¿Cómo hacer carteles promocionales inmobiliarios?

Disculpe, ¿qué software se utiliza para realizar los renders que promocionan las inmobiliarias ahora? ¿Es Adobe Photoshop? Por supuesto, los edificios interiores se generan en 3D, pero los carteles promocionales no. Muchos software pueden hacerlo, las PC y los CDR pueden hacerlo, pero generalmente se usa IA porque los gráficos vectoriales y los materiales de gran tamaño, como la composición tipográfica y la impresión, se pueden ampliar y ampliar. reducido a voluntad, por lo que generalmente Esta es la razón por la que el diseño de anuncios de contratación de empresas de bienes raíces requiere habilidades 3D. Debe generar imágenes en 3D usted mismo (generalmente el modelado lo proporcionan otros departamentos, usted mismo hace las imágenes y pega los materiales) y luego listo. a PS o AI usted mismo, porque en el cartel que hizo, solo usted sabe cómo debe colocarse la casa Diseño de publicidad inmobiliaria 1. Principales tipos de publicidad impresa de bienes raíces Fangce.com 1. Publicidad en periódicos La publicidad en periódicos es una masa. Medio publicitario en medios ampliamente utilizado en publicidad inmobiliaria. El espacio de la página de los anuncios en los periódicos es el portador de la información publicitaria. Hay dos factores que atraen la atención de la audiencia. Uno es el área de diseño y el otro es la posición de ubicación. El área de diseño del periódico utilizada para los anuncios inmobiliarios puede variar desde media columna hasta una página completa. Cuanto mayor sea el área de diseño, mayor será la tasa de atención publicitaria, pero mayor será el gasto económico. El efecto de la colocación de publicidad en la primera página es mejor y el efecto de la colocación de publicidad en otras páginas disminuye gradualmente. Los principales periódicos cobran tarifas en etapas de acuerdo con el efecto real de la página publicitaria. Los anuncios en los periódicos suelen diseñarse y producirse mediante computadoras. El cable de red para la fabricación de planchas de película utilizado para papel periódico tiene generalmente entre 85 y 100 líneas. El cable de red para la fabricación de placas de película utilizado para papel estucado tiene generalmente entre 120 y 150 líneas. 2. Publicidad en revistas La publicidad en revistas es generalmente un medio elegido para la publicidad inmobiliaria dirigida a grupos de clientes específicos. Por ejemplo, las propiedades inmobiliarias de alto nivel suelen utilizar revistas de aviación y sus lectores, los pasajeros de aviones, pueden ser clientes potenciales de propiedades de alto nivel. . Los anuncios de revistas generalmente se dividen en contraportada, segunda portada, tercera portada, portada y páginas interiores. La atención de la publicidad en diferentes posiciones de diseño varía mucho. El más grande es la portada, seguida de la contraportada, luego la segunda portada, la tercera portada y la portada, luego las páginas interiores, y los anuncios más pequeños y los anuncios de relleno antes y después del texto en las páginas interiores. Si el nivel más alto de atención publicitaria en revistas se clasifica como 100, entonces los niveles de atención de cada página se muestran en la Tabla 1: portada, contraportada, segunda portada, tres portadas, portada, portada inferior, página interior central. , página interior, relleno de página interior parcial 10095908580757530~5010~20 Los anuncios de revistas generalmente son en color. La película se produce en cuatro colores. Cuanto más fino es el papel utilizado en la revista para publicidad, más densas son las líneas de la película, generalmente 150-200. pauta. 3. Diseño del folleto inmobiliario. El folleto inmobiliario también se denomina folleto de venta o muestra inmobiliaria. Se trata de un folleto publicitario de varias páginas que seguramente reflejará la situación inmobiliaria en su conjunto. El formato de diseño del libro de construcción es una de las primeras consideraciones. Hay formatos formales y formatos irregulares (los formatos irregulares se calculan en función del número de veces que se dobla la longitud del papel por la mitad). Cada pliegue duplica el número de formatos. Por ejemplo: dóblalo por la mitad una vez para que quede medio abierto, dóblalo por la mitad dos veces para que quede abierto en ocho direcciones y dóblalo por la mitad cuatro veces para que quede abierto en dieciséis maneras. En la actualidad, la mayoría de las especificaciones de papel de hoja completa utilizadas por las imprentas de mi país son 787×1092 (mm), y el tamaño de formato normal para cortar es el tamaño de formato básico. También existen formatos habituales para cortar papel de hoja completa. de 850×1156 (mm). Se denomina gran formato. Tabla 2: Grupos de tamaño estándar nacional de 16 abiertos, 32 abiertos, 64 abiertos después de cortar el formato normal (parcial), 787 × 1092188 × 260130 × 18492 × 126850 × 1156203 × 280140 × 203101 × 137. El formato normal generalmente es difícil de formalizar. Requiere corte por la mitad, encuadernación, plegado y encuadernación. Algunos formatos también tienen bordes de papel adicionales, lo que no solo aumenta las horas de trabajo de encuadernación y encuadernación, sino que también desperdicia papel. El costo de impresión es correspondientemente mayor. Seleccionado cuidadosamente al diseñar.

Hay muchas especificaciones para el formato anormal. Tomando como ejemplo la hoja de papel completa de 787 × 1092 mm, las especificaciones del formato anormal (parcial) del Lou Shu (parte del Lou Shu) que se pueden cortar mediante la impresión. fábrica se enumeran: Tabla 3: Las especificaciones del formato normal (parte de Lou Shu (parte)) se cortan limpiamente Dimensiones: tamaño neto 10229 × 305 cuadrado 21162 × 21012245 × 253 largo 21149 × 24815210 × 24822165 × 20718175 × 25423149. ×223 cuadrado 20187×207 horizontal 24170×186 de largo 20149×261 de largo 24124×2614 , bienes raíces de una sola página (plegadas) Como sugiere el nombre, un folleto publicitario es una sola pieza impresa, generalmente en color a doble cara. Los tamaños de formato dentro de 8 kara generalmente se denominan DM, y los de más de 8 kara generalmente se denominan carteles. El significado original de DM es publicidad por correo directo (correo directo), denominado DM. Dado que el DM es un anuncio impreso colocado en un sobre y distribuido a la audiencia por correo, el tamaño del DM generalmente es más pequeño y está doblado. En las ventas de bienes raíces, las impresiones publicitarias de bienes raíces más pequeñas a menudo se denominan colectivamente DM. Afiche se llama cartel en inglés, y su significado original es un aviso colgado en un pilar. La definición china es "un medio publicitario impreso para exteriores plano, grande y tipo cartel". Los carteles publicitarios de bienes raíces rara vez se utilizan para publicar, y utilizan principalmente la forma "plana y grande" de carteles. Los carteles inmobiliarios a gran escala utilizan imágenes con tamaños de impresión más grandes, que aumentan el impacto visual; las elevaciones y los planos de las propiedades inmobiliarias a menudo se imprimen en una superficie plana para facilitar las explicaciones del personal de ventas. Tanto los libros como las páginas individuales son materiales impresos, además de considerar el tamaño del formato, también se debe considerar el papel y el proceso de impresión. El papel utilizado para la creación de folletos y hojas de ventas es principalmente papel cobrizo, papel mate y papel artístico. El papel estucado también se denomina papel estucado de impresión. Se fabrica recubriendo una capa de lechada blanca sobre el papel base para rellenar los espacios desiguales de las fibras en la superficie de la base del papel y luego calandrándolo. La blancura, la suavidad y la suavidad de la superficie del papel estucado son relativamente altas. El papel rosa mate es un papel cobrizo mate con un efecto de impresión suave y elegante. El papel artístico se refiere a papel de impresión de alta gama con efectos de textura especiales o características especiales del papel producido mediante procesos de producción únicos o fórmulas únicas de materias primas. Hay muchas variedades. El papel artístico DM utilizado en libros y páginas individuales tiene una fuerte personalidad expresiva y un sentido de nobleza, pero es más caro. También se debe considerar el grosor del papel cuando se utiliza papel para libros de piso y diseños de una sola página. El grosor del papel se distingue por su peso por metro cuadrado. Cuanto mayor es el número de gramos, más grueso es el papel. El papel utilizado para las portadas de los libros suele ser de 210 a 300 gramos. El papel utilizado para las páginas interiores y las páginas individuales del libro suele ser de 128 a 210 gramos. El papel estucado (papel mate) y el papel artístico también se dividen en de una cara y de doble cara. El proceso de impresión offset plana se utiliza para la impresión de libros de suelo y de una sola página. La impresión offset se trata de la finura de los puntos. Por ejemplo, la sobreimpresión en color utiliza la separación de colores fotográfica o la separación de colores electrónica para descomponer el color del original en cuatro placas de color amarillo, magenta, azul y negro con diferentes ángulos de pantalla y densidades, y utiliza la forma de superposición y yuxtaposición de puntos para realice impresión de sobreimpresión, también se pueden agregar versiones de colores especiales según las necesidades del diseño. La calidad de la impresión offset se puede probar con instrumentos. Los diseñadores de publicidad inmobiliaria generalmente utilizan la inspección visual. Los estándares son: (1) El color de la tinta es brillante y la profundidad de la imagen es uniforme. brillante (3) Los puntos son lisos y completos, redondos y sólidos, sin rebabas; (4) consistentes con el original, con niveles tonales uniformes y claros (5) sobreimpresión precisa; líneas rectas (7) apariencia de la hoja impresa sin arrugas, manchas de aceite o suciedad ni huellas dactilares, el producto está limpio (8) El reverso está limpio y libre de suciedad (9) El tamaño de corte cumple con las especificaciones; Para mejorar el efecto de los libros de piso y los anuncios de una sola página, también se pueden utilizar los siguientes procesos en la impresión: estampado en caliente de aluminio electroquímico, comúnmente llamado "estampado en caliente". De hecho, además de oro, el aluminio electroquímico también tiene plata, rojo, azul, etc. El nombre de la propiedad, el logotipo, etc. en los folletos de la propiedad y en las páginas individuales están estampados en caliente con aluminio anodizado para darles brillo y mejorar la calidad. Presione gráficos y texto en relieve. En el plano del papel en el que están impresos los gráficos y el texto, para hacer más evidente el contorno de los gráficos y el texto principales y tener un cierto efecto tridimensional, se estampa una cierta altura de niveles cóncavos y convexos. Los gráficos y textos en relieve se utilizan generalmente en las portadas de los libros de construcción para realzar el contorno de los gráficos arquitectónicos o de los nombres y logotipos de bienes raíces. Las líneas de hendido, también llamadas "marcas de rollo", se utilizan en piezas individuales para facilitar el plegado. Laminación, también conocida como "laminación plástica". El método consiste en pegar la película plástica a la pieza impresa a través del dispositivo de prensado en caliente de la máquina laminadora para aumentar la solidez y el efecto a prueba de humedad. Las películas delgadas se dividen en películas ópticas y subpelículas.

5. Diseño de tableros publicitarios Los tableros publicitarios de bienes raíces se utilizan principalmente para colgar en oficinas de ventas o stands de exhibición de bienes raíces. El área estándar del panel de exposición es de 90×120 cm. La placa inferior del tablero de exhibición es generalmente un tablero KT o un tablero Wantong (tamaño estándar 90 × 240 cm), y el tablero de exhibición está rodeado por tiras con incrustaciones. El diseño gráfico de la pantalla publicitaria del tablero de anuncios se puede realizar con notas post-it y fotografías, pero el método más popular es el diseño por computadora y la impresión por inyección de tinta. Es decir, utilizar métodos de diseño por computadora para sintetizar texto y gráficos, grabarlos en un disquete y enviarlos a una empresa profesional para su impresión por inyección de tinta. Los materiales de impresión por inyección de tinta incluyen papel fotográfico de alto brillo y papel fotográfico mate. Puede elegir aquellos con respaldo adhesivo para un fácil montaje. La precisión de la impresión por inyección de tinta está disponible en 360DPI y 720DPI. Si la calidad del tablero de exhibición es alta, se pueden utilizar retratos por computadora con impresión por inyección de tinta y salida digital láser. La precisión de la impresión por inyección de tinta puede alcanzar los 4000DPI. 6. Publicidad con cajas de luz Las cajas de luz para publicidad inmobiliaria se dividen en dos tipos: interiores o exteriores. En interiores se instalan principalmente en oficinas de ventas, estaciones de metro, terminales de aeropuertos, etc. En exteriores se instalan principalmente en calles con gran flujo de personas. La caja de luz utiliza materiales de poliéster, materiales de PVC y plexiglás como superficie transparente para la pantalla publicitaria. Utilice lámparas fluorescentes o tubos de luz de neón (blancos) y focos especiales como fuentes de luz. Las imágenes publicitarias de cajas de luz se conocen comúnmente como hojas de luz. Solían producirse utilizando métodos de impresión fotosensibles. Hoy en día, el método más común es la impresión por inyección de tinta, como las imágenes publicitarias en tableros de anuncios. Impresora Las imágenes publicitarias se pulverizan línea por línea con una boquilla dedicada de cuatro colores, la imagen se forma mediante la niebla de tinta mezclada con proporciones de separación de colores. Los materiales para pantallas publicitarias incluyen telas sintéticas para cajas de luz y películas para cajas de luz. Preste atención a distinguir el alcance de uso de las cajas de luz para interiores y exteriores para estos materiales. Es necesario elegir materiales para pantallas publicitarias que tengan una fuerte transmisión de luz, una alta saturación de color después de la impresión y que no se desvanezcan fácilmente. Al diseñar pantallas publicitarias con cajas de luz, intente utilizar colores muy brillantes cuando se transmita la luz para expresar el contenido principal de la pantalla publicitaria. 7. Diseño de señalización: las vallas publicitarias inmobiliarias se dividen en vallas publicitarias in situ y carteles publicitarios exteriores. Los carteles publicitarios de obra utilizan principalmente las paredes de la obra inmobiliaria como soporte de imágenes publicitarias. Las paredes de la obra pueden ser de ladrillo o de tablas de madera y otros materiales. Las señales viales de publicidad exterior eligen principalmente ubicaciones con gran flujo de personas y vehículos, y los formatos van desde vallas publicitarias medianas hasta muy grandes. En los últimos años, se han introducido vallas publicitarias extranjeras en forma de T en vías elevadas urbanas y en algunas carreteras principales. El tamaño estándar internacional es de 4,3 × 14,6 metros y el efecto publicitario es relativamente ideal. La superficie publicitaria de la valla publicitaria se puede dibujar con pigmentos y pinturas, o se puede enmarcar con la pantalla publicitaria mediante impresión de inyección de tinta. El cartel debe iluminarse por la noche, para que sea especialmente llamativo por la noche y prolongue el tiempo de publicidad del cartel. 8. Pancartas y banderas coloridas Las pancartas publicitarias de bienes raíces pueden ser pancartas al otro lado de la calle, o pancartas o pancartas rectas colgadas en andamios inmobiliarios o paredes de edificios existentes, y el formato es mayor. El área de dichas pancartas puede alcanzar más de 100. metros cuadrados. Dependiendo del tamaño del cartel y de la situación real, los materiales del cartel incluyen tela Oxford ordinaria, tela Oxford reforzada, tela para cajas de luz de poliuretano, etc.; los métodos de impresión incluyen serigrafía, impresión por computadora y impresión por inyección de tinta por computadora. Los banderines generalmente se imprimen con tela Oxford común y corriente. 9. Diseño de bolsos Los bolsos publicitarios de bienes raíces se regalan principalmente al público que acude a las oficinas de ventas o exposiciones de bienes raíces para facilitarles el transporte de materiales de venta. Un bolso de mano consta básicamente de dos lados grandes del bolso, dos lados estrechos y una correa con asa, y el diseño debe tener en cuenta estos diferentes elementos en su conjunto. El papel utilizado para los bolsos generalmente utiliza papel cobrizo o cartón de espesor adecuado. Las uniones y el fondo del bolso deben reforzarse con tratamientos de diseño, como papel de revestimiento. 10. Diseño publicitario de carrocerías La publicidad inmobiliaria en carrocerías incluye publicidad dentro y fuera de la carrocería. Los tipos de vehículos son principalmente taxis y autobuses. Los autobuses de dos pisos son ideales para la publicidad exterior. Debido a que este tipo de vehículo tiene una carrocería grande, puede dibujar imágenes publicitarias de gran superficie. Los autobuses de dos pisos son como camellos entre ovejas en el flujo del tráfico y viajan a una velocidad más lenta. Llaman mucho la atención y el público puede leer la información publicitaria con relativa tranquilidad.

Preguntas sobre - plan de planificación de marketing inmobiliario - Copia de planificación de marketing inmobiliario de Fangce.com - haga clic en: /Artículo/Descarga gratuita del plan de planificación de bienes raíces - haga clic en: /Soft/¿Cómo hacer folletos y anuncios usted mismo?

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3. el cuadro de búsqueda Busque plantillas por palabras clave, como: capacitación, bienes raíces, estudio fotográfico

4. O busque y seleccione la plantilla que desee y haga clic en la plantilla que desee. p>5. Haga clic en "Cargar". Plantilla", agregue la plantilla al lienzo de trabajo, haga clic en "Cargar imagen de alta definición" para obtener una mayor calidad.

6. Haga clic en la capa de la imagen y en En la "Configuración de capa de imagen" que aparece a la derecha, haga clic en " "Reemplazar imagen".

7. En el "Cuadro de diálogo de recursos", haga clic en "Archivo local" y seleccione la imagen del producto almacenada localmente.

8. Haga clic en la capa de texto, a la derecha Modifique el texto en la ventana emergente "Configuración de la capa de texto".

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