¿Cómo escribir un recibo de depósito de alquiler de casa?
¿Cómo redactar un recibo de depósito de alquiler de casa?
Recibo
Hoy recibí un depósito de XXX yuanes RMB de XXX para alquilar la casa No. XXXX. Se firmará un contrato formal dentro de XXX días. Si la Parte B no firma el contrato en la fecha acordada, se considerará incumplimiento de contrato y no se reembolsará el depósito. Si la Parte A no firma el contrato en la fecha acordada, el depósito se duplicará.
Beneficiario:
Número de DNI:
Fecha:
:
Plantilla de contrato de alquiler de casa personal
Arrendador (Parte A): _____, hombre/mujer, DNI número_________________________
Arrendatario (Parte B): _____, hombre/mujer, DNI número_________________________
Según el "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta:
Artículo 1: Situación básica de la casa
La Parte A será propietaria de la casa No. ______ en el Edificio ______, Calle ______, Comunidad ______, Ciudad ______ Arrendamiento a la Parte B para su uso.
Artículo 2: Plazo del arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de ***______ meses La Parte A entregará la casa de alquiler a partir del ______mes______día______año La Parte B la utilizará y la recuperará el ______mes_______año.
Artículo 3: Alquiler
El alquiler mensual de esta casa es de ______ yuanes RMB, que se liquida mensual/trimestralmente/anualmente. Dentro de X días al comienzo de cada mes/principio de cada trimestre/principio de cada año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual/trimestral/anual completo.
Artículo 4: Plazo de entrega del alquiler
La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los ___ días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato.
Artículo 5: Explicación de los gastos relacionados durante el período de arrendamiento de la casa
Durante el período de arrendamiento de la Parte B, agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos en que incurra la Parte B para vivir en él correrá a cargo de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar los atrasos.
Artículo 6: Responsabilidad por el mantenimiento de la casa
Durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, la Parte A debe obtener primero el consentimiento. Y asumir la responsabilidad de la decoración y el costo de modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar las instalaciones del edificio a su estado original.
Artículo 7: Vencimiento del período de arrendamiento
Después de la expiración del período de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el arrendamiento, deberá presentar la solicitud a la Parte A ___ meses en La Parte A recibirá la solicitud de la Parte B. Responderá dentro de los ___ días posteriores a la solicitud. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B goza del derecho de prioridad de arrendamiento.
Artículo 8: Terminación anticipada del contrato
Durante el período de alquiler, si alguna de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con _____ meses de anticipación, y firmar un contrato de rescisión después de la negociación entre ambas partes, este contrato sigue siendo válido hasta que se firme el contrato de rescisión.
Cuando la Parte A deba rescindir el contrato por causa de fuerza mayor, la Parte A generalmente deberá notificar a la Parte B por escrito con _____ meses de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Durante el período de alquiler, si cualquiera de las partes viola lo establecido en este contrato, en función de la gravedad de los hechos, deberá pagar el 10%. del alquiler anual a la otra parte anualmente como incumplimiento de contrato. Si la Parte B no paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrarle a la Parte B una tarifa por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 10: El número de páginas del presente contrato es de dos ejemplares. La Parte A y la Parte B poseen cada una un ejemplar, ambos igualmente válidos.
Parte A:
Parte B:
Fecha: ¿Cómo redactar el recibo de depósito por venta de casa?
Hoy recibí un depósito de 5.000 yuanes de alguien para comprar una casa. ¿Cuál es la dirección de la casa, el área, el precio total y cuándo se pagará el monto restante? /p>
Beneficiario: Alguien más
Pregunta sobre el depósito de alquiler de la casa en el año, mes y día
No, la < 1. El depósito es una determinada cantidad de dinero pagada como garantía antes de la celebración del contrato o antes de su ejecución. La parte que paga el depósito se denomina pagador del depósito y la parte que recibe el depósito se denomina destinatario del depósito. Según las teorías pertinentes del derecho civil, los depósitos tienen las siguientes características jurídicas: 1. Los depósitos son subordinados. La fianza existe con la existencia del contrato y desaparece con la extinción del mismo. 2 El establecimiento de depósito es práctico. La fianza es pactada por las partes del contrato, pero si sólo hay acuerdo entre las partes sobre la fianza sin entrega efectiva de la fianza, no se puede establecer la garantía de fianza. El depósito sólo podrá constituirse si las partes del contrato efectivamente lo entregan a la otra parte. 3. El depósito se abonará por adelantado. Sólo la entrega después de establecido el contrato pero antes de su cumplimiento puede servir como garantía. Por tanto, el depósito se paga por adelantado. 4La fianza tiene doble garantía. Es decir, garantizar las pretensiones de ambas partes del contrato al mismo tiempo. Es decir, si el que pagó el depósito no cumple con la deuda, se perderá el depósito, y si el que recibe el depósito no cumple con la deuda, el depósito se duplicará. 2. El depósito no es un concepto normativo. Tiene la naturaleza de un pago anticipado en la ley y no desempeña ningún papel en la garantía de los derechos del acreedor si el contrato dice "depósito" y una de las partes incumple el contrato. , el depósito solo será como depósito contra el pago de la casa, la otra parte no tiene derecho a solicitar el doble de la devolución y solo puede obtener el monto original, no el doble de la devolución. 3. People's Daily Online: house.people../n/2014/0402/c194441-24808320 Cómo redactar un contrato de alquiler de casa Contrato de alquiler de casa Parte A: (Arrendador) Parte B: (Arrendatario) Luego de una negociación amistosa, ambas partes, de conformidad con la "Ley de Contratos" y las normas nacionales y locales pertinentes. reglamento sobre arrendamiento de vivienda, Se llega al siguiente acuerdo respecto al arrendamiento de la vivienda: Artículo 1. La Parte A garantiza que la vivienda alquilada a la Parte B tiene plena propiedad y derecho de uso. La Parte B garantiza que. entiende la imagen completa de la casa y que la situación actual prevalecerá. Artículo 2 La casa de alquiler está ubicada en , con una superficie construida de metros cuadrados, las puertas y ventanas de la casa están intactas y los suministros de agua, electricidad, gas y calefacción son normales ( el medidor de gas natural muestra metros cúbicos y el medidor de electricidad muestra grados). El periodo de alquiler de la casa: desde enero de 2010 hasta el 20 de enero de 2020. Artículo 3 El alquiler es de yuanes RMB por mes (porque la tarifa de administración y la tarifa de basura de la casa familiar correrán a cargo de la Parte B). Artículo 4 El alquiler se pagará cada seis meses a partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte B pagará primero el alquiler total de seis meses a la Parte A, en el futuro se pagará el alquiler; en los primeros 10 meses después de la expiración del medio año. Pague el alquiler de la segunda mitad del año en unos días. El alquiler se pagará en efectivo y la Parte A expedirá un recibo a la Parte B al cobrar el alquiler. La Parte B también pagará un depósito de 10.000 RMB a la Parte A, junto con el primer alquiler. Después de la expiración del contrato, si la Parte B no presenta daños en el estado actual de la casa, el depósito se reembolsará íntegramente a la Parte B. Si hay daños, el depósito se reembolsará a la Parte B de acuerdo con el grado real del daño o el valor de los artículos dañados. Se deducirá el precio original y la Parte B compensará cualquier falta. Este depósito no genera intereses. Artículo 5 Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de gas, agua, electricidad, calefacción, teléfono, televisión por cable, uso de Internet y seguridad necesarios para la vida normal; Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la casa a un tercero. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa, y puede responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato. Artículo 7 Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable del mantenimiento normal de la casa o encomendará al arrendatario que realice el mantenimiento en su nombre. Los costos de mantenimiento correrán a cargo de la Parte A. La Parte A se asegurará de que la casa pueda satisfacer las necesidades de uso y vivienda normales de la Parte B. Artículo 8 Durante el período de arrendamiento, si la casa sufre daños naturales no causados por la Parte B, o daños provocados por el hombre, o goteras en el techo, etc., que afecten la vida y la vida normal de la Parte B, la Parte A notificará a la Parte B después de recibir la notificación. Las reparaciones se realizarán dentro de los siete días a partir de la fecha de la reparación. La Parte B tendrá derecho a realizar las reparaciones después de siete días. Los costes de reparación correrán a cargo de la Parte A. Artículo 9 Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa para vivir, deberá notificarlo a la Parte B por escrito con un mes de anticipación. Una vez rescindido el contrato, la Parte A pagará una indemnización calculada en el 5% del alquiler total pagadero durante el período de arrendamiento restante. Artículo 10 Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita realizar el check out, la Parte A deberá ser notificada por escrito con un mes de anticipación. Si ambas partes rescinden el contrato por consenso, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios calculada en el 5% del alquiler total pagadero durante el plazo restante del arrendamiento. Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cambia la estructura y uso de la casa sin el consentimiento de la Parte A, y causa daños a la casa alquilada y al equipo de manera intencional o negligente, será responsable de restaurarlo a su estado original o compensar pérdidas económicas. Si la Parte B necesita decorar paredes, instalar ventanas y puertas de seguridad, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado. Artículo 12 La decoración e instalación de dispositivos y elementos de la Parte B en la casa podrá transferirse a la Parte A con descuento cuando expire el contrato. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, la Parte B se retirará. del contrato de Será desmantelado dentro de los siete días siguientes a la fecha de vencimiento y restaurado a las condiciones originales de la casa. Si excede los siete días, la Parte A tiene derecho a retenerlo gratuitamente o desmantelarlo por su cuenta, y los costos de desmantelamiento correrán a cargo de la Parte B dentro de un monto razonable. Artículo 13 Si el contrato se rescinde anticipadamente o el contrato expira de acuerdo con este contrato, la Parte B retirará todos los dispositivos y objetos dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de la notificación formal por escrito de la Parte A, a menos que de lo contrario negociado por ambas partes. Si la Parte B realmente tiene dificultades para encontrar otra casa en el corto plazo o existen otras circunstancias especiales, la Parte A permitirá a la Parte B extender el alquiler por 30 días, pero la Parte B pagará el alquiler en una sola suma de acuerdo con el alquiler acordado. en este contrato. Si todavía quedan objetos en la casa dentro de los 7 días posteriores a la mudanza, si no hay acuerdo entre las dos partes, se considerará que la Parte B ha cedido la propiedad y la Parte A se encargará de ello. Artículo 14 Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, si la Parte B no se muda dentro del plazo, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas económicas sufridas por ello. Artículo 15 Cuando el contrato de arrendamiento expire y la Parte B necesite renovarlo, la Parte B notificará a la Parte A por escrito con 30 días de anticipación. La Parte A deberá presentar objeciones o negociar con la Parte B para renovar el contrato de arrendamiento dentro de un plazo. 30 días a partir de la fecha de recepción de la notificación por escrito; si la Parte A no responde por escrito dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la notificación por escrito de la Parte B, se considerará un consentimiento tácito a la renovación de la Parte B. arrendamiento, y este contrato se prorrogará automáticamente por un año, a partir del día siguiente al vencimiento del plazo de 30 días. Artículo 16 Para las disputas que surjan de la ejecución de este acuerdo, ambas partes las resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante el tribunal donde esté ubicada la casa. Artículo 17 Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. Si existen otras disposiciones en este contrato o en leyes y reglamentos administrativos, dichas disposiciones o disposiciones prevalecerán. Artículo 18 Si la Parte B retrasa el alquiler pagadero, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón del 20% del alquiler pagadero todos los días a partir de la fecha de vencimiento. Si la Parte B está atrasada en el pago del alquiler por más de 20 días, la Parte A rescinde unilateralmente el contrato y tiene derecho a recuperar la casa y responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato Artículo 19 Este acuerdo es Se hacen por cuadruplicado, conservando la Parte A y la Parte B dos ejemplares cada una. Todas tienen el mismo efecto jurídico. Artículo 20 Si hay algún asunto no cubierto en este acuerdo, se podrán establecer disposiciones complementarias mediante negociación entre las dos partes, y las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que el acuerdo. Si existiera alguna inconsistencia entre las disposiciones complementarias y este contrato, prevalecerán las disposiciones complementarias. Artículo 21 El presente Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Adjunto: Listado de propiedades existentes en la casa. Firma de la parte A: Firma de la parte B: (arrendador) (arrendatario) Hora: mes y día, 2010 Se alquila: Vivienda existente **comunitaria** individual/dos dormitorios/tres dormitorios, superficie: planta: decoración: decoración sencilla o fina. Instalaciones internas: cama, muebles, TV, refrigerador, lavadora, aire acondicionado, calentador de agua, estufa, etc. Alquiler: forma de pago: pago trimestral, pago semestral o anual. etc. Información de contacto telefónico. Cómo escribir una casa en alquiler ¡Hola! De hecho, la mayoría de las imprentas las tienen y todas tienen plantillas. Si realmente no hay nadie cerca, es más o menos lo siguiente: Modelo de contrato de alquiler de casa personal Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B): Según la "Ley de Contratos de la República Popular de China" y leyes y reglamentos relacionados. Sobre la base de la igualdad y la voluntariedad, ambas partes, la Parte A y la Parte B, han celebrado este contrato mediante consultas y consenso sobre la cuestión de que la Parte A alquila la casa a la Parte B para su uso y la Parte B alquila la casa de la Parte A en orden. aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. La primera casa está ubicada en: Habitación *** de la unidad *, edificio *, comunidad **, ** ciudad, incluido el sótano número ***. Instalaciones de la casa: (tuberías de agua, alcantarillado, lavabo de porcelana, inodoro, lavabo, red de seguridad, radiador, puerta blindada) y otros detalles de las instalaciones. Artículo 2 El plazo de arrendamiento de la casa es de (un) año. Del año mes día al año mes día. El grupo B alquila la casa sólo para uso familiar diario. Al finalizar el plazo del arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa alquilada, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito tres meses antes de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento. Después de que la Parte A esté de acuerdo, la Parte B volverá a firmar el contrato de arrendamiento y pagará el alquiler completo durante el segundo año. En las mismas condiciones, la Parte B goza del derecho de prioridad de arrendamiento. Artículo 3 La forma de pago del alquiler en este contrato es en efectivo, que se pagará por adelantado y se utilizará posteriormente. La Parte B pagará el alquiler anual completo de RMB a la Parte A de una sola vez, y la fecha de pago del alquiler será la fecha de firma y la fecha de vigencia de este contrato. Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con todos los gastos de electricidad, agua, propiedad, calefacción, visualización de televisión por cable y otros gastos de los que sea responsable debido a diversos comportamientos de consumo. Artículo 5 Derechos y Responsabilidades de la Parte A y la Parte B: (1) Ni la Parte A ni la Parte B tienen derecho a rescindir unilateralmente la ejecución del contrato durante la duración del el contrato. El asunto debería resolverse tras el consenso alcanzado por ambas partes. La falta de llegar a un acuerdo mediante negociación no afectará la ejecución del contrato (salvo la situación del apartado 3 de este artículo). (2) La Parte B mantendrá la integridad de la estructura de la casa, dispositivos, elementos, puertas y ventanas durante el período de residencia. Si hay algún daño, deberá restaurarse a su apariencia original antes de la fecha de vencimiento del contrato, y los costos ocasionados serán asumidos por la Parte B. (3) La Parte B no prestará ni subarrendará la casa a otros durante el período de alquiler. No está permitido cambiar el propósito del alquiler ni utilizar esta casa para realizar actividades ilegales o delictivas. No cambie la estructura de la casa ni dañe la casa. En el caso de las circunstancias anteriores, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente la ejecución del contrato sin reembolsar el alquiler pagado por la Parte B a la Parte A. La Parte B será responsable de compensar las pérdidas causadas por la Parte B a la Parte A. . Artículo 6 Las cuestiones no previstas en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Este contrato consta de *** dos páginas, por duplicado, con una copia en poder de la Parte A y la Parte B cada una. Parte A (firma): Parte B (firma). : Año, mes, día, año, mes, día Dirección: Dirección original: Unidad de trabajo: Unidad de trabajo: Teléfono: Teléfono: Teléfono móvil: Teléfono móvil: 1. Todos los gastos deben estar claramente indicados. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión común del contrato de alquiler de una casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, tasas de visualización de televisión por cable óptico, tasas de saneamiento, tasas de administración de la propiedad, etc. ., y enumere las tarifas de alquiler. Cada número delante de cada elemento se utiliza para distinguir las responsabilidades. También es mejor incluir las reparaciones y los costos del hogar en el contrato para evitar problemas en el futuro. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca, teléfono de fibra óptica, etc. 2. El arrendador en un contrato de alquiler de casa es generalmente el dueño de la casa, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar el objeto tiene derecho a transferir el objeto utilizado por él a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad del incumplimiento del contrato por incumplimiento de la obligación. contrato. A su vez, el artículo 224 de la Ley de Contratos: El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. 3. Quién deberá hacerse cargo de la obligación y coste de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento. Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y sus dispositivos auxiliares durante el uso, quién debe repararlo y quién debe asumir el costo. Esto debe ser aclarado por ambas partes con anticipación, de lo contrario, fácilmente surgirán disputas. 4. Confirme si la persona que figura en el certificado de propiedad es la misma que la persona con la que firmó el contrato y verifique si el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido son consistentes. Los inquilinos deben primero pedirle al propietario que presente su documento de identidad original y el libro de registro de la vivienda, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, deben pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad original de la casa, además de los derechos de propiedad; certificado o certificado de derecho de uso si el certificado de derecho de propiedad está en trámite. Durante el proceso se debe presentar el contrato de compra de la vivienda firmado con el dueño original de la propiedad. 5. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión en la que ambas partes deben centrarse. Si pagar cada tres meses, cada medio año o incluso cada año, etc., ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, surgirán conflictos fácilmente. 6. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que siempre que el arrendatario cuente con la autorización legal del arrendador, también puede ejercer algunos de los derechos del arrendador, pero el ejercicio de sus derechos está sujeto a ciertas restricciones. 7. El alquiler lo cobra el arrendador y es la contraprestación para que el arrendatario utilice la casa; los honorarios de administración de la propiedad son cobrados por la empresa administradora de la propiedad y son cobrados por la empresa inmobiliaria por brindar servicios a todos los propietarios; e inquilinos a través de sus propias actividades comerciales. Ambos no constituyen una relación jurídica y no pueden confundirse. Sin embargo, si ambas partes no se ponen de acuerdo específicamente sobre este punto del contrato, el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario el pago de los honorarios de administración de la propiedad. 8. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, infórmese en detalle sobre cualquier contenido ambiguo e impleméntelo al pie de la letra. Cuando ambas partes firman el "Contrato de alquiler de la casa", lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. E indicar quién correrá con los gastos de reparación si se daña. Estos detalles aparentemente discretos son realmente importantes. Al firmar un contrato de alquiler, también debe especificar la fecha de alquiler, el período de alquiler, el alquiler, el método de cambio de alquiler, etc., y evite utilizar un lenguaje vago. Si desea alquilar por un año, no firme un contrato de medio año. impedir que el propietario suba el precio a mitad de camino. 9. Revisar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. También se debe obtener una licencia de arrendamiento de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda entrar en vigor. 10. Si el arrendador no puede entregar la cosa según lo acordado o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato, se considerará que la cosa entregada por el arrendador es defectuosa y el arrendatario deberá: Una parte podrá exigir que la otra parte sea considerada responsable por incumplimiento del contrato, podrá notificar a la otra parte por escrito y solicitar la resolución del contrato, o ambas cosas. las partes pueden negociar para reducir el alquiler o cambiar el contenido del contrato. Preguntas Frecuentes sobre Contratos de Alquiler 1. ¿Qué documentos se necesitan para solicitar un contrato de alquiler de casa? Respuesta: Los datos del certificado de propiedad de la propiedad, DNI, etc. se pueden negociar. 2. ¿Es válido el contrato de alquiler firmado con el segundo arrendador? Respuesta: Si el contrato de arrendamiento firmado por el segundo arrendador y el arrendador estipula que se permite el subarrendamiento, el subarrendamiento es válido, de lo contrario no es válido. 3. Durante la vigencia del contrato de alquiler de la casa, si la casa se hereda o se transmite, ¿seguirá siendo válido el contrato? Respuesta: No afecta la validez del contrato de arrendamiento y sigue vigente. 4. Ya no quiero vivir en la casa que estoy alquilando, ¿puedo subarrendarla a otra persona? Respuesta: Según normativa, el arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador al subarrendar la vivienda, de lo contrario el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. 5. ¿Puede el arrendador vender la casa durante el periodo de arrendamiento? Respuesta: Durante el período de arrendamiento, el arrendador puede vender la casa, pero según la ley contractual de mi país, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene el primer derecho a comprar la propiedad. El arrendador deberá notificarlo por escrito al arrendatario dentro del plazo señalado antes de vender la vivienda. 6. ¿Puede el arrendador aumentar el alquiler a voluntad durante el plazo del arrendamiento? Respuesta: Si el contrato firmado no estipula claramente que no se puede aumentar el alquiler, entonces el propietario tiene derecho a aumentar el alquiler. 7. ¿Qué debo hacer si el arrendatario incumple el contrato y no paga el alquiler? Respuesta: El arrendador tiene derecho a exigir al arrendador que pague el alquiler atrasado, o a rescindir el contrato de arrendamiento, y exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, pudiendo recurrir a la ley. si es necesario. 8. ¿El contrato estipula que qué porcentaje de la multa diaria por demora debe ser razonable para que el inquilino pague las facturas de alquiler, agua y luz vencidas? Respuesta: No hay disposiciones específicas en la ley, y el consenso es suficiente. Normalmente, es más apropiado acordar cinco diezmilésimas por día. Básicamente está todo aquí. Si tienes alguna otra duda, puedes buscar tú mismo el tema de vivienda en alquiler 365. ¿Cómo redactar un comprobante de pago de alquiler de casa? Recibo El XX, XX, XX, recibimos el alquiler de la casa de XXX persona de XX a XX, XX yuanes (en mayúsculas: XXX) Pagador: firma xxx Beneficiario: firma xxx Cómo escribir la aprobación de alquiler de casa en XX, XX, mes XX, XX (1 ) Contrato de alquiler (subarrendamiento) de casa. (2) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal (original y fotocopia). (3) Certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa (original y fotocopia). (4) Si la casa está alquilada, se debe presentar prueba del consentimiento del custodio encargado para alquilar la casa, si la casa está alquilada, se debe presentar prueba de que otra persona acepta alquilarla (original y fotocopia); proporcionó. (5) Si se subarrenda una taberna, se proporcionará el contrato de arrendamiento de la taberna y el acuerdo escrito firmado por el subarrendador y el arrendador, si se subarrendan otras casas, el contrato de arrendamiento de la casa registrado y la prueba escrita del consentimiento del arrendador para subarrendar; Se entregará (Original y fotocopia). Al transferir una casa, escribí un recibo de depósito. ¿Se puede reembolsar el depósito? Si no desea alquilar esa tienda, puede solicitar un reembolso y también puede solicitarlo a la otra parte. para devolver el depósito que pagó. Pero hay que compensar a la otra parte por una determinada cantidad de gastos, porque durante este período, es posible que la otra parte haya rechazado la oportunidad de alquilar la tienda. Los depósitos y depósitos son de dos naturalezas diferentes. Según el artículo 89 de la Ley de Garantías, las partes pueden acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que pagó el depósito incumple la deuda convenida, no tendrá derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito incumple la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito; Así como la interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Garantías de la República Popular China" Artículo 118 Las partes pagarán el gravamen, garantía, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc. ., pero si no se ha acordado la naturaleza del depósito y las partes reclaman derechos sobre el depósito, el Tribunal Popular no lo admitirá.