¿Puedo obtener un préstamo si el certificado de propiedad no está a mi nombre?
No puedes obtener un préstamo si el certificado de propiedad no está a tu nombre. Si el certificado de propiedad inmobiliaria no está a su nombre, significa que el inmueble no es de su propiedad. Por lo tanto, si no es de su propiedad, no puede utilizarlo para préstamos hipotecarios, solo puede hipotecar todas sus propiedades. y para préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles, el propietario debe acreditar su identidad. Solicitar el certificado. Por supuesto, si el dueño de la casa está de acuerdo, también puedes utilizar tu propia propiedad como hipoteca. Siempre que el dueño de la casa lo desee, puede utilizar la casa como hipoteca para sí mismo. No es necesario que sea el propietario de la casa para obtener un préstamo. Primero comuníquese con el departamento de crédito del banco para completar un formulario de solicitud de préstamo. Aquellos que hayan pagado fondos de previsión para vivienda también pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Luego haga una evaluación de la hipoteca de bienes raíces, firme un contrato de préstamo y después de que el banco apruebe la hipoteca del certificado de bienes raíces y el certificado de derechos de uso de la tierra, vaya al banco para cobrar el dinero con otros certificados de derechos renovados por la oficina de administración de viviendas.
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar actividades comerciales relacionadas con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista y situación financiera.
Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de conformidad con el contrato. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.
Cómo obtener un certificado de propiedad si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria
Debido a que el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad generalmente aparecen al comprar una casa, muchas personas no están familiarizadas con los dos y Se confunden fácilmente con ellos. Cuando se transfiere una casa, los derechos de uso de la tierra también deben transferirse al mismo tiempo. Durante el proceso de transferencia, se debe presentar un contrato de venta de la casa y el certificado de uso de la tierra original. Si la casa se transfiere junto con los derechos de uso del terreno, durante el proceso de entrega se deben presentar fotografías de la casa, el certificado de uso del terreno original y la firma del propietario del derecho de uso del terreno. Al solicitar un certificado de terreno para una casa de nueva construcción, debe presentar los documentos de aprobación de construcción del departamento de terrenos y del departamento de planificación. Si el certificado de propiedad se daña o se pierde, el titular de los derechos de propiedad debe acudir inmediatamente a la autoridad emisora original para registrarse y luego solicitar un nuevo certificado de propiedad. También se debe hacer un anuncio en el periódico local. Cuando el período de anuncio llegue a 30 días y no haya objeciones, la autoridad emisora del certificado de propiedad original cancelará el certificado de propiedad original y emitirá uno nuevo.