¿Cuáles son los trámites y honorarios para la venta y transferencia de casa?
1. Firmar un contrato de compraventa;
2. Completar los formularios e información pertinentes en el centro de comercialización de bienes raíces; /p>
3. Aportar sus datos personales para gestionar la transferencia de derechos de propiedad. Después de pasar la revisión, se le notificará el momento específico de pago del impuesto. Si estás comprando una casa con un préstamo hipotecario, puedes hacer un pago inicial de 30 y presentar una solicitud de préstamo;
4. Durante la transacción de casas de segunda mano, es necesario pagar un impuesto de escritura del 1-3% del precio total. Cuando la transacción inmobiliaria es hace menos de dos años, se exige un impuesto empresarial del 5,5% y un IRPF del 1%. Si la casa comprada cumple con 5 criterios únicos, estará exenta del impuesto sobre la renta personal y del impuesto comercial. Ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, es necesario pagar el impuesto de escritura. La nueva casa comprada no necesita pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial, y solo necesita pagar 2 o 3 fondos para el mantenimiento de la casa;
5. Puede obtener el certificado de propiedad de la nueva casa en aproximadamente 20 días;
6. Si desea comprar una casa con un préstamo, puede realizar los trámites de hipoteca;
7. Después de que el banco haya prestado el pago de la casa, la entrega de la misma. la casa estará terminada.
Los procedimientos para tramitar los trámites de transferencia de bienes raíces son los siguientes:
1. Presentar una solicitud por escrito ante la agencia de registro de bienes raíces.
2. certificado, contrato y otros materiales de transferencia;
3. Revisar los materiales después de la aceptación;
4. Completar el registro de transferencia dentro de los 30 días hábiles y emitir el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.
En resumen, el comprador y el vendedor firmaron y sellaron el contrato, y ambas partes llevaron el contrato de venta y los documentos relacionados al departamento de gestión de ventas para que se encargara de los procedimientos de firma y transferencia del contrato.
Base jurídica:
Artículo 273 del Código Civil de la República Popular China
El propietario tiene derechos sobre otras partes distintas a las exclusivas del edificio. , asumir obligaciones y no dejar de cumplirlas por renuncia a derechos. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.
Artículo 279
Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir sus casas en edificios comerciales. Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.