¿Contrato de alquiler de casa? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Contrato de Arrendamiento de Casa
Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _, hombre/mujer, número de cédula _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Arrendatario (Parte B):_ _ _ _ _, hombre/mujer, nº de DNI_ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas sobre la base de igualdad: voluntariedad y consenso mediante consulta:
Artículo 1: Situación básica de la casa
La Parte A alquila su propia casa ubicada en el No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2: Período de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de * *meses. La parte A entregará la casa arrendada a la parte B el _ _ _ _ _ _ _ _ _ __año mes día
Artículo 3: Alquiler
El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días al comienzo de cada mes/trimestre/principio del año.
Artículo 4: Plazo para el pago del alquiler
La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.
Artículo 5: Descripción de los gastos relacionados durante el período de alquiler.
Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos incurridos por la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
Artículo 6: Responsabilidad del mantenimiento de la casa
Durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará la casa e instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.
Artículo 7: El contrato de arrendamiento vence.
Después de que expire el período de arrendamiento, la solicitud de la Parte B para continuar el contrato de arrendamiento debe presentarse a la Parte A con _ _ meses de anticipación, y la Parte A responderá dentro de _ _ días después de recibir la solicitud de la Parte B. Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
Artículo 8: Terminación anticipada del contrato
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con _ _ _ _ meses de antelación. por adelantado, y el contrato de rescisión se firmará después de la negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del contrato.
Cuando la Parte A debe rescindir el contrato por causa de fuerza mayor, la Parte A generalmente debe notificar a la Parte B por escrito con _ _ _ _ meses de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes viola lo establecido en este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte. como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 10: El presente contrato se realiza en dos ejemplares, cada parte posee un ejemplar, el cual es igualmente válido.
Parte A: Fiesta B:
Fecha, Año, Mes
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1 Al alquilar una casa, el transporte es conveniente y también hay lugares de compras cerca, lo que puede ahorrar tiempo para ir al trabajo y también es conveniente comprar las necesidades diarias cuando regresa. salir del trabajo.
2. Confirmar el cartel. Hoy en día, muchos segundos propietarios o subarrendatarios son propensos a tener disputas sobre depósitos y arrendamientos. Es importante verificar la identidad del arrendador. Puede consultar el certificado de propiedad y el documento de identidad.
3. Al mirar una casa, debes comprobar si es conveniente subir y bajar los pisos. El ambiente de la comunidad es higiénico y seguro. Sólo un ambiente limpio y sanitario te hará sentir cómodo. para vivir. Sólo una comunidad con completas medidas de seguridad puede hacerte sentir a gusto.
4. Prueba cosas en la casa. Antes de alquilar una casa, verifique si las pertenencias del arrendador están en buenas condiciones, pruebe los electrodomésticos uno por uno, tome nota de los rotos y pida al arrendador que los repare, pregúntele al arrendador si las facturas anteriores de agua y luz han sido pagadas. pagado, y tomar fotografías con varios instrumentos. Todos los números del formulario están escritos en el contrato.
5. Forma de pago de las tarifas de alquiler. Si se transfiere directamente a la cuenta del arrendador, el número de cuenta deberá constar en el contrato de alquiler. Al realizar una transferencia bancaria, por favor indique varios meses de alquiler. Si es efectivo, el propietario debe emitir un recibo.
6. Contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento debe aclarar los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino, así como el alquiler y las tarifas de propiedad. También debe comprobar si existen trampas y lagunas en los términos del contrato para evitar disputas en el futuro.
7. Después de firmar el contrato, deberás conseguir todas las llaves. No deje que el propietario abra la puerta porque dice que es de confianza o porque se olvidó de traer la llave. Durante el período de alquiler, usted tiene derecho a utilizar la casa, debiendo obtener su consentimiento. Por supuesto, tienes la obligación de mantener la casa y su contenido.