¿Cuáles son los usos de un certificado de agente inmobiliario?

Políticas relevantes

En 2016, se publicaron las "Medidas de implementación para fortalecer la gestión de corretaje inmobiliario de la ciudad para promover el desarrollo saludable de la industria" y se han implementado desde junio. 26, 2017.

Las siguientes son las bases relevantes para el certificado:

Con el fin de fortalecer la gestión de la intermediación inmobiliaria, proteger los derechos e intereses legítimos del público y promover el sano desarrollo. de la industria, según las "Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria" (Ministerio de Construcción, Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, Orden del Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social N° 8), "Dictamenes sobre el Fortalecimiento de la Gestión de Intermediarios Inmobiliarios para Promover la Desarrollo Saludable de la Industria" (Jianfang [2016] No. 168) y otras regulaciones relevantes, de acuerdo con el principio de "despliegue unificado y gestión jerárquica", estas medidas de implementación se formulan:

Las más importantes La información es: el sistema de firma en línea para contratos de transacción se implementará completamente en todo el país. En otras palabras, los intermediarios sin registro no podrán obtener contratos para casas nuevas y existentes después de que se lance el sistema de firma en línea para casas existentes. calificaciones de visa.

En otras palabras, si una agencia inmobiliaria registrada debe obtener un certificado de agente inmobiliario, echemos un vistazo al papel del certificado nacional de agente inmobiliario en la presentación:

Presentación Aviso

Con el fin de fortalecer aún más la gestión de la intermediación inmobiliaria en nuestra ciudad, estandarizar las actividades de intermediación inmobiliaria, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en las transacciones inmobiliarias y las actividades de intermediación, y promover la salud desarrollo de la industria, de acuerdo con las "Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria" (Ministerio de Construcción y Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma) Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social Orden No. 8), "Dictamenes sobre el Fortalecimiento de la Gestión de Intermediarios Inmobiliarios para Promover el Desarrollo Saludable de la Industria" (Jianfang [2016] No. 168) y otras regulaciones relevantes, por la presente se notifican los asuntos relevantes de la siguiente manera:

1. Solicitar el registro de servicios de venta de agencia para viviendas comerciales de nueva construcción, se deben presentar los siguientes materiales:

①Formulario de solicitud de registro de agencia de bienes raíces;

②La licencia comercial original registrada en la ciudad de Jiaxing para industria y comercio (fotocopia);

③El ámbito comercial de la licencia comercial debe ser un negocio exclusivo de corretaje de bienes raíces;

④El certificado de registro de calificación profesional de agente inmobiliario y el certificado de registro de calificación profesional asociado de agente inmobiliario en poder de esta organización. 5 (inclusive) o más, de los cuales 2 (inclusive) o más certificados de registro de calificación profesional de agente inmobiliario deben tenerse, si es necesario, en la esquina inferior derecha de la imagen

⑤Prueba de ubicación comercial fija, incluida; Certificado de registro de inmueble o contrato de arrendamiento (copia);

⑥DNI del representante legal (copia);

⑦DNI del empleado (copia);

⑧Prueba que la institución paga la seguridad social de sus empleados;

⑨Si se le encomienda la gestión del asunto, se deberá aportar poder y cédula de identidad (copia) del responsable.

Las copias deben cotejarse con el original.

2. Para solicitar el registro de servicios de intermediación de vivienda existente (vivienda de segunda mano), se deben presentar los siguientes materiales:

①Formulario de solicitud de registro de agencia inmobiliaria;

②En la licencia comercial original (copia) registrada en el Registro Industrial y Comercial de la ciudad de Jiaxing

③El alcance comercial de la licencia comercial debe indicar el contenido del negocio de corretaje de bienes raíces;

④La ocupación de corretaje de bienes raíces en poder de esta organización 1 o más certificados de registro de calificación (inclusive), o 2 (inclusive) o más certificados de registro de calificación para calificaciones profesionales asociadas de agente de bienes raíces, o 3 (inclusive) o más certificados de calificación para capacitación y evaluación por parte de las autoridades inmobiliarias de la ciudad de Jiaxing;

⑤Prueba de local comercial fijo, incluido el certificado de registro de bienes raíces o contrato de arrendamiento (copia);

⑥DNI del representante legal (copia); ;

⑦Cédula de identidad del personal de práctica (copia);

⑧ Prueba de que la institución paga la seguridad social de sus empleados

⑨ Para la encomienda, un poder; y se deberá aportar DNI del responsable (copia de ejemplares).

Las copias deben cotejarse con el original.

3. Para solicitar la presentación de cambio de institución de corretaje, se deben presentar los siguientes materiales:

①Formulario de solicitud de presentación de cambio de institución de corretaje de bienes raíces;

②Certificado de presentación original;

③ Cambio de materiales de certificación

④ Si se le confía el manejo de la solicitud, se debe presentar un poder y una copia del documento de identidad del responsable; .

Las copias deben cotejarse con el original.

4. Para tramitar la cancelación y presentación de una agencia de corretaje, se deberán presentar los siguientes materiales:

①Formulario de solicitud de cancelación y presentación de una agencia de corretaje inmobiliario;

②Certificado de presentación original;

③Certificado de cancelación de licencia comercial (copia);

④Si se le encomienda tramitar la solicitud, poder y documento de identidad del responsable ( copia) debe ser proporcionada.

Las copias deben cotejarse con el original.