¿A qué deben prestar atención los propietarios cuando alquilan sus casas a inquilinos?
1. Verifique la información de identidad del inquilino
Al alquilar su casa, debe verificar cuidadosamente la información de identidad del inquilino. Es mejor que ambas partes conserven la del otro. Tarjetas de identificación. Haga una copia para que nadie pueda ser encontrado si sucede algo inesperado.
2. Elija inquilinos a largo plazo
El alquiler a largo plazo puede minimizar los costos del propietario. Especialmente cuando se alquila una casa en invierno, se debe prestar atención al período de calefacción porque implica. costos de calefacción. Consejo: los propietarios deben llegar a un acuerdo con los inquilinos al alquilar una casa para no cambiar el alquiler después del período de calefacción, y la duración máxima de los inquilinos a largo plazo no debe exceder los 20 años.
3. Pago de gastos varios del inmueble
Quién pagará la tarifa de saneamiento, tarifa de TV por cable, etc., debe discutirse con el dueño o inquilino del inmueble.
Notas sobre la firma del contrato de una casa de alquiler
1. Al firmar el contrato, ambas partes recuerden traer su DNI y sus copias. El propietario también deberá traer el certificado de propiedad. En este sentido, me gustaría recordar a los amigos que alquilan una casa que confirmen la identidad real del propietario al firmar el contrato, porque ha habido casos de fraude de alquiler en el pasado. Recuerde leer atentamente cada punto del contrato, complételo según lo acordado con el propietario y no firme solo porque no se siente cómodo con nada.
2. Presta atención al coste del agua y la electricidad. También se deben revisar todos los electrodomésticos de la casa antes de entrar a vivir.
3. Más comúnmente, el contrato debe indicar los nombres, direcciones, números de identificación y otra información básica del arrendador y del arrendatario. Además, especifique el período de arrendamiento, teniendo en cuenta los intereses de ambas partes, y para garantizar que ambas partes tengan un tiempo relativamente estable, es necesario acordar un período en el contrato. Dentro del período, el arrendador no puede encontrar otro inquilino en esta casa y el arrendatario no puede retirar y alquilar otra casa. Si se violan las regulaciones, se requerirá una indemnización por daños y perjuicios.
4. Luego haga dos copias del contrato para cada persona. La información debe coincidir. Al mismo tiempo, solicite las llaves al propietario. Al alquilar, tenga cuidado de no dejar objetos de valor en la habitación. . La forma de pago debe constar en el contrato, por ejemplo, pago semestral, pago anual, pago trimestral, etc.