¿Qué debo decir si quiero bajar el alquiler?

En 2007, los precios de la vivienda en todo el país aumentaron significativamente. En la ciudad donde vivo, los precios de la vivienda aumentaron hasta un 50% en el primer semestre del año pasado.

Los amigos que saben que tengo una casa en alquiler no suelen hablarme más de 10 frases y me preguntan: “¿Ha aumentado el alquiler de tu casa?” Decía: “No, porque somos inquilinos a largo plazo, nos llevamos bien y el alquiler es menor”.

En septiembre del año pasado, tuve un inquilino que quería bajar el alquiler. Para ser honesto, el alquiler que le pagué no era alto. Aunque la habitación tenía solo 45 metros cuadrados, el alquiler de 1.300 yuanes al mes no era caro en la misma área. Empecé a dudar.

Conozco bastante bien la situación de esa familia. La pareja de ancianos tiene casi 50 años y tienen un hijo y una hija, ambos trabajan aquí. La familia de cuatro miembros no tiene ningún registro de hogar aquí y su educación no es alta. El salario mensual de la familia asciende a sólo 5.000 yuanes. La pareja de ancianos son del noreste y son personas muy agradables. Les alquilamos la casa a un precio un poco más barato porque nos gustaba su carácter.

Ante su solicitud de reducción del alquiler, no respondimos de inmediato si estábamos de acuerdo o en desacuerdo. Discutí este asunto con mi esposo. Lo discutimos juntos durante casi una hora y mi esposo y yo llegamos a un consenso:

1. Esa familia es muy buena y depositan el alquiler a tiempo todos los meses. . Si el alquiler no se puede depositar a tiempo, tomarán la iniciativa de explicarlo. Esta familia es digna de confianza. Si no bajamos el alquiler y dejamos de alquilarles, será difícil volver a encontrar inquilinos así.

2. Aunque bajemos el alquiler, es imposible reducirlo mucho. Dónde está el precio de mercado ni ellos ni ninguno de nosotros lo sabemos con claridad.

3. Su vida no es rica. Si bajamos un poco el alquiler, podría ser de alguna utilidad para su familia. Pueden beneficiarse de ello.

4. Si bajamos el alquiler a nuestros inquilinos, nuestra familia tendrá menos dinero. Para nosotros, la calidad de vida no cambiará mucho. Nuestras vidas en ese momento no cambiarían solo porque tuviéramos un poco menos de alquiler. Si no bajamos, no se sentirán bien. Cuando expire el contrato, buscarán en otra parte. Por supuesto, esperamos encontrar inquilinos a largo plazo, para que todos puedan ahorrarse preocupaciones y esfuerzos. Ya no alquilan. Tal vez podamos encontrar otros inquilinos y el precio pueda alcanzar los 1.300 yuanes al mes o más, pero la casa puede estar vacía por un tiempo. Si no se ha alquilado durante dos meses y los gastos de gestión los debe pagar usted mismo, entonces es mejor gastar menos y dejar que los inquilinos existentes se queden. Puede parecer que estamos perdiendo dinero al bajar el alquiler, pero en realidad estamos ganando dinero. Tenemos tiempo para concentrarnos en otras cosas y podemos ganar más dinero.

5. Teniendo en cuenta las dificultades económicas de su familia, les dimos una asignación mensual de 100 yuanes. El alquiler de 1200 yuanes al mes realmente no es caro, pero el retorno de la inversión en nuestra casa tampoco es bajo. No sólo conservamos sus corazones, sino que también nos ahorramos muchos dolores de cabeza.

Después de discutirlo con mi marido, que es un "diplomático", se adelantó para contárselo a la familia y redujo el alquiler en 100 yuanes al mes. Los familiares estaban agradecidos por la izquierda y agradecidos por la derecha. Parece que 100 yuanes es realmente mucho dinero para su familia. Ésta es la cuestión de la "utilidad marginal" en economía.

Desde entonces, nuestra relación con nuestros inquilinos se ha vuelto más armoniosa. Cuanto más se comprendan, más placentera será la cooperación. Antes de que expirara el contrato, la familia dijo que quería renovar el contrato de arrendamiento.

Reducir el alquiler para los inquilinos es una situación beneficiosa tanto para nosotros como para los inquilinos.