¿Cuál es la etapa del levantamiento y mapeo de demolición?
(1) Permiso de demolición de vivienda.
(2) El departamento de gestión de demolición de viviendas deberá hacer un anuncio al público sobre la base del contenido del permiso de demolición de viviendas.
(3) El departamento de gestión de demolición de viviendas y los demoledores harán un buen trabajo de publicidad y explicación a las personas demolidas y a los arrendatarios de viviendas.
(4) Si no se puede adoptar una compensación debido a circunstancias especiales, solo se proporcionará una compensación monetaria o solo se intercambiarán los derechos de propiedad de la casa y se liquidará la diferencia de precio.
(5) El demoledor llega a un acuerdo de indemnización de demolición y de reubicación con la persona derribada y el arrendatario de la vivienda.
(6) Sentencia de demolición.
(7) Demolición forzosa. Antes de la demolición forzosa, las personas demolidas están obligadas a solicitar al notario la conservación de pruebas sobre cuestiones relacionadas con la demolición de la vivienda.
La demolición se refiere a la unidad que ha obtenido el permiso de demolición, de acuerdo con los requisitos de la planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno, demoliendo las casas y sus anexos dentro del alcance de la construcción. tierras, y reubicar a las unidades y residentes dentro del ámbito y compensar sus pérdidas. El desarrollo urbano es un proceso de reconstrucción continua. Con la implementación sin contratiempos de la reforma del sistema económico de mi país y el establecimiento gradual de la economía de mercado socialista, la productividad ha crecido sin precedentes. Para la planificación general de la ciudad y, a veces, para las necesidades de proyectos nacionales especiales, es necesario demoler los edificios originales para lograr la unificación general o hacer un uso racional de los recursos territoriales de propiedad estatal, cada vez más tensos.
Según las últimas regulaciones de expropiación de viviendas de 2011, la demolición se refiere a proyectos que deben incluirse en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social de las ciudades y condados de acuerdo con el plan nacional de desarrollo económico y social, tierra utilizar plan maestro, planificación urbana y rural y planificación especial Construcción de proyectos de vivienda asequible y renovación de zonas urbanas antiguas. El departamento de expropiación de viviendas puede encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas el desmantelamiento de las casas y sus anexos dentro del área de construcción de acuerdo con la ley y la reubicación de las unidades y residentes dentro del alcance.
Métodos de compensación por la demolición de los edificios residenciales de tierras colectivas se dividen en compensación monetaria, derechos de propiedad. Hay tres formas: reemplazo y autoconstrucción por parte de los agricultores.
Los métodos de compensación por la demolición de casas residenciales en terrenos de propiedad estatal se dividen en tres métodos: compensación monetaria, intercambio de vivienda con derechos de propiedad e intercambio de vivienda estándar.
Al demoler casas residenciales en terrenos colectivos o de propiedad estatal, el demoledor también deberá proporcionar subsidios de reubicación y subsidios de reasentamiento temporal durante el período de transición.