¿Un préstamo de certificado de propiedad requiere la firma de una pareja?

Obligatorio. Incluso si sólo el nombre del marido o la mujer está registrado en el certificado de bienes raíces, esto no afecta la determinación de que la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer. Por lo tanto, la deuda contraída por el préstamo para la compra de una vivienda también es una deuda conjunta del marido y la mujer y debe ser pagada conjuntamente por el marido y la mujer. Por lo tanto, por supuesto, ambas partes deben firmar y confirmar. En términos generales, si solicita un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, no importa si el comprador es uno de los cónyuges o ambos, deben firmar el contrato de préstamo. Al solicitar un préstamo hipotecario, tanto el propietario como su cónyuge deben presentarse a firmar, porque se trata de la cuestión de la distribución de la propiedad entre marido y mujer. Al mismo tiempo, después de casarse, la casa es de la misma propiedad y el préstamo también es una responsabilidad conjunta. Tanto el marido como la mujer son solidariamente responsables del pago, por lo que ambas partes deben firmar.

La casa es propiedad conjunta de marido y mujer, por lo que ambas partes tienen iguales derechos para disponer de ella. Ninguna de las partes puede hacer reclamaciones arbitrarias en nombre de las opiniones de la otra parte. Por tanto, si se quiere hipotecar el inmueble propiedad de la pareja, se deberá obtener el consentimiento por escrito de la otra parte. Si la casa se compra después del matrimonio, entonces la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer, ya sea un préstamo o una venta, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar; de lo contrario, la transacción no se podrá llevar a cabo.

Desde la perspectiva del proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda, es difícil manejar con éxito este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes del préstamo hipotecario. Un préstamo hipotecario inmobiliario es un préstamo hipotecario en el que un banco u otra institución financiera utiliza la propiedad o los bienes raíces del prestatario como garantía física de pago. Es la principal forma de negocio de crédito inmobiliario y ocupa una posición importante en el negocio de préstamos.

Base jurídica:

Artículo 1064 de la “República Popular China y Código Civil” ***firmado por ambos cónyuges conjuntamente o ratificado posteriormente por uno de los cónyuges, etc.* * *Las deudas a cargo de una misma persona, así como las deudas a cargo de uno de los cónyuges a nombre propio para las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio, son deudas conjuntas de los cónyuges.

Las deudas soportadas por uno de los cónyuges a nombre propio durante el matrimonio, que exceden las necesidades diarias de la familia, no son deudas conjuntas de la pareja, sin embargo, el acreedor puede probar que la deuda es utilizada; para el fin común de la pareja, se exceptúan la vida, el sexo, la producción y el funcionamiento, o con base en el consentimiento de ambos cónyuges.