¿Se puede emitir el certificado inmobiliario en un plazo de 5 años?

La posibilidad de emitir un certificado de propiedad si tiene menos de cinco años depende de la naturaleza de la casa. Según las leyes de nuestro país, las casas comerciales ordinarias se pueden regalar siempre que se obtenga el certificado inmobiliario. Sin embargo, si tiene menos de cinco años, se pueden cobrar ciertas tasas, como el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras. , etc. Las casas de reasentamiento de demolición y las casas de asistencia social sólo se pueden transferir después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante cinco años.

¿Qué materiales se necesitan para la transferencia de donación de casa?

1. Comprobante de propiedad del inmueble donado (certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso del suelo).

2. Acuerdo (contrato) de donación de inmuebles firmado por ambas partes y autenticado por notario público.

3. Registro de domicilio y certificado de identidad del destinatario.

4. Si realiza una donación en su nombre, deberá presentar el certificado de identidad del apoderado y un poder notarial.

Proceso de transferencia de donación de vivienda

1. Firmar un contrato escrito de donación de vivienda.

El contenido principal de la carta de regalo incluye: el sexo, nombre, fecha de nacimiento y domicilio del donante y del destinatario, el nombre, la cantidad y la información básica del objeto del regalo, el ubicación, nombre, fecha de nacimiento y domicilio del donante y del destinatario, relación, motivo de la donación, intención del donante de donar, firma o sello del donante en la carta de donación y fecha de la firma.

2. Realizar tasación de inmuebles.

La tasación de bienes inmuebles es un paso esencial en el proceso de compraventa de inmuebles, y este paso también es requerido cuando se tramitan trámites de donación de inmuebles. Luego de que ambas partes firmen la carta de confirmación correspondiente, se podrá proceder a la tasación del inmueble. La evaluación de bienes raíces generalmente requiere que la autoridad de vivienda envíe tasadores de bienes raíces profesionales para inspeccionar y mapear la casa. El contenido de la evaluación generalmente incluye el costo de depreciación de la casa, el precio estándar de la casa, el agua, la electricidad, las comunicaciones, etc.

3. Gestionar la legalización de la donación

Los procedimientos de donación son diferentes a los de la compraventa de viviendas. Le sugiero que debe pasar por procedimientos notariales al manejar la transferencia de propiedad como donación. Registrar ante notario una donación de propiedad es más seguro tanto para el propietario como para el destinatario. Al realizar los trámites de certificación notarial para la donación de bienes inmuebles, es necesario traer la cédula de identidad del donante, el original y copia del registro de hogar, la carta de donación, la lista de donaciones y el certificado de propiedad.

4. Pagar impuestos

Los impuestos y tasas a pagar por la transmisión de bienes inmuebles son menores que los de la transmisión de bienes inmuebles. Si el donante y el donatario son parientes inmediatos, están exentos del impuesto sobre la escritura, lo que reduce muchos gastos fiscales. También hay una tarifa por transferencia de terreno, que depende de la naturaleza de la propiedad donada.

5. Transferencia de certificado inmobiliario

La transferencia de certificado inmobiliario es el último paso en el proceso de donación. Todo el mundo debe saber que la donación es un acto jurídico gratuito y sus consecuencias jurídicas no pueden equivaler a una transferencia remunerada. Una donación notariada no puede ser revocada. Debe pensar detenidamente antes de realizar los trámites para donar un inmueble, y pensar con claridad antes de realizar los trámites.