¿Qué significa preventa de inmuebles?

Hoy en día, muchos proyectos inmobiliarios se encuentran en etapa de desarrollo. Para atraer a más consumidores, los desarrolladores realizan preventas de bienes raíces, con el fin de obtener clientes y al mismo tiempo recaudar fondos. Entonces, ¿sabe qué significa la preventa de bienes raíces y qué condiciones deben cumplirse para la preventa de bienes raíces? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Qué significa preventa de bienes raíces?

La preventa de bienes raíces significa que después de que el comprador selecciona una casa, paga un depósito o anticipo al desarrollador. y se comunica con el promotor. Las dos partes llegaron a un acuerdo: "Una vez terminado el edificio del promotor, se llevará a cabo la transacción inmobiliaria". En términos simples, la preventa de bienes raíces es la compra y venta de propiedades sobre plano. En este momento, los compradores solo obtienen el contrato de propiedad sobre plano en lugar del contrato de compra.

2. ¿Qué condiciones se deben cumplir para la preventa de bienes raíces?

1. la autoridad de vivienda local y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra, y obtener el certificado de derecho de uso de la tierra para la propiedad de desarrollo.

2. Además del certificado de derecho de uso del suelo, lo más importante es el permiso de planificación del proyecto de construcción y el permiso de construcción, condiciones que no se pueden obtener para la preventa de inmuebles.

3. El desarrollador debe invertir más del 25% de los fondos totales en la construcción del proyecto y puede controlar el progreso de la construcción del edificio y aclarar el tiempo específico de finalización y entrega.

4. Diríjase a la autoridad de vivienda a nivel del condado para solicitar el nivel de preventa de bienes raíces. Después de obtener el permiso, solicite el certificado de licencia de preventa para vivienda comercial.

3. La diferencia entre preventa de vivienda comercial y venta actual de vivienda comercial

En el caso de preventa de vivienda comercial, el capital invertido por el desarrollador en el el inmueble no debe ser inferior al total de fondos necesarios para desarrollar el inmueble: 25% si la casa comercial está a la venta ahora, se requiere que la casa comercial haya sido construida y haya pasado la aceptación de finalización profesional.

En cuanto a lo que significa la preventa de bienes raíces y qué condiciones se deben cumplir para la preventa de bienes raíces, lo presentaremos aquí primero. ¿Entiendes que la preventa de bienes raíces es anterior a la? Se construye la vivienda comercial. El comprador de la vivienda llegó a un acuerdo con el promotor y pagó un depósito.