¿Cuánto tiempo tarda la Oficina de Bienes Raíces en cancelar el registro? ¿Cuánto tiempo tarda la Oficina de Bienes Raíces en cancelar el registro?

¿Cuánto tiempo se tarda en cancelar un registro de compra de vivienda?

Catorce días hábiles.

Después de presentar el contrato de compraventa de la casa, el jefe de familia puede solicitar la cancelación y el cambio. Sin embargo, la cancelación y los cambios comienzan a partir de la fecha de aceptación: el tiempo hábil para el registro y presentación del contrato es de siete semanas, y el tiempo hábil para la cancelación del registro y la presentación del contrato es de catorce días hábiles. Luego, si desea cambiar el número de habitación o el cesionario, debe cancelar el registro del contrato y presentarlo. Puede simplemente escribir una solicitud de cambio de contrato sin cancelarla.

Sin embargo, ya sea que se trate de cancelación o cambio, se debe redactar un formulario de solicitud por escrito. El jefe de familia debe completar el formulario de solicitud de cancelación o cambio, y ambas partes deben firmar y sellar.

Luego, cuando recibas el formulario de solicitud, deberás rellenarlo por completo, seguir el proceso e intentar no dejar ningún hueco. Luego solicite a las unidades pertinentes que realicen una copia de seguridad del contrato de compraventa de vivienda comercial e indique el número de copias archivadas al firmarlo y sellarlo. Cabe señalar que al completar el cambio, debe describir el contenido modificado de los términos del contrato y también debe traer el contrato que está a punto de eliminarse. Este contrato se utiliza para sellar el "sello de nulidad del contrato". Sin embargo, si el contrato que deseas cancelar o cambiar ya ha sido registrado como hipoteca, primero deberás cancelar el registro de la hipoteca y traer tu documento de identidad al momento de registrarte.

Y si vas a cancelar el registro y la presentación, recuerda traer todos los contratos, pero solo necesitas traer una copia para el cambio de registro pero el contrato debe estar firmado y sellado tanto por ti como por ti; El vendedor será válido, de lo contrario será rechazado.

De acuerdo con las leyes vigentes de nuestro país, el contrato de compra y venta de viviendas comerciales de todos debe registrarse primero en línea, para no tener que andar solicitando aquí y completando formularios allí. Sin embargo, si el comprador y. El vendedor debe rescindir el contrato por cualquier motivo. El contrato no es tan fácil y también requiere que usted se registre y cancele el procedimiento de presentación en línea.

¿Cuánto tiempo se tarda en revocar el registro de vivienda comercial?

Ambas partes acuerdan que pueden acudir al departamento inmobiliario para tramitar el asunto, y no hay un límite de tiempo concreto. Por ejemplo, el artículo 14 de las "Medidas de gestión de registro y presentación de contratos de venta de viviendas comerciales de Chengdu" se aplica para cancelar el registro y la presentación de un contrato de venta de viviendas comerciales, se deben presentar los siguientes materiales:

(1) La copia original del contrato de compraventa de vivienda comercial registrado;

(2) Formulario de solicitud de cancelación del contrato de compraventa de vivienda comercial firmado y confirmado por el comprador y el vendedor

(3) Acuerdo sobre cancelación o terminación del contrato de compraventa de viviendas comerciales;

(4) Certificado de pago de compra de vivienda emitido por un banco o empresa de desarrollo inmobiliario con una cuenta especial para la supervisión del capital de preventa de viviendas comerciales;

(5) Carta de compromiso del comprador y vendedor sobre la autenticidad de los materiales presentados.

(6) Carta de presentación de la empresa desarrolladora y cédulas de identidad vigentes de ambas partes; .

¿Cómo transferir o renombrar una propiedad que ha sido registrada pero no certificada?

1.

Si el comprador de la vivienda liquida la casa en su totalidad, se puede cambiar el nombre incluso si el certificado de propiedad no ha sido emitido pero sí ha sido presentado, siempre que el El comprador y el desarrollador deben negociar, obtener el consentimiento del desarrollador, cancelar el contrato de compra de la vivienda existente y firmar un contrato con el nuevo comprador de la vivienda para volver a registrarse.

2.

Si el comprador de la vivienda compra la casa con un préstamo hipotecario, el nombre no se puede cambiar antes de que se emita el certificado de propiedad. Esto se debe a que la casa que se compra y vende debe estar registrada en el banco al solicitar un préstamo hipotecario. Una vez que el banco la registra, se presentará ante la Oficina de Bienes Raíces.

¿Cuánto tiempo lleva? ¿Registrar y cancelar el contrato inmobiliario?

1. Las autoridades de vivienda en varios lugares tienen requisitos y revisiones muy estrictos para la cancelación del registro. La intención original de esta política es prevenir la especulación inmobiliaria maliciosa. Debido a que la información necesaria para cancelar el registro es muy extensa y complicada, normalmente lleva mucho tiempo completar la cancelación. Puede tardar tan solo medio mes o hasta tres o cuatro meses. Por ejemplo, los extractos bancarios suelen tardar mucho en obtenerse. Debido a que los bancos solo emiten extractos a fin de mes, incluso si retira el dinero a principios de mes, no podrá imprimir el extracto hasta fin de mes. Una vez que todos los materiales para la apelación estén listos, diríjase a la Autoridad de Vivienda para completar los procedimientos de presentación de cancelación. Después de que la Autoridad de Vivienda acepte la solicitud, la cancelación generalmente demora siete días hábiles. En ese momento, podrá volver a seleccionar una casa, volver a firmar y registrarse y volver a solicitar una hipoteca.

Sin embargo, si solicita la revocación y recompra, estimo que el tiempo de procesamiento de sus derechos de propiedad puede posponerse por un corto período de tiempo, porque el procesamiento de derechos de propiedad depende de la información de presentación, por lo que no es posible hasta el día en que se envíe su información de presentación. finalizado. Nos encargaremos de los derechos de propiedad por usted. Sin embargo, si la presentación y revocación se realiza sin problemas y no lleva demasiado tiempo, no debería tener ningún impacto.