¿Cuál es el tipo impositivo sobre las facturas de alquiler de casas?

El tipo impositivo para las facturas de alquiler de viviendas es:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: el tipo impositivo es del 12 %.

2. la tasa impositiva es del 5%;

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: la tasa impositiva es el impuesto al valor agregado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana y la tasa del recargo educativo del 3%;

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: el tipo impositivo es del 20%;

5. Impuesto de timbre: el tipo impositivo es del 0,1%.

La factura de alquiler de vivienda es una factura especialmente diseñada y emitida para los ingresos por alquiler de vivienda. Para solicitar una factura de alquiler de casa, diríjase a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad y siga los procedimientos de emisión, y la oficina de impuestos local la emitirá en su nombre. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, el arrendador pagará el impuesto; si no incluye impuestos, el arrendatario pagará el impuesto.

Las personas físicas que alquilen propiedades no residenciales deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China y el Estado sobre el Impuesto Comercial" ).

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el monto real del impuesto comercial infantil pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según sea el caso). a la ubicación del contribuyente) y educación. El recargo se calcula y paga a una tasa del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: según los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. Se deducirá y el saldo será ingreso imponible. Bueno, la tasa impositiva es del 20%.

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.

Base jurídica

Artículo 1 del “Reglamento Transitorio del Impuesto sobre el Valor Añadido”

Ventas de bienes o prestación de servicios de transformación, reparación y reposición dentro del territorio territorio de la República Popular China Así como las unidades y personas físicas que importen bienes, son contribuyentes del IVA y deben pagar el IVA de conformidad con esta normativa.

Artículo 3 del "Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.