Métodos para ampliar clientes a través de canales inmobiliarios

¿Cómo ampliar clientes a través de canales inmobiliarios? Muchos compradores de viviendas no saben mucho sobre la información relacionada con el sector inmobiliario, incluidos los canales inmobiliarios. Aquí compartiré artículos relevantes sobre métodos para expandir los clientes a través de canales inmobiliarios. Espero que te resulte útil.

Método 1 de Desarrollo de Clientes del Canal Inmobiliario Método/Paso

Propietario: Muchos propietarios venden sus casas porque básicamente las han cambiado. Estos propietarios suelen vender sus casas inmediatamente después de venderlas, lo que se conoce en nuestra industria como pedidos en cadena.

Clientes puerta a puerta: Los clientes vendrán a registrarse para realizar consultas todos los meses. Lo que hay que hacer es recibir y resolver los problemas de los clientes de forma proactiva y con entusiasmo. Con el tiempo, un poco suma mucho. Las personas que llegan a la puerta generalmente están interesadas en comprar una casa.

Relaciones interpersonales: informe a sus amigos y familiares que se dedica a la industria inmobiliaria. Sus familiares, amigos y compañeros de clase pueden tener necesidades de compra de vivienda. Los chinos prestan atención a las cosas familiares, por lo que, naturalmente, acudirán a usted en las mismas condiciones.

Métodos para ampliar clientes a través de canales inmobiliarios 2 ¿Qué significa canal inmobiliario?

El marketing de canales inmobiliarios se refiere a los canales necesarios para que los productos inmobiliarios se pongan en el mercado para su intercambio. El marketing se denomina canales de comercialización. Entre los canales actuales de comercialización de bienes raíces en China, los canales de venta directa siguen siendo los canales de comercialización dominantes. El marketing de canales inmobiliarios es una actividad de ventas que utiliza medios de venta, como exhibidores en el sitio, ventas en sitios web, marketing de compras grupales y otros canales.

El canal de comercialización es la tarea tradicional de planificación de la distribución, es decir, enviar la cantidad adecuada de productos a los puntos de venta correctos en el momento adecuado y presentar los productos de manera adecuada frente a los consumidores en el mercado objetivo. , para que sea conveniente para los consumidores comprar.

¿Cuál es el proceso de compraventa de inmuebles?

1. Revisión de calificación:

Al vender bienes raíces, el comprador debe realizar una revisión de calificación para confirmar que está calificado para comprar una casa en Tianjin, y el vendedor debe hacerlo. hacer una verificación de la casa. Asegúrese de que el título de propiedad sea claro y que la propiedad no garantizada pueda cotizarse y comercializarse normalmente, lo cual se puede realizar al mismo tiempo.

2. Firma del contrato:

El comprador y el vendedor firman el contrato de compraventa del inmueble y el contrato de arras, y cobran la fianza. El dueño de la propiedad del vendedor debe estar presente cuando se firma el contrato. Si la propiedad no está disponible, se requiere un poder. Si la propiedad es propiedad de una pareja, también se requiere prueba del consentimiento del cónyuge para la venta.

3. Firma online:

La firma online, es decir, la firma online, es un requisito obligatorio del departamento de gestión inmobiliaria para eliminar el riesgo de vender una casa y dos. Una vez que la firma online es exitosa, la misma casa no puede volver a generar un contrato de compraventa, ni se puede vender a otros. Esto eliminará efectivamente la confusión de las firmas privadas y hará que toda la transacción inmobiliaria sea más transparente.

4. Supervisión del fondo:

Cuando el vendedor abre una cuenta en el banco, el comprador transferirá el dinero a la cuenta del vendedor. El banco congelará temporalmente el dinero y lo congelará. Descongelar y pagar después de que se complete la transferencia al vendedor.

5. Transferencia de impuestos:

La tributación se refiere al pago de impuestos y tasas involucradas en la venta de casas tanto por parte de compradores como de vendedores. La transferencia se refiere al proceso de transferencia de derechos de propiedad. lugar A al lugar B. Una vez completada la transferencia, los derechos de propiedad de la casa se transfieren del nombre del vendedor al nombre del comprador. Una vez completada la transacción, los impuestos y la transferencia generalmente se pueden realizar el mismo día. El comprador y el vendedor deben estar presentes cuando se pagan los impuestos.

6. Comprar una casa nueva:

Xinye aloja los certificados pertinentes y los recoge él mismo en el Centro de Registro de Bienes Raíces.