Cómo transferir la propiedad de casas de demolición y reubicación
1. Solicitar el certificado de derechos de propiedad de la casa: Para transferir las casas de demolición y reasentamiento, primero debe solicitar el certificado de derechos de propiedad de la casa.
2. Pague impuestos y tarifas: después de completar el certificado de propiedad, debe pagar el impuesto a la propiedad, el impuesto sobre la escritura y otras tarifas al departamento de administración de bienes raíces local.
3. Prepare un contrato de transferencia de bienes raíces: Después de pagar impuestos y tasas, debe firmar un contrato de transferencia de bienes raíces con el vendedor y certificarlo ante notario. El acuerdo debe indicar la información básica de la casa, la información de identidad del comprador y del vendedor, el tiempo de transferencia y otros contenidos relevantes.
4. Registro de transferencia de casa: después de completar la firma y certificación notarial del acuerdo de transferencia de casa, debe ir al centro de registro de bienes raíces local para registrar la transferencia de casa.
5. Reciba un nuevo certificado de derechos de propiedad: después de completar el registro de transferencia de la casa, debe ir al departamento de administración de bienes raíces para obtener un nuevo certificado de derechos de propiedad antes de poder realizar los procedimientos de transferencia de la casa.
Para transferir una casa de reasentamiento a otra persona se requieren los siguientes trámites:
1. El original y copia del certificado de propiedad de la propiedad;
2. original y copia del contrato de compra de la vivienda;
3. Original y fotocopia del certificado de identidad del propietario, como cédula de identidad y libro de registro de domicilio;
4. , como original y fotocopia del DNI, libreta de registro de domicilio, etc.
5. Comprobante del estado civil del cesionario, como originales y copias de actas de matrimonio, actas de divorcio (si el cesionario está casado, se requiere acreditación de identidad de ambos cónyuges);
6. Formulario de solicitud de traslado de vivienda, incluyendo las firmas de ambas partes y la firma del responsable.
En resumen, los procedimientos de traslado de viviendas de demolición y reubicación pueden variar según la región y las circunstancias específicas. Se recomienda consultar con el departamento de administración de bienes raíces local para comprender las regulaciones y requisitos pertinentes antes de realizar los procedimientos de transferencia.
Base jurídica:
Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no podrán ser transferido, transferido o arrendado Para construcción no agrícola, excepto para empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto en los casos en que los derechos de uso de la tierra se transfieran de acuerdo con la ley debido a una quiebra , fusiones, etc.