Plantilla de acuerdo de venta de casa

Contrato de Venta de Casa

Vendedor: _________ (en adelante, Parte A)

Comprador: _________ (en adelante, Parte B)

La Parte A y la Parte B han negociado muchas veces sobre la compra y venta de la casa y han acordado por unanimidad celebrar los siguientes términos contractuales para el cumplimiento mutuo.

1. La Parte A está dispuesta a vender a la Parte B su propia casa ubicada en _____________ Carretera, _____________ Ciudad, _________, con un área de construcción de _________ metros cuadrados.

2. La casa que la Parte A vende a la Parte B está delimitada por _________ al este, _________ al sur, _________ al oeste y _________ al norte (se adjuntan planos de cuatro y uno) . Sus casas incluyen balcones, pasillos, escaleras, baños, estufas y otros equipamientos.

3. La casa mencionada anteriormente incluye equipo auxiliar. Las dos partes acordaron que el precio de la casa es RMB___________ yuanes y la Parte A se la venderá a la Parte B.

4. La Parte B pagará el precio de la vivienda a la Parte A en tres plazos. La primera cuota se pagará el día en que las dos partes firmen el contrato de compraventa; la segunda cuota se pagará el día en que se entregue la casa y la tercera cuota se pagará el día en que se liquiden los derechos de propiedad de la casa; Están aprobados para transferencia y registro. La Parte A emitirá un recibo al recibir cada plazo de pago.

5. La Parte A deberá desalojar la casa dentro de los ________ días a partir de la fecha de firma de este contrato y entregarla a la Parte B junto con la propiedad original de la casa y otros documentos relevantes, y la Parte B emitirá un recibo.

6. Al registrar la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda, la Parte A deberá emitir un informe escrito solicitando la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda a la Parte B. Si la Parte A necesita presentarse para manejar el asunto, la Parte A deberá brindar asistencia en cualquier momento. Si el retraso de la Parte A afecta el registro de transferencia de propiedad, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas.

7. Antes de firmar este contrato, la Parte A será responsable de todos los impuestos y tasas pagaderos sobre la casa. La Parte B correrá con los gastos de registro de transferencia, el impuesto sobre la escritura, la tasa de valoración y el impuesto de timbre incurridos en virtud de este contrato. Los demás impuestos y tasas correrán a cargo de cada individuo de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.

8. Si la Parte A no entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, la indemnización por daños y perjuicios se calculará y pagará a la Parte B con base en _________‰ del precio total de la casa por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a 3 meses, la Parte B podrá rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todo el precio de la vivienda recibido a la Parte B, también compensará a la Parte B por el mismo importe del precio de la vivienda pagado.

9. Si la Parte B no paga total o parcialmente el precio de la vivienda en la fecha estipulada en el artículo 4 de este contrato, la Parte B pagará una indemnización adicional calculada diariamente a la Parte A por la porción vencida. La Parte A podrá rescindir este contrato si su vencimiento supera los _________ meses. Cuando se rescinda el contrato, el precio de la vivienda pagado por la Parte B pertenecerá a la Parte A en concepto de compensación.

10. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de la casa vendida a la Parte B serán claros y no habrá otros derechos ni otras disputas. Después de que la Parte B compre la casa, si hay alguna disputa sobre los derechos de propiedad de la casa que afecte el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A será responsable de resolverla y compensar a la Parte B por las pérdidas.

11. Al entregar la casa, la Parte B descubre que la estructura o equipamiento de la misma no se ajusta a lo acordado en el contrato. Si es cierto, la Parte A deberá repararla dentro del plazo. _________ meses Si no lo repara dentro del plazo, la Parte B podrá repararlo usted mismo y el costo se deducirá del precio de la habitación. Si las reparaciones aún no cumplen con los requisitos estipulados en el contrato, la Parte B puede rescindir el contrato. Al rescindir el contrato, la Parte A no solo devolverá el precio total de la habitación, sino que también será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el artículo 8. de este contrato.

12. La propiedad del terreno que ocupa la casa (incluidos los muros del patio, etc.) pertenece al estado. La Parte B obtiene los derechos de uso de la tierra correspondientes a la proporción de la cámara alta y paga los derechos de uso de la tierra y otras tarifas relacionadas de acuerdo con las disposiciones de las leyes nacionales.

13. Los anexos a este contrato tienen el mismo efecto que el contrato.

14. Este contrato se realiza en _________ copias. La Parte A y la Parte B conservarán cada una ________ copias. Las otras _________ copias se enviarán a las autoridades de bienes raíces y administración de tierras, respectivamente, para los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad. .

Parte A (firma): _________ Parte B (firma): _________

_____año____mes____día_______año____mes____día

Lugar de firma: _________Lugar de firma: _________

(La respuesta anterior se publicó el 28 de octubre de 2015; consulte la política de compra de vivienda actual)

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