¿Qué significa el Fondo de Reparación de Viviendas? ¿Tengo que pagar?

Se deben realizar aportes al Fondo de Mantenimiento de la Vivienda. El fondo de mantenimiento de viviendas incluye en realidad un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. Los fondos especiales para viviendas de instalaciones públicas, denominados fondos especiales, se utilizan para proyectos como la renovación y renovación de partes compartidas de la propiedad y de instalaciones y equipos públicos, y no pueden utilizarse para otros fines.

De acuerdo con las "Medidas para la Gestión de los Fondos de Mantenimiento de las Partes e Instalaciones Públicas Residenciales" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Hacienda y el Ministerio de la Construcción, los fondos de mantenimiento de las viviendas públicas son pagados conjuntamente por todos los propietarios y pertenecen a todos los propietarios. Generalmente, lo gestiona el departamento de administración de propiedades. Una vez establecido el comité de propietarios, los fondos para el mantenimiento de la casa se entregan al departamento de gestión de la industria, que ejerce los derechos de gestión.

Los compradores de viviendas deben contribuir al fondo de mantenimiento de viviendas antes de comprar una casa. El propietario puede depositar directamente la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta especial para el mantenimiento de la vivienda, o confiar a una empresa de desarrollo inmobiliario para que los remita. Si lo encomienda una empresa de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá depositar los fondos especiales de mantenimiento residencial en una cuenta especial dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción.

El fondo de mantenimiento de viviendas también incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. Los fondos especiales para la construcción de instalaciones públicas, como la renovación de partes públicas de la propiedad y la renovación de instalaciones y equipos públicos, no se utilizarán para otros fines. El fondo especial para reparaciones de viviendas sigue el principio de que “el dinero va con la casa”. Cuando se transfiere la casa, el saldo de la cuenta también se transferirá al nombre del nuevo propietario de la casa.

¿Cómo se calcula el fondo para reparaciones de la casa?

El fondo de reparación de la casa generalmente se calcula en base a una proporción del 2% al 3% del precio de compra, o en base al precio total de la casa cuando el comprador compra la casa al desarrollador y transfiere el derechos de propiedad. Calculado en base al 5% al ​​8% por metro cuadrado del costo del proyecto de construcción e instalación de viviendas locales. Los estándares de cobro específicos los determina el departamento de administración de bienes raíces local en función de las condiciones locales reales.