¿Puedo confiar a otra persona la plena autoridad para transferir la propiedad?

La transferencia de la casa se puede encomendar a otras personas. Si el comprador y el vendedor no pueden acudir al lugar para gestionar los trámites de transferencia de propiedad, la ley estipula que pueden confiar a otros que se encarguen de ello en su nombre. Si el vendedor confía el asunto a otra persona, deberá presentar un poder otorgado por un notario. El comprador puede redactar a mano un poder, indicando la autoridad y el tiempo de autorización, sin necesidad de certificación notarial.

Puedes confiar a otros que se encarguen del traslado de la casa con total autoridad. Si confía la transferencia de la casa a otra persona, deberá solicitar una certificación notarial con antelación. La información notariada que debe proporcionar es la siguiente:

1 Una copia del certificado de propiedad inmobiliaria (la propiedad tiene un certificado de propiedad y también se requiere una copia del certificado de propiedad);

2. Cédula de identidad del propietario Originales (si ambos cónyuges son propietarios del inmueble, se requieren cédulas de identidad y actas de matrimonio originales de ambos cónyuges

3. ;

4. Firmar el "Poder" ", acudir a la notaría local para solicitar la certificación notarial del "Poder" encomendando a otros actuar como agentes para la venta y transferencia de casas;

Proceso de transferencia de casa:

1. Los compradores de casa deben revisar los procedimientos de calificación del desarrollador si están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos decir están completos;

2. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia con documentos como el contrato de compraventa de la casa. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, contrato de venta de vivienda comercial y otros documentos;

3 Después de recibir el aviso del intercambio para manejar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben. traer su DNI, libreta de registro de domicilio, precinto, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá un contrato de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si tanto el comprador como el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre; 4. Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe completar los trámites de venta y transferencia dentro de los tres meses. Tener el contrato de venta emitido por la bolsa de bienes raíces y solicitar el registro en la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado). donde se encuentra la casa. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de paredes y un formulario de cálculo de área;

5. Después de ser revisado por el departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de propiedad.

Base jurídica: Artículo 165 del Código Civil de la República Popular China.

Si el poder es por escrito, el poder deberá expresar el nombre del apoderado, asuntos de agencia, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el poderdante.