¿Cómo escribir una carta de donación de bienes raíces?

Cómo escribir una carta de donación de casa

Parte A (donante): _____ (indica nombre y dirección) Residencia: _____

Número de identificación válido: _____

Parte B (destinatario): _____ (indicar nombre, dirección)

Residencia: _____

Número de identificación vigente: _____

Parte A dona voluntariamente todos sus bienes inmuebles al Partido B. De conformidad con la Ley de Contratos y demás disposiciones legales pertinentes, ambas partes llegaron voluntariamente a un acuerdo de donación de inmuebles de la siguiente manera:

Artículo 1: La Parte A dona voluntariamente sus bienes inmuebles a la Parte B, y la Parte B acepta voluntariamente la casa. Las condiciones específicas de la casa son las siguientes:

(1) Está ubicada en _____, con un área de construcción de _____ metros cuadrados (2) El número de certificado de propiedad de la casa donada es _____; ;

(3) El plano de la casa y su rango de cuatro dimensiones se muestran en el Apéndice 1

(4) El método para obtener derechos de uso de la tierra

El terreno dentro del ámbito ocupado por la casa. El derecho a utilizarlo se otorga junto con la casa.

Los intereses relevantes de la casa se donan junto con la casa.

Artículo 2: Debido a que la Parte A _____, todos los precios de la vivienda y los impuestos adquiridos para esta propiedad han sido pagados por la Parte B en nombre de la Parte A. La Parte A compró la propiedad y obtuvo la propiedad de la misma. . Después de consultar, el Partido A está dispuesto a donar la casa al Partido B y ayudará activamente al Partido B a manejar los procedimientos de transferencia cuando el Partido B pueda hacerlo.

Artículo 3: La Parte A garantiza que la propiedad y otras condiciones específicas de la casa están completas antes de la firma del contrato de donación y después de la firma del contrato hasta que se complete la transferencia, y asegura que la casa no es perseguido legalmente por otros.

Artículo 4: La Parte A no hipotecará, revenderá ni arrendará esta propiedad a otros sin el consentimiento de la Parte B, de lo contrario la hipoteca, reventa o arrendamiento será inválido. Si la Parte B no puede obtener la propiedad donada debido al comportamiento anterior, la Parte A compensará o reembolsará completamente todos los pagos de la vivienda y otros impuestos pagados por la Parte B en nombre de la Parte B.

Artículo 5: La Parte A dona bienes inmuebles a la Parte B. Este contrato es irrevocable después de que sea firmado por ambas partes y ante notario.

Artículo 6: Cuando la Parte B pueda manejar los procedimientos de transferencia de la casa, la Parte A ayudará activamente a la Parte B a transferir y manejar los procedimientos de transferencia según lo acordado.

Artículo 7: La Parte A y la Parte B están programadas para transferir formalmente la casa el _____, y ambas partes están programadas para solicitar a los departamentos pertinentes los procedimientos de cambio de nombre para las instalaciones auxiliares relacionadas y los derechos e intereses relacionados antes. _____. Después de que la Parte B reciba el "Certificado de propiedad de la casa", deberá solicitar al departamento de administración de tierras los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si la Parte A no cumple con las obligaciones anteriores según lo requerido, será responsable por incumplimiento de contrato de acuerdo con el siguiente acuerdo:

Artículo 8: La Parte A y la Parte B confirman que aunque el certificado de propiedad de la vivienda no no registrarlo, tienen derechos legales sobre la casa* **Todos los titulares de derechos han acordado por escrito donar la casa a la Parte B.

Artículo 9: Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar cláusulas complementarias adicionales o acuerdos complementarios. Los términos complementarios o acuerdos complementarios y anexos a este contrato son partes integrales de este contrato.

Artículo 10: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que sea firmado por la Parte A y la Parte B y protocolizado en notaría.

Artículo 11: Si surge alguna controversia entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución del presente contrato, se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, el asunto se presentará a la Comisión de Arbitraje de Beijing para su arbitraje.

Artículo 12: El presente contrato se realiza en _____ ejemplares. Entre ellos, la Parte A retiene _____ copias, la Parte B retiene _____ copias, la oficina notarial retiene _____ copias por razones de imparcialidad y una copia se envía a la autoridad de registro de propiedad de la vivienda para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda.

Artículo 13: La Parte A y la Parte B acuerdan los siguientes términos complementarios:

Anexo 1

Texto: Plano de la casa.

Parte A (firma y sello): _____ Parte B (firma y sello): _____

Número de cédula de identidad: _____Número de cédula de identidad: _____

Dirección : _____ Dirección: _____

Número de contacto: _____ Número de contacto: _____

Fecha de firma: _____ Fecha de firma: _____

Carta de donación de propiedad de los padres Cómo escribir la formato y qué trámites se requieren

¿Por qué necesitas hacer una donación? El impuesto sobre donaciones es alto y debes pagar el 20% del monto total

Después de realizar la compra. y proceso de venta, la casa es tuya.

Puedes seguir el proceso de transacción de compra y venta y solo debes pagar el impuesto personal, y es lo más económico.

Cómo. escribir una carta de regalo para regalar una casa a tus hijos

Para hacer una notaria de regalo, la notaría tiene un formato especial Puedes ir directamente a la notaría para presentar la solicitud. personas, cédulas de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, certificados de derechos de propiedad Hay ***, hay ***, hay personas Para

Cómo escribir el contenido y el formato de una donación de casa. ¿carta?

Carta de donación de casa

Donamos voluntariamente nuestra parte de la casa (ubicación del certificado de propiedad, número de certificado) que le dejaron nuestros padres a nuestro hermano menor XXX.

Donante: Firma (Huella)

Destinatario: Firma (Huella)

Año, Mes, Día

Referencia: Ley de Sucesiones

Cómo redactar el modelo de notarización para la donación de derechos de vivienda

Tu pregunta es: Cómo redactar el modelo de notarización para la donación de derechos de vivienda

Mi respuesta es: Su El foco de la pregunta es cómo redactar un acuerdo (contrato) de donación de derechos de vivienda. Entonces encontré dos plantillas para tu referencia. En cuanto a cómo escribir el lenguaje notarial, el personal de la notaría, naturalmente, lo sabrá.

Muestra 1

Contrato de donación de casa

Donante: Donatario:

El donante y el donatario tienen una relación de madre-hijo.

1. Situación básica de la casa donada

En 1997, el donante invirtió su propio dinero para construir una casa con orientación norte-sur en el primer piso del Equipo Cuatro. , en 1999, agregó una ampliación al primer piso de la casa. El segundo piso, de 2-2 pisos, tiene un área de construcción de aproximadamente 340 metros cuadrados. En 2012, su hijo recaudó fondos para construir una cuarta casa basándose en las 2 o 2 casas del donante. La casa donada por el donante está geográficamente adyacente a la casa autoconstruida de tres pisos de su hijo al este, al oeste con la casa autoconstruida de tres pisos de su hijo y directamente enfrente de la casa autoconstruida al norte.

2. Alcance de la propiedad donada por el Donante

El Donante dona voluntariamente la sala de derechos de propiedad en los pisos 2º a 2º (un área de 340 metros cuadrados) de lo anterior -mencionada casa particular al Donatario. Casas de autoconstrucción que no involucran el tercer piso de la casa (porque el tercer piso pertenece a su hijo).

3. El donante y el donatario firman voluntariamente este contrato de donación.

4. Propósito de la Donación

El donante es cuidado por el receptor porque el receptor no puede vivir solo, para que el receptor pueda vivir una vida mejor en el futuro y Tratar mejor al donante. Para cumplir con la obligación de sustentar y vivir juntos, el donante dona especialmente esta casa al destinatario con cláusulas de obligación.

5. Derechos del donatario

5.1. El donante y el donatario comparten el derecho a vivir y utilizar la casa***;

5.2. El donatario no tiene derecho a transferir o revender la casa, y la casa nunca puede dividirse como propiedad conjunta del donatario.

5.3. El donatario no necesita pagar ningún gasto relacionado con la casa al donante;

5.4. El donatario deberá cumplir conscientemente con su obligación de sustentar al donante; >

5.5. Si el donante fallece, la casa puede ser heredada únicamente por el donatario en calidad de herencia.

6. Cambios al Contrato

Durante la ejecución de este contrato, si alguna de las partes necesita cambiar este contrato bajo circunstancias especiales, la parte que solicita el cambio deberá notificar de inmediato a la otra parte. por escrito y obtener el consentimiento de la otra parte. Posteriormente, ambas partes firman un acuerdo de cambio por escrito dentro del plazo especificado (dentro de los diez días posteriores al envío de la notificación por escrito), y el acuerdo se convertirá en parte integral del contrato. Ninguna de las partes tiene derecho a modificar este contrato sin un documento escrito firmado por ambas partes. De lo contrario, las pérdidas económicas causadas a la otra parte serán a cargo de la parte responsable.

8. Cesión del Contrato

A menos que se disponga lo contrario en el contrato o sujeto a negociación y consentimiento por ambas partes, los derechos y obligaciones de las partes estipulados en este contrato no serán gravado por cualquiera de las partes sin expropiación. No podrá transferirse a un tercero sin el consentimiento escrito de la otra parte. Cualquier cesión sin el consentimiento expreso por escrito de la otra parte será nula.

Este contrato de regalo es solicitado voluntariamente por ambas partes, presenciado por ambas partes y firmado voluntariamente. Este contrato se redacta en seis copias, cada parte posee una copia. Cualquier omisión en este contrato será nula. Si hay una disputa, ambas partes pueden demandar a la parte infractora en la jurisdicción donde se firmó el contrato.

Donante (firma y sello):

Destinatario (firma y sello):

Testigo (Número de DNI

Firma Ubicación:

Fecha de firma: febrero de 2013

(Se adjuntan dos fotografías, copias de cédulas de identidad de ambas partes y copias de certificados de uso de suelo)

Plantilla 2

Contrato de donación de vivienda

Parte A (donante):

Residencia:

DNI:

Propietario de la propiedad ***:

Residencia:

DNI:

Parte B (destinatario):

Residencia:

Número de identificación:

La parte A dona voluntariamente su propiedad a la Parte B y el propietario de la propiedad está de acuerdo. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, todas las partes llegan voluntariamente a un acuerdo. son los siguientes:

Artículo 1 La Parte A dona voluntariamente su propiedad ubicada en _____ con un área de construcción de _____ metros cuadrados (el número de certificado de propiedad del edificio es: _____) a la Parte B. Acepta aceptar la propiedad. Los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa se donarán junto con la casa.

El artículo 2 La Parte A garantiza que la casa se entregará antes de la firma del contrato de donación y después de la misma. Se firma el contrato hasta que se completa la transferencia. La propiedad y demás condiciones específicas de la casa están completas, y se garantiza que la casa estará libre de recursos legales por parte de otros.

Artículo 3: La persona con derecho. a la casa acepta la donación de la Parte A y la acepta firma voluntariamente este contrato de donación

Artículo 4 Todas las partes *** acudirán al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro para el cambio de. propiedad de la propiedad dentro de los _____ días posteriores a la entrada en vigor de este contrato. La Parte B no coopera con la transferencia de los derechos de propiedad dentro del plazo. Si está registrado, la Parte A tiene derecho a revocar el contrato de donación. Después de que la Parte B reciba la "Casa...

Cómo redactar un acuerdo de donación de casa

Se debe celebrar un acuerdo escrito para la donación de casa, es decir, un contrato de donación de casa. Según las regulaciones, una promesa verbal de donar una casa no es válida. Aquí hay un modelo de contrato de donación de casa para su referencia: —————— (especifique nombre y dirección) Parte B (destinatario): ————. —— (especifique nombre y dirección) La Parte A y la Parte B donarán ———— casa (ubicación de la casa), área, número de propiedad, etc.) El acuerdo es el siguiente: 1. La Parte A donará todo su - - casa a la Parte B, y su certificado de propiedad es: (Indique el número y registro del certificado de propiedad que acredita que la Parte A es propietaria de la casa) El contenido principal 3. La Parte B se encargará de los trámites de transferencia de propiedad dentro del plazo). De no hacerlo se considerará una denegación de la donación (también se podrán pactar otras condiciones 4. Este contrato entrará en vigor a partir de X Escrito y tendrá efectos a partir de la fecha de escrituración) 5. Este contrato se realiza en dos. copias, teniendo cada parte una copia. Parte A: ————(firma, sello) Parte B: ————(firma, sello)

Cómo redactar un acuerdo de donación de casa

En primer lugar, si La donación de un inmueble requiere no sólo la redacción de un contrato, sino también el registro de la transferencia, porque el inmueble es un bien inmueble y no se considera entregado hasta que se completa la transferencia. El artículo 186 de la Ley de Contratos establece que el donante puede revocar la donación antes de que se transfiera el derecho a donar el bien. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación que sean de carácter social o de obligación moral, tales como socorro en casos de desastre o alivio de la pobreza, ni a los contratos de donación notariados. En otras palabras, si desea que la donación sea legalmente efectiva, debe certificarla ante notario o transferir la propiedad.

En segundo lugar, la tarifa de notarización se basa en el tema y la tarifa no es baja.

Finalmente, si se trata de un regalo, la transferencia entre familiares directos es gratuita. y no es necesario solicitar la certificación notarial de la donación. Se requiere certificación notarial de la relación de parentesco.

Los procedimientos específicos, tomando como ejemplo el distrito de Chaoyang de Beijing, son los siguientes de acuerdo con los procedimientos anunciados en el sitio web de la Oficina de Tierras y Recursos del distrito de Chaoyang:

1. Requisitos del solicitante

Ambas partes de la donación deben postular juntas

2. Materiales de solicitud

1. Formulario de aprobación de solicitud de registro de bienes raíces original

3 Certificado de propiedad inmueble original;

4 Contrato de donación original (si el donante encomienda a otra persona el trámite, el original autenticado ante notario). se debe presentar contrato de donación y poder notarial);

5 Dos copias del plano de la propiedad y del formulario de registro de bienes raíces (si este registro se solicita para una casa o un edificio completo en todo el terreno, si este registro se aplica para el proyecto de registro inicial posterior al 1 de octubre de 2015, se debe presentar el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Resultados de la investigación);

6. Copia original de la escritura de pago de impuesto o certificado de exención de impuestos.

Para solicitar el registro de transferencia de un edificio completo o una propiedad en una parcela completa de terreno, también debe presentar un certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal o un documento del municipio, distrito (condado) personas *** que aprueban el uso del terreno asignado; entre ellos, el derecho de uso del terreno. Si el terreno se asigna para su uso, también se debe presentar un documento de aprobación emitido por el departamento de gestión de tierras que apruebe la transferencia del terreno asignado.

Si se han comprado como regalo bienes inmuebles como viviendas gestionadas económicamente asequibles, viviendas para reformas de vivienda, viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, etc., también se debe presentar prueba de ingresos del terreno.

Si una casa a precio estándar o precio preferencial se convierte en casa para regalo, también se deberá presentar comprobante de pago de la diferencia de precio del inmueble o comprobante de 65 años de servicio. Si se donan las viviendas de maternidad centrales en los seis distritos de la ciudad, también se debe presentar el "Aviso de cambios en las viviendas públicas adquiridas por unidades centrales en Beijing" original.

Las personas jurídicas corporativas extranjeras, otras organizaciones o personas físicas también deben presentar los documentos de aprobación de la revisión de seguridad nacional de Beijing para proyectos relacionados con el extranjero (excepto bienes raíces, edificios o proyectos que hayan sido aprobados previamente).

Las personas jurídicas corporativas extranjeras y otras organizaciones también deben presentar la licencia comercial o el certificado de registro emitido por el departamento administrativo correspondiente para que la institución extranjera establezca una sucursal u oficina de representación en Beijing en las embajadas de varios países en China; y las organizaciones internacionales en China La agencia representativa presenta una nota del Ministerio de Asuntos Exteriores aprobando la compra de la casa.

Las personas jurídicas en el extranjero, otras organizaciones o personas físicas que compren viviendas comerciales para uso y ocupación propia también deberán presentar un compromiso por escrito de que la vivienda comercial adquirida satisface las necesidades reales de uso y ocupación propia. ocupación al registrar bienes inmuebles. Las personas jurídicas extranjeras, otras organizaciones o personas naturales que inviertan en viviendas comerciales de uso no propio o ocupadas por ellos mismos en esta ciudad también deben presentar el "Certificado de aprobación de empresa con inversión extranjera" emitido por el departamento de gestión comercial y la "Licencia comercial". expedido por la dirección de gestión industrial y comercial. Si la vivienda comercial originalmente utilizada u ocupada por el propietario se alquila o se transfiere, se manejará de acuerdo con los principios anteriores.

De acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre cuestiones relativas a la implementación de la política de restricción de la compra de viviendas de nuestra ciudad" (Jingjianfa [2011] No. 65), quienes firmen un contrato de venta de bienes raíces en línea después de febrero 17 de diciembre de 2011, debe solicitar bienes raíces Al registrar la transferencia de propiedad, además de recopilar los materiales de solicitud anteriores, también se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Los originales de la "Solicitud de compra de casa familiar Formulario" y "Compromiso de Compra de Vivienda" firmados por el comprador de la vivienda.

(2) Los hogares registrados en esta ciudad (al menos un miembro de la familia residente tiene un registro de hogar en esta ciudad) deben presentar los certificados de identidad originales de los miembros de la familia, el certificado de matrimonio original, el original y copia del certificado de registro del hogar. Las familias que no sean residentes de esta ciudad deberán presentar el original y copia de su permiso de residencia temporal además de los materiales anteriores.

Para los residentes con registro de hogar colectivo en esta ciudad, el certificado de registro de hogar será una copia de la primera página del registro de hogar sellada con el sello oficial de la unidad y el original de la hoja personal.

Para los residentes con registro de hogar colectivo en otras provincias y ciudades, el certificado de registro de hogar debe ser la copia original de la página de inicio de la persona.

(3) Las familias de soldados activos y policías armados estacionados en Beijing deben presentar certificados de identidad militar (policial), original y copia de tarjetas de identificación de residentes de Beijing y certificados de situación familiar emitidos por departamentos políticos superiores al regimiento militar. nivel.

(4) Antes de la revisión en línea, aquellos que posean un permiso de residencia y trabajo de Beijing y pasen la verificación de calificación familiar para la compra de una casa deben presentar el certificado de identidad original, el certificado de matrimonio original y el permiso de residencia y trabajo de Beijing. original y copia.

(5) Las personas físicas extranjeras como cesionarios deben presentarse al sistema de revisión de calificación de compra de vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing para su revisión...

Cómo escribir un ¿Documento escrito para la donación de derechos de propiedad de la vivienda?

Basta buscar la verdad y ser pragmático de acuerdo con la ley, expresar con sinceridad el verdadero significado, cumplir con los estándares de expresión escrita y ser legal y factible.

Cómo escribir un contrato de donación de inmueble

Contrato de donación de vivienda

Donante (Parte A): , , DNI: .

, , Número de DNI: ,

Donatario (Parte B): , , Número de DNI: .

El Partido A pertenece al Partido B. Para donar la casa, ambas partes A y B han llegado a un consenso y han firmado el siguiente acuerdo de donación de casa:

1. Partido A (relacional ) se transfiere voluntariamente ** *Algunas están ubicadas en

, con número de registro: No., área de construcción: metros cuadrados. Las casas particulares se donan al Partido B sin cargo. La Parte A garantiza que lo donado a la Parte B es la propiedad total de la casa antes mencionada y está libre de recurso de terceros.

2. El tiempo de entrega de la casa donada antes mencionado es año, mes y día. Los derechos y deudas del acreedor antes de la entrega de la casa donada correrán a cargo de la parte, y los derechos de los acreedores. y las deudas posteriores a la entrega de la casa donada serán a cargo de la parte.

3. La Parte B acepta voluntariamente todos los derechos de propiedad de la casa antes mencionada y garantiza completar los procedimientos de registro para el cambio de derechos de propiedad dentro de los 3 meses a partir de la fecha de entrega de la casa. Los impuestos y tasas correspondientes al registro de los cambios en los derechos de propiedad antes mencionados correrán a cargo de la Parte.

4. Otros asuntos acordados;

5. Este acuerdo entrará en vigor después de la certificación notarial. Si alguna de las partes incumple el contrato, la parte que incumple deberá compensar a la parte que no incumple por el daño real. pérdidas causadas por ello. Si surge una disputa derivada de este acuerdo, la Parte A y la Parte B pueden resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, pueden solicitar arbitraje en la Comisión Municipal de Arbitraje o presentar una demanda en el tribunal donde se encuentra la propiedad.

Firma de la Parte A (donante): ,

Firma de la Parte B (destinataria):

Lugar de firma del acuerdo: Hora de firma del acuerdo: Año, mes y día