Tasa impositiva y cargo estándar para certificados inmobiliarios 2023
1. Cálculo del impuesto ad valorem: el valor original de la propiedad se utiliza como base para el cálculo del impuesto y el alcance de la deducción específica. está determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La fórmula de cálculo es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad sujeta a impuestos * (1 - índice de deducción) * tasa impositiva anual 1,2%.
2. Cálculo del impuesto basado en el alquiler: basado en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles. A partir de enero de 2001, las propiedades residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado pueden quedar temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad a un tipo del 4 por ciento. La fórmula de cálculo es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler * 12%.
En 2023, se espera que el mercado inmobiliario presente nuevas tendencias y oportunidades. Con el desarrollo económico y los ajustes de políticas, pueden ocurrir nuevos cambios en el mercado inmobiliario. Los inversores deben prestar mucha atención a las tendencias del mercado y de las políticas para poder ajustar las estrategias de manera oportuna. Al mismo tiempo, con el desarrollo de la tecnología y los cambios en la planificación urbana, la estructura de la demanda y los hábitos de consumo del mercado inmobiliario también pueden cambiar, lo que tendrá un profundo impacto en el mercado.
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. El actual impuesto a la propiedad se aplicó después del segundo paso de la reforma del impuesto a las ganancias. El 5 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", que entró en vigor el 6 de octubre.
El uso del impuesto a la propiedad incluye principalmente los siguientes aspectos:
1. Recaudar los ingresos fiscales locales: El impuesto a la propiedad es un impuesto local que puede recaudar parte del impuesto municipal. fondos de construcción para la financiación local. Resolver el problema de la insuficiencia de recursos financieros locales.
2. Promover la mejora de la infraestructura urbana y la prosperidad de la industria y el comercio: Con el desarrollo de la economía local, la mejora de la infraestructura urbana y la prosperidad de la industria y el comercio, el impuesto sobre bienes inmuebles se convertirá en el principal. fuente de ingresos fiscales locales.
En resumen, las leyes y políticas del mercado inmobiliario proporcionan una orientación y protección claras para las empresas promotoras de bienes raíces, los derechos de propiedad individuales y los titulares de permisos de residencia.
Base jurídica:
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles
Artículo
El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce en una tasa única del 10% basada en el valor original de la propiedad. El valor residual después de alcanzar el 30% se calcula y paga. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.