¿Cuáles son los componentes de los detalles del alquiler?
Altos estándares, capacitación estricta, aprendizaje de habilidades y logro de nuevas alturas
Centro comercial Red Star Macalline Dazhou
2017-09-28 19:27
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Consejos:
Capacitación "Sistema BOHANA - Informe de Renta"
En 2017, el grupo propuso el lema "El boca a boca es rey, el boca a boca se mezcla", y al mismo tiempo La línea financiera lanzó el plan financiero "Estrella". En respuesta al plan "Star Finance" de la línea financiera, Dazhou Shopping Mall ha lanzado sucesivamente una serie de capacitaciones como "Centralización de pagos", "Nuevo sistema de fondos", "Rendimiento de mercado y compensación anticipada en OMS" y "Pago Supervisión". El 20 de septiembre de 2017, el Departamento de Finanzas del Centro Comercial Dazhou lanzó una vez más la capacitación "Sistema BOHANA - Informe de alquiler".
El sistema BOHANA consta de informes de auditoría, estados financieros, informes de soporte mensuales e informes operativos. Este sistema recopila, resume, organiza, calcula y analiza automáticamente desde múltiples niveles y aspectos para formar informes correspondientes para satisfacer las necesidades de diferentes niveles y puestos.
Los estados financieros se componen de una tabla de resumen de alquiler, una tabla detallada de alquiler, detalles de contratos por cobrar, detalles de recibos reales del contrato, alquiler de stand estándar, alquiler real de stand estándar y otros informes. Esta formación se centra principalmente en el análisis e interpretación de las listas de alquileres.
Parte 1 del cronograma de alquiler
Esta parte refleja una serie de datos básicos Los datos básicos correspondientes provienen del contrato online creado por el equipo de promoción de inversiones a través del sistema REM. generado después de pasar la revisión. Cabe señalar que la fecha límite de cobro es la fecha de vencimiento de la primera cuota cuando se crea el contrato. Esta condición afectará directamente el valor de cobro de este mes en la base de pago.
Parte 2 del cronograma de alquileres
Esta parte utiliza la "base de efectivo" como criterio para reflejar las cuentas por cobrar, los recibos reales, los saldos, los atrasos, el uso preferencial, etc. de cada comerciante . Esta parte de los datos la calcula el sistema en función de los datos básicos del informe. Por ejemplo: la cuenta por cobrar de este mes = (fecha límite de la cuenta por cobrar - fecha de inicio) * área * precio unitario / 30 parte se envía automáticamente al operar el "sistema OMS", como por ejemplo: los recibos reales de este mes = la cantidad realmente cobrada por el alquiler de contador en el sistema OMS. Vale la pena señalar que el mes en el informe es amplio y consistente con el método de pago cuando se creó el contrato.
Parte 3 del plan de alquiler
Esta parte refleja la amortización del alquiler en la cuenta contable correspondiente en el sistema "SAP" según el principio de "devengo". En general refleja el monto de los ingresos reconocidos en las cuentas contables. Cabe señalar que este mes en esta sección está definido de manera estricta, es decir, solo cubre la cantidad de días del mes actual.
También hay correlaciones correspondientes en el informe, como
La tasa de cobro general = 1-(atrasos de este mes + cuentas por cobrar no alquiladas acumuladas)/(cuentas por cobrar acumuladas de este año + cuentas por cobrar del año anterior) atrasos + cuentas por cobrar acumuladas no alquiladas)
Tasa de cobro de contratos = 1-atrasos de este mes/(cuentas por cobrar acumuladas de este año + atrasos del año anterior)
Tasa de cobro de derechos y responsabilidades = 1 - Derechos y pasivos pendientes este mes/(Derechos y pasivos pendientes del año anterior + Derechos y pasivos acumulados por cobrar este año)