se entregue la casa.

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la responsabilidad legal que soporta la parte que incumple el contrato.

6. Otras materias que ambas partes del contrato crean que deben ser pactadas. Tales como responsabilidades de garantía de la casa, administración de propiedades e instalaciones públicas de apoyo en la comunidad, etc.

2. Cosas a tener en cuenta en el contrato de compraventa de casa

El contrato de compraventa de casa comercial significa que el promotor inmobiliario venderá las casas sin terminar o terminadas al público, transfiriendo así la propiedad. de la casa al público. Contrato por el cual el comprador paga el precio de la propiedad. Si un promotor inmobiliario firma un contrato de preventa con un comprador de vivienda sin obtener una licencia de preventa de vivienda comercial, el contrato no será válido. Sin embargo, si se obtiene una licencia de preventa de vivienda comercial antes de presentar una demanda, el contrato de preventa puede considerarse válido.