¿Es válido el contrato de alquiler firmado por el hijo del arrendador?

Subjetividad jurídica:

Es válido un contrato de alquiler firmado por un amigo del arrendador. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o acuerdo en contrario de las partes. El amigo del arrendador debe tener un poder al firmar un contrato de alquiler en nombre del arrendador, de lo contrario, el contrato firmado en nombre del arrendador generalmente no será efectivo, a menos que sea ratificado posteriormente. Objetividad jurídica:

Artículo 161 de la "República Popular China y Código Civil" Los sujetos civiles podrán realizar actos jurídicos civiles a través de agentes. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban ser realizados por la propia persona no podrán ser representados por mandatario. Entran en vigor el artículo 171 de la "República Popular China" y el Código Civil de la República Popular China. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir del actor el cumplimiento de la deuda o a pedirle una indemnización por el daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables según sus respectivas faltas.