Cómo consultar la información de subastas de casas en línea

1. Utilice un motor de búsqueda para buscar en la Red de Activos de Litigios del Tribunal Popular y abra el primer sitio web oficial en los resultados de la búsqueda.

2. Después de ingresar al sitio web oficial, seleccione el artículo de la subasta para participar. Busque después de seleccionar la opción de casa y otras opciones según sus requisitos.

3. Luego podrás ver la información de las casas de subastas, selecciona una para ver la información detallada. Luego de ingresar, podrá ver la información detallada de la casa de subastas.

Disposiciones legales pertinentes para las subastas de bienes raíces

1. El artículo 50 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China" estipula: Derechos de uso de la tierra para el establecimiento de bienes inmuebles. derechos hipotecarios Se adquiere mediante transferencia Una vez que los bienes inmuebles se subastan de acuerdo con la ley, se debe pagar una cantidad equivalente a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera con el producto de la subasta antes de que el acreedor hipotecario pueda recibir prioridad en el pago.

2. El artículo 55 de la "Ley de Garantía de la República Popular China" estipula: Una vez firmado el contrato de hipoteca inmobiliaria urbana, las casas recién agregadas en el terreno no pertenecen a la hipoteca. Cuando es necesario subastar el inmueble hipotecado, las casas recién agregadas al terreno pueden subastarse junto con la propiedad hipotecada de conformidad con la ley. Sin embargo, el acreedor hipotecario no tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la subasta. las casas recién agregadas. De conformidad con las disposiciones de esta Ley, si los derechos de uso de la tierra de terrenos baldíos contratados están hipotecados, o si los derechos de uso de la tierra de las fábricas y otros edificios ocupados por las empresas del municipio (pueblo) están hipotecados, después de que se realicen los derechos de hipoteca, la tierra no podrá cambiarse sin procedimientos legales.

3. El artículo 56 de la "Ley de Subastas de la República Popular China" estipula que el consignador y el comprador pueden acordar el ratio de comisión con el subastador. Si el consignador, el comprador y el subastador no han llegado a un acuerdo sobre el porcentaje de comisión y la subasta tiene éxito, el subastador podrá cobrar una comisión que no exceda el 5% del precio de la transacción de la subasta a cada uno de los consignadores y compradores. El tipo de comisión se determina basándose en el principio de ser inversamente proporcional al precio de la subasta. Si la subasta no tiene éxito, el subastador podrá cobrar al consignador los honorarios acordados; si no se llega a un acuerdo, el subastador podrá cobrar al consignador honorarios razonables por la subasta;

4. El artículo 4 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes durante la ejecución civil por el Tribunal Popular" estipula: Para que los bienes a subastar, el Tribunal Popular encomiende un agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes para realizar la evaluación de precios. Si el valor de la propiedad es bajo o el precio es fácil de determinar según los métodos habituales, no se requiere tasación.