¿Pueden un marido y su mujer firmar un contrato de compraventa de una casa como agente?

Análisis jurídico: No necesariamente, depende de las circunstancias específicas. Si las partes están de acuerdo o la ley establece que las partes deben firmar, la firma de uno de los cónyuges será nula. Sin embargo, uno de los cónyuges puede confiar al otro la firma de un contrato y confiarle la certificación notarial, y uno de los cónyuges puede firmar un contrato a menos que la ley acuerde o estipule lo contrario. Si el agente tiene un poder del comprador de la vivienda por adelantado, será efectivo al momento de la firma. Si el comprador no está autorizado de antemano, el acto de firmar en nombre del comprador es una disposición no autorizada y la firma del comprador en nombre del comprador no es válida. Sin embargo, si el comprador ratifica el contrato después de que se haya producido el contrato inválido, el contrato que se firme también será válido.

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa" Artículo 3: Una parte alega que el contrato es inválido por considerar que el vendedor no tiene propiedad o derecho a disponer de la materia en el momento de su celebración, el Tribunal Popular no la admitirá. Si el comprador exige al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato o que resuelva el contrato y reclama daños y perjuicios porque el vendedor no ha obtenido la propiedad o el derecho de disposición, el tribunal popular lo sustentará.