¡Casa para vivir, no para especular! ¡La tendencia de cinco años de los precios de la vivienda en todo el país ya está aquí!

Recientemente, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó los últimos datos sobre los precios de la vivienda en 70 ciudades grandes y medianas. Los datos muestran que el crecimiento de los precios de las viviendas nuevas en la primera, segunda y tercera ciudad ha disminuido y el mercado inmobiliario se ha mantenido en general estable. El mecanismo de gestión y control inmobiliario a largo plazo que estabiliza los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas ha mostrado resultados significativos.

21 Data Journalism Lab retrocede en la línea del tiempo y analiza: ¿Cómo han cambiado los precios de la vivienda en los últimos cinco años? ¿Cuál es la situación actual de los precios de la vivienda en varias ciudades?

¡El Gobierno central frena decididamente la subida de los precios de la vivienda!

Los precios de la vivienda en general tienden a ser estables

Desde la perspectiva de las tendencias de los precios de la vivienda, ha habido dos picos en el aumento intermensual de los precios de la vivienda en los últimos cinco años. . El primer pico se produjo en septiembre de 2016. Con la introducción del "Reglamento 930", los gobiernos de muchos lugares han implementado diversos aspectos, como restricciones a los préstamos y restricciones a la compra. El ruidoso mercado inmobiliario ha entrado en otoño de la noche a la mañana y se ha frenado el aumento excesivo de los precios de la vivienda.

Otro pequeño pico se produjo en agosto de 2018. La reunión del Politburó del Comité Central del Partido Comunista de China el 31 de julio de 2018 marcó el tono para "frenar resueltamente el aumento de los precios de la vivienda". Desde el gobierno central hasta los gobiernos locales, la regulación inmobiliaria ha marcado el comienzo de otra ronda de endurecimiento. Casi todas las ciudades donde los precios de la vivienda aumentan demasiado rápido han introducido medidas pertinentes para frenar la demanda especulativa. La tendencia alcista de los precios de la vivienda ha sido controlada y las expectativas sobre los precios de la vivienda han comenzado a revertirse.

En 2019, bajo la guía de políticas específicas de la ciudad, la estabilización de los precios de la tierra, la estabilización de los precios de la vivienda y la estabilización de los objetivos esperados, se implementó efectivamente el objetivo nacional de estabilización de los precios de la vivienda. El mercado inmobiliario avanza hacia un desarrollo estable y equilibrado.

De cara al 2020, varias instituciones son cautelosamente optimistas sobre el mercado inmobiliario del próximo año, y el mercado inmobiliario en general se estabilizará.

Se publica el índice de precios de la vivienda de 70 ciudades en los últimos cinco años

Jinzhou cayó un 1,6

Si se analizan diferentes ciudades, en comparación con hace cinco años, A finales de 2019, el precio de las casas de segunda mano en Jinzhou cayó 1,6 y ocupó el último lugar. Los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano en Shenzhen encabezaron la lista con aumentos del 83,7% y 95% respectivamente.

Desde la perspectiva de las políticas de regulación, la vivienda para vivir y no para especular sigue siendo el principal tono de regulación del mercado inmobiliario. Las políticas de restricción de compras múltiples de Shenzhen se han implementado desde octubre de 2016 y han continuado hasta el día de hoy. El mercado inmobiliario se ha ido enfriando gradualmente y los precios de la vivienda se han estabilizado en general.

Ranking nacional de precios de la vivienda:

Casi el 60% de las ciudades tienen precios de la vivienda superiores a 10.000 yuanes

En la actualidad, ¿cuál es la situación más reciente de los precios de la vivienda en varios ciudades?

Según las estadísticas del 21 Data News Laboratory, en diciembre de 2019, las diez ciudades con mayor precio medio de viviendas nuevas en 70 ciudades grandes y medianas eran Shenzhen, Beijing, Shanghai, Sanya, Xiamen. , Guangzhou, Hangzhou, Nanjing, Qingdao, Tianjin.

En cuanto al precio medio de la vivienda de segunda mano, Shenzhen, Beijing y Shanghai siguen ocupando los tres primeros puestos, seguidas de Xiamen, Sanya, Guangzhou, Nanjing, Hangzhou, Tianjin y Fuzhou.

En total, hay ***40 ciudades donde el precio medio de las viviendas nuevas supera los 10.000 RMB, lo que representa el 57% del total; hay ***43 ciudades donde el precio medio de las viviendas de segunda mano; viviendas supera los 10.000 RMB, lo que representa el 61%. Entre ellos, el precio medio de las casas nuevas y de segunda mano en Shenzhen y Beijing supera los 50.000.