¿La donación de una casa requiere la firma de la otra parte?

La donación de casa se refiere a un acto jurídico civil en el que una parte (el donante) dona voluntariamente toda su casa a otra persona (el donatario) de forma gratuita, y la otra parte está dispuesta a aceptarla. . Las partes involucradas en la donación de vivienda deben celebrar un contrato escrito.

Características jurídicas de las donaciones estatutarias:

(1) El contrato de donación de vivienda es un contrato unilateral y un contrato gratuito.

El donante asume voluntaria y unilateralmente la obligación de donar la casa a la otra parte gratuitamente, pero no goza de derechos recíprocos; el donatario tiene derecho a aceptar gratuitamente la casa donada por la otra parte; cargo y generalmente no asume obligaciones legales. Incluso si el donatario tiene algunas obligaciones inherentes al aceptar la donación, estas obligaciones no son a expensas de los derechos recibidos.

(2) El contrato de donación de vivienda es un contrato práctico.

El donante deberá efectivamente entregar la casa donada al destinatario. Una vez que el donatario acepta la casa donada, se completa el acto jurídico civil de donación de casa y el contrato entra en vigor. Sin embargo, la donación no podrá retirarse después de la entrega física. Si surge un conflicto debido a que el donante retira la donación, el donatario puede solicitar que el Tribunal Popular se pronuncie.

(3) El contrato de donación de vivienda es un contrato necesario.

La donación de una casa, al igual que la venta de una casa, es una transferencia de propiedad. De acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento de Gestión de Vivienda Privada Urbana", se deben presentar todos los documentos al realizar el registro y transferencia de propiedad.