Desventajas de escribir dos nombres en el libro de propiedad
2 En caso de divorcio, puede ser necesaria la división de bienes. Sin embargo, esta situación suele implicar la compra de una casa antes del matrimonio. Esto sucede cuando desea agregar un nombre después de casarse.
Por lo tanto, para evitar problemas en el futuro, no se recomienda escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad inmobiliaria.
¿Tiene que ser una pareja para escribir los nombres de dos personas en esta sala?
Si compra una casa después del matrimonio, no es necesario que escriba los nombres del marido y la mujer en el certificado de propiedad. Porque siempre que una pareja compre una casa después del matrimonio, sin importar el nombre de la parte a la que esté registrada o a nombre de dos personas, debe considerarse como propiedad conjunta del marido y la mujer. Además, este tipo de propiedad es de propiedad conjunta por acciones, y tanto el marido como la mujer tienen los mismos derechos y obligaciones sobre la propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre nombre de habitación y nombre de casa?
Existe una diferencia entre los nombres en el anverso y el reverso de los certificados de propiedad. El primero es el titular, el segundo es el propietario.
Si en el certificado inmobiliario solo aparece el nombre de una de las partes y quieres añadir el nombre de la otra parte, sólo necesitas traer a la vivienda tu certificado de matrimonio, DNI y certificado inmobiliario. Oficina de administración para completar una copia del certificado de propiedad conjunta de ambas partes. Con el formulario de solicitud, puedo encargarme del negocio de agregar * * * al certificado de bienes raíces. Los honorarios incluyen honorarios de diseño gráfico, honorarios de registro. etc. , unos 100 yuanes.
Si una de las partes compró la casa antes del matrimonio y quiere agregar el nombre de su cónyuge como propietario de la casa después del matrimonio, debe pasar por los procedimientos de transacción inmobiliaria, es decir, mediante la transferencia o donación. de una casa de segunda mano. En este caso, hay que pagar el impuesto sobre la escrituración, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre las empresas y otros impuestos.
Para gestionar los procedimientos para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces, debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el precio de orientación del mercado inmobiliario o el informe de evaluación y la tarifa de evaluación, documentos de identidad de ambas partes, certificado de compra de la vivienda. , certificado de impuesto de escritura y el momento de la compra en línea de la casa para cambiar la casa, además del registro del hogar Además de esto y el certificado de matrimonio, el tiempo acordado en el libro de la casa, el recibo y el acuerdo de vivienda pública serán prevalecer. Además, para demostrar que es la única residencia del comprador, el departamento de administración de vivienda también debe emitir un certificado de no propiedad de la vivienda.
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