Hipotecar una casa. ¿Cuánto tiempo tardará el banco en sacar la casa a subasta?

Hoy en día, las casas se han convertido gradualmente en una necesidad en la vida de las personas y cada vez más personas solicitan préstamos para comprar casas. Creo que muchos amigos que tienen hipotecas quieren saber, si algún día les cortan la hipoteca, ¿realmente el banco les quitará la casa? En términos generales, una casa es propiedad personal, no propiedad de un banco, por lo que los bancos recurren a linchamientos abusivos todos los meses para recuperar su propiedad. Pero cuando solicitas una hipoteca, ya tienes una relación de deuda con el banco. El banco es tu acreedor y tú debes pagar tu deuda. Por lo tanto, aunque el banco no tiene el poder de disponer de su casa de forma privada, puede solicitar al tribunal que embargue su propiedad y luego la subaste públicamente. Las ganancias de la subasta se utilizarán para pagar el capital, los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los honorarios legales que le debe al banco, y el resto será suyo. Si la subasta no paga la deuda, todavía le debes dinero al banco.

¿Cuánto tiempo estuvo interrumpida la hipoteca y puesta a subasta la casa? En circunstancias normales, si no paga su préstamo durante más de tres meses consecutivos o tiene más de seis registros vencidos en un año, el banco comenzará a solicitar al tribunal la confiscación de su propiedad. Después de ser embargado, puedes negociar con el banco. Si un préstamo no se paga durante más de seis meses después de su embargo, básicamente se subastará. El producto de la subasta se utiliza para liquidar la hipoteca. Si no hay suficiente dinero en la subasta, no sólo te quitarán la casa, sino que igualmente tendrás que pagar la hipoteca. Algunos amigos pueden decir que solo tengo una casa, que uso para mantener a mi familia. ¿Lo subastará el tribunal? La respuesta es sí. Si hace veinte años la casa del deudor era la única necesidad para mantener a su familia, entonces la casa del deudor sólo podía ser embargada y no subastada.

No solicites a ciegas un préstamo para comprar una casa. Porque después de solicitar un préstamo sentí mucha presión. Una vez que no pueda pagar el préstamo normalmente en el período posterior, habrá un incumplimiento, que será muy grave. En términos generales, si el prestamista no paga el préstamo durante más de seis meses consecutivos, el banco recuperará o incluso dispondrá de la garantía mediante un litigio.

Si no se devuelve el primer préstamo, el banco te avisará por teléfono o mensaje de texto. Sin embargo, si el préstamo no se reembolsa más de tres veces consecutivas, el administrador de la cuenta bancaria solicitará directamente el pago y se deducirá el préstamo solicitado por el prestatario. Si el préstamo no se amortiza más de 6 veces, el banco lo resolverá por la vía legal. En ese momento, el abogado del banco llamará para recordarle al prestatario las consecuencias de no pagar el préstamo a tiempo. Durante este período, la propiedad hipotecaria del prestatario quedará congelada. Luego, el banco negociará el pago con el prestatario. Si el prestatario no paga el préstamo después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago. Los prestatarios deben recordar que las interrupciones del suministro tienen consecuencias personales muy graves. Como resultado, el historial crediticio del prestatario será empañado por los principales bancos y incluido en la lista negra, y no podrá solicitar préstamos en el futuro. Incluso si el préstamo se repone posteriormente, la mancha crediticia seguirá al prestatario durante cinco años.

Quienes realmente no pueden pagar sus préstamos, deberían tomar la iniciativa de vender sus propiedades, que suelen ser mucho más altas que el precio de subasta, antes de que el banco acuda a los tribunales. Por supuesto, si resulta realmente difícil reembolsar el préstamo, el prestatario también puede solicitar al banco una prórroga por adelantado. El impacto personal de una ruptura hipotecaria puede ser severo.