Si el propietario derriba la casa, ¿me compensarán como inquilino?
Sí, el propietario real de la casa debe informar al inquilino con anticipación durante la demolición y negociar con él para subarrendar o rescindir la relación de arrendamiento. Además, también debe compensar al inquilino por los costos de renovación. , alquiler y daños y perjuicios por la casa.
Si la persona derribada y el arrendatario de la casa no pueden llegar a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el demoledor deberá permutar los derechos de propiedad de la casa por la persona derribada.
La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será alquilada por el arrendatario original, y la persona que está siendo demolida celebrará un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
La demolición de la vivienda se realiza tras una negociación clara entre el demoledor y el propietario de la vivienda, por lo que la indemnización por demolición sólo puede compensarse a la persona derribada, y el inquilino, como arrendatario, sólo utiliza la vivienda. casa. Usted no es el dueño de la casa, por lo que el inquilino no será indemnizado por la demolición.
Sin embargo, el propietario de la casa debe reubicar o compensar al inquilino. En otras palabras, el inquilino no es el destinatario directo de la demolición de la casa, pero el propietario de la casa debe informar al inquilino. avance y negocie con él para rescindir la relación de arrendamiento. Además, el inquilino también debe compensar al inquilino por los costos de renovación, alquiler, daños y perjuicios, etc., pagados por la casa.
Si se derriba una casa arrendada y se rescinde la relación de arrendamiento entre la persona derribada y el arrendatario de la casa, o si la persona derribada reubica al arrendatario de la casa, el demoledor indemnizará a la persona derribada.
Si la persona derribada y el arrendatario de la casa no pueden llegar a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el demoledor deberá permutar los derechos de propiedad de la casa por la persona derribada. gt;
La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será alquilada por el arrendatario original, y la persona demolida celebrará un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario.
El monto de la indemnización por la autodecoración de la casa a demoler se determinará mediante negociación entre el demoledor y la persona derribada.
Si la negociación fracasa, se podrá determinar; mediante evaluación encomendada.
De modo que si se rescinde el contrato entre el demoledor y el arrendatario, el canon de decoración correrá a cargo del demoledor.
La posibilidad de que un arrendatario pueda obtener una compensación por demolición varía en todo el país.
Base legal: Según el artículo 27 del "Reglamento sobre la Administración de Demolición de Viviendas Urbanas": cuando se derriba una vivienda arrendada, la persona a demoler y el arrendatario de la vivienda rescinden la relación de arrendamiento, o la persona a demoler ejerce acoso contra el arrendatario de la casa. Si se reubica, el demoledor deberá indemnizar a las personas derribadas. gt;