¿Cuánto tiempo lleva enviar la información de la hipoteca a la entrevista?

Desde la presentación de la información hipotecaria hasta la entrevista, se tarda aproximadamente medio mes. Una vez completada la entrevista, si se aprueba la revisión, se publicará en aproximadamente 7 días hábiles. La solicitud completa de la hipoteca demora entre 1 y 2 meses, lo que depende de las calificaciones integrales del prestatario, el tipo de préstamo elegido, la velocidad de revisión del banco, la suficiencia de los fondos, etc.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar una hipoteca?

1. Estar presente personalmente: El nombre, datos de contacto y otros datos básicos del comprador y vendedor constarán en el contrato de compraventa de la vivienda. Durante la entrevista, el banco también verificará la información personal para ver si los materiales de solicitud presentados por el prestatario están completos, si la fotografía de identificación coincide con la identidad de la persona y si la firma coincide. Por lo tanto, el prestatario debe estar presente en persona y no se le puede confiar.

2. Asegúrese de que no haya ningún problema con su informe crediticio personal: existen canales dentro del banco para consultar directamente los registros de informes crediticios del personal relevante, y el personal puede preguntarle sobre cierta información individualmente. Por ejemplo, si su préstamo está vencido por unos días, le preguntará por qué. En este momento, siempre que olvide responder de manera sincera y accidental, no afectará el préstamo. Tener demasiados registros para solicitar tarjetas y préstamos también tendrá ciertos efectos negativos. Se recomienda preparar varias razones razonables antes de la entrevista.

3. Preste atención a la naturaleza del trabajo y los ingresos: al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda completarán su unidad de trabajo y flujo de ingresos. Si hay una gran discrepancia entre sus respuestas y los materiales de la solicitud durante la entrevista, el banco pensará que usted es sospechoso de fraude crediticio, por lo que sugiero que todos tengan clara la información que completan.

4. Situación familiar: Generalmente, los bancos preguntarán al prestatario cuántas personas hay en su familia, si está casado, cuántos hijos tiene y si sus padres viven juntos. Hacer preguntas como esta durante una entrevista de préstamo cara a cara puede indicar si su carga es pesada y brindarle alguna referencia para su aprobación.

¿Qué materiales se necesitan para la entrevista?

1. Préstamo comercial

Preparación para solteros: presentar comprobante de ingresos (reales), documento de identidad, registro del hogar, certificado de soltero (se requiere certificado de divorcio/sentencia/acuerdo de divorcio para el divorcio) , salario durante los últimos seis meses.

Preparación para el matrimonio: presentar comprobante de ingresos (verdadero), cédula de identidad de ambos cónyuges, registro del hogar, certificado de matrimonio, salario de los últimos seis meses y el cónyuge debe estar presente (algunos bancos exigen comprobante de ingresos y facturación durante medio año).

2. Préstamo del Fondo de Previsión

(1) Gobierno Municipal: Prepare su cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, copia original de su título académico más alto y certificado de título profesional original. (si no tienes ninguno, puedes dejarlos).

(2) Gestión estatal: preparar tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, contrato laboral requerido por la unidad individual, consulta y detalles del depósito del fondo de previsión (fondo de previsión depositado por entidades que no son CCB), tarjeta CCB abierto por mí (si quieres pagar, si no tienes una, debes abrir una tarjeta CCB).