¿A qué debes prestar atención al contratar un agente para vender tu casa?

Debido a que los niveles de vida han mejorado y los miembros de la familia han aumentado, muchas personas quieren cambiarse a una casa más grande, por lo que venderán sus casas anteriores porque los intermediarios tienen una gran cantidad de clientes, la mayoría de las personas les pedirán a los intermediarios que los ayuden a vender, ¿y qué? ¿A qué debe prestar atención al utilizar un intermediario para vender su casa? ¿Paño de lana? ¡Echemos un vistazo!

¿A qué debes prestar atención al contratar un agente para vender tu casa?

1. Ojo con la carta blanca y la agencia exclusiva.

Elige cuidadosamente entre carta blanca y agencia exclusiva. Si tienes que elegir uno, debes poner ciertas restricciones en el contrato o poder, como por ejemplo: indicar que la firma del contrato o el cobro del dinero debe ser confirmado por el propio dueño del inmueble, cuál es el precio base de la agencia exclusiva, y no puede basarse en el tiempo y precio acordados. Qué hacer si vendes, qué hacer si vendes sin intermediario.

2. El certificado de propiedad original no se puede entregar al intermediario.

Al confiar a un agente la venta de una casa, muchas empresas intermediarias le exigirán que conserve el certificado de propiedad para comodidad del agente; Si hay una disputa con el intermediario, la empresa intermediaria puede confiscar el certificado de propiedad inmobiliaria y negarse a devolvérselo. Por lo tanto, no entregue los documentos originales al intermediario. Puede entregar copias de los derechos de propiedad y otros materiales al intermediario y manejarlos usted mismo cuando necesite los documentos originales.

3. Insista en que las tres partes confirmen personalmente el contenido de la transacción durante la transacción.

Es mejor insistir en que tanto el comprador como el vendedor y el intermediario estén presentes al mismo tiempo durante la transacción, porque muchos intermediarios engañarán al comprador y al vendedor y luego se beneficiarán de ello si las tres partes; están presentes para confirmar la transacción, estas situaciones se pueden evitar.

4. Documentos como la firma de un contrato no se pueden dejar en blanco.

Al firmar un contrato y otros documentos relacionados con un intermediario, el vendedor debe leer atentamente el contenido del contrato. Si hay un espacio en blanco en el contrato, asegúrese de solicitar que se complete con claridad. En caso contrario, el vendedor deberá solicitar que se tache el espacio en blanco.

5. Los gastos incurridos durante la transacción deben ser confirmados previamente al confiar a un intermediario.

Se pueden incurrir en algunas tarifas durante la transacción, por lo que antes de firmar un acuerdo o compromiso con un intermediario, es necesario acordar claramente quién correrá con estas tarifas, y ambas partes deben confirmar los estándares de tarifas pertinentes en un documento escrito para evitar que surjan disputas sobre tarifas después de la firma del contrato.

Resumen del editor: esta es la introducción del contenido relevante sobre los aspectos a tener en cuenta al vender una casa a través de una agencia. Espero que sea de ayuda para todos.