12 Plantillas Generales de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios
Contenido recomendado para el tema especial "Comprobante de Ingresos Hipotecarios".
Con el continuo avance y desarrollo de la sociedad, la mayoría de las veces necesitamos utilizar materiales de apoyo. Los materiales de apoyo deben describirse de forma clara y concisa, sin errores gramaticales ni ambigüedades. ¿No tienes idea a la hora de redactar documentos justificativos? A continuación, he compilado una "Plantilla general de prueba de ingresos para préstamos hipotecarios" para su referencia. Espero que pueda ayudar a los amigos que lo necesiten. Plantilla General de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios (Parte 1)
Banco XXXX:
Aquí está mi empleado (nombre) xxx, número de cédula: xxx, solicitando un préstamo a su banco. Este documento certifica que su puesto en la unidad es xxx, ha trabajado continuamente durante xxx años y sus ingresos después de impuestos son los siguientes:
Salario básico: xxx yuanes/mes
Tarifa de prospección: xxx yuanes/mes
Dividendo: xxx yuanes/mes
Total: xxx yuanes/mes, los ingresos del año pasado fueron xxx yuanes/año
Mi unidad asumirá la responsabilidad de cualquier inconsistencia entre el certificado y la situación real. 'Responsabilidad legal derivada del mismo.
Unidad (capítulo):
Teléfono:
Persona de contacto:
Fecha: Modelo general de certificado de renta para préstamo hipotecario (Parte 2)
Tengo un puesto en el departamento de empleados de nuestra empresa. He trabajado en nuestra empresa durante ______ años y mi ingreso total mensual promedio es de _________ RMB 10 000 yuanes (minúscula ￥)
El número de identificación es: _______________
Esto es para certificar
(con sello financiero/personal/empresa)_______
____año____mes___ _Plantilla General para Comprobante de Ingresos por Préstamos para Vivienda (Parte 3)
Este es para certificar que ________ es un empleado de nuestra empresa y ocupa el cargo de ________ en el departamento de ________. Hasta ahora, el ingreso total del año es de aproximadamente __________ yuanes.
Esto es para demostrarlo.
Este certificado sólo se utiliza para acreditar los ingresos laborales y salariales de nuestros empleados en nuestra empresa, y no sirve como documento de garantía para nuestra empresa en ninguna situación para este empleado.
Sello:
Fecha: ______año___mes___modelo general de certificado de ingresos para préstamo hipotecario (Parte 4)
1. Hipoteca ¿Es económica la amortización anticipada?
En primer lugar, los ciudadanos tienen muchos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales con diferentes métodos y plazos de pago. Al elegir el orden de pago anticipado, se recomienda pagar primero el capital y los intereses en cantidades iguales y a largo plazo. elija préstamos comerciales con un método de pago de capital igual y a corto plazo, y luego elija préstamos de fondos de previsión.
Además, para quienes actualmente tienen préstamos y tienen planes de comprar una casa a corto plazo, se recomienda no reembolsar el préstamo por adelantado. Los fondos para la amortización anticipada pueden realizarse a través de una financiera bancaria. productos y luego se utilizan como fondos para la compra de nuevas propiedades en el futuro para evitar la situación en la que uno tiene que liquidar un préstamo a bajo interés para una casa y ahora tiene que solicitar un préstamo a alto interés para una segunda casa.
Además, antes de decidirte a pagar el préstamo anticipadamente, debes considerar las siguientes cuestiones:
2. Si existen bajos descuentos para préstamos grandes
Se entiende que los bancos ofrecen diferentes descuentos en las tasas de interés a diferentes prestatarios en diferentes períodos. Hace unos años, los compradores de vivienda podían obtener un 15%, un 20% o incluso un 30% de descuento sobre los tipos de interés preferenciales del banco, que ya eran muy favorables entre los tipos de interés de los préstamos bancarios. En este caso, si paga el préstamo anticipadamente, perderá el descuento en la tasa de interés del que disfruta.
Además, la política de compra del fondo de previsión para la vivienda contiene ciertos beneficios sociales y, en general, las tasas de interés de los préstamos para el mismo período son mucho más bajas que las tasas de interés de los bancos comerciales. Si el comprador de una vivienda tiene un préstamo considerable y aprovecha estos dos tipos de descuentos en tasas de interés bajas, es mejor no liquidar el préstamo antes de tiempo.
3. Si el pago es anticipado o tardío.
Los préstamos hipotecarios se dividen en dos métodos de pago: igual capital y igual capital e intereses. Entre ellos, la proporción del principal en el pago mensual de cantidades iguales de principal e intereses aumenta mes a mes, y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Si el pago igual del principal y los intereses ha llegado a la mitad del plazo, no es rentable pagar el préstamo por adelantado en este momento y pagará una mayor parte del principal.
El monto de principal igual consiste en dividir el monto total del préstamo en principales iguales y el interés de reembolso se calcula en función del principal restante. Cuando el período de pago de una cantidad igual de capital excede 1/3, el prestatario en realidad ha pagado la mitad de los intereses. Si decide pagar el préstamo anticipadamente, pagará una mayor parte del capital, lo que no puede ahorrar efectivamente los gastos de intereses. Por lo tanto, los compradores de vivienda que quieran pagar su préstamo anticipadamente pueden considerar la etapa de pago en la que se encuentran. Si el tiempo de pago no es largo, optar por pagar el préstamo anticipadamente puede ahorrar efectivamente gastos de intereses si se encuentra en las etapas intermedia y tardía; Se ha reembolsado la mayor parte de los intereses. No es adecuado para el reembolso anticipado del préstamo.
¿Tiene el banco alguna disposición sobre intereses de penalización por incumplimiento?
En la actualidad, para la mayoría de los bancos por acciones pequeños y medianos, hay pocos intereses de penalización adicionales e indemnizaciones por daños y perjuicios para los compradores de viviendas que desean pagar sus préstamos anticipadamente. Sin embargo, algunos grandes bancos estatales están obligados a pagar indemnizaciones por daños y perjuicios en diversos grados. Algunos bancos especificarán en el contrato de préstamo que el reembolso anticipado puede requerir una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.
Algunos bancos deben cobrar de 1 a 3 meses de interés sobre el monto real del reembolso, y algunos bancos incluso deben cobrar una tarifa de gestión del 3 % del monto real del reembolso. Además, algunos bancos imponen requisitos de tiempo para el reembolso anticipado de los préstamos, y la mayoría son de un año. Si el comprador de la vivienda exige el reembolso anticipado del préstamo con un plazo de préstamo inferior a un año, es posible que deba pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. Por lo tanto, aquellos que reembolsan sus préstamos anticipadamente deben averiguar en el banco donde pidieron el dinero prestado si habrá un incumplimiento debido al reembolso anticipado del préstamo.
¿Existe un canal mejor?
De hecho, entre los préstamos bancarios, los préstamos hipotecarios pueden considerarse como un tipo de préstamo con una tasa de interés relativamente baja. En comparación con las tasas de interés de los préstamos corporativos, que a menudo aumentan entre un 30 y un 40%, el costo de capital de los préstamos para vivienda es mucho menor. Hoy en día, con el desarrollo de las finanzas por Internet, existen cada vez más canales de gestión financiera para los residentes. Para estas familias, optar por utilizar fondos inactivos para obtenerlos puede ser mayor que los intereses ahorrados al pagar los préstamos por adelantado. Por lo tanto, es posible que las familias con mentalidad financiera deseen hacer un uso eficaz de sus fondos y utilizar el dinero para ganar dinero. Sin embargo, cabe señalar que siempre existen riesgos, y los riesgos elevados van acompañados de riesgos elevados. Para aquellas familias con capacidades de gestión financiera débiles y que sólo buscan ahorros estables, liquidar el préstamo por adelantado para ahorrar intereses sigue siendo una buena opción.
Por lo tanto, basándose en la consideración de las cuatro cuestiones anteriores, sugerimos que no es apropiado reembolsar el préstamo anticipadamente en las siguientes tres situaciones.
1. Disfrute de un descuento en la tasa de interés del 30% al 85% al firmar un contrato de préstamo. Dado que ha disfrutado de menores descuentos en las tasas de interés, actualmente se encuentra en el canal de reducción de tasas de interés. Si el banco central no reduce las tasas de interés durante el año, incluso si la nueva tasa de interés se implementa el 1 de enero del próximo año, la tasa de interés sólo será más baja que el período anterior.
2. Compradores de vivienda cuyo período de amortización del principal igual haya expirado 1/3. Dado que el monto del principal igual equivale al monto total del préstamo en partes iguales, el interés de reembolso se calcula en función del principal restante. Es decir, cuanto más tarde llegue esta forma de amortización, menos capital quedará y por tanto menos intereses se generarán. En este caso, cuando el período de pago excede 1/3, el prestatario ha pagado casi la mitad de los intereses y se pagará una mayor parte del principal en el período posterior. El nivel de interés tiene poco impacto en el monto del pago.
3. Compradores de vivienda que hayan alcanzado la etapa intermedia de amortización equitativa de principal e intereses. Los pagos iguales de capital e intereses suman el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego los distribuyen uniformemente cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mensualmente. En otras palabras, la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. A la mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que no tiene mucho sentido pagar el préstamo anticipadamente. Plantilla General de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios (Parte 5)
La presente es para certificar que xx es empleado de esta unidad, ha estado trabajando en nuestra unidad durante xx años consecutivos, egresado con calificación académica de xx_, y actualmente está trabajando en mi unidad
La unidad ocupa la posición de xx. El ingreso promedio anual/mensual de este empleado en nuestra empresa durante el año pasado es (después de impuestos) xx yuanes (en letras mayúsculas: xx mil xx mil xx cien xx diez xx yuanes).
Esto es para demostrarlo.
Nombre de la unidad: xx
Plantilla común para prueba de ingresos para préstamos de vivienda en xx, xx, xx, mes xx (Parte 6)
xxxx Bank Shenzhen Sucursal:
Se certifica que xxx es un empleado de esta unidad, con estado civil de xxx, ha trabajado en esta unidad durante x años consecutivos, tiene la calificación académica más alta de xxx y actualmente posee la posición de xxxx en nuestra unidad. El ingreso mensual promedio del empleado (después de impuestos) en el último año es xxxxx. La condición física actual del empleado es xxx.
Esto es para demostrarlo.
Responsable: xxx
Plantilla general de comprobante de ingresos para préstamos de vivienda el xx, mes xx, 20xx (Parte 7)
El comprobante de ingresos es una parte importante de la producción diaria de los ciudadanos chinos. Una especie de prueba de ingresos económicos necesarios en la vida y las actividades comerciales. Generalmente, al solicitar visas, préstamos bancarios, tarjetas de crédito, etc., se le exigirá presentar comprobante de ingresos económicos emitido por la unidad del partido. Cabe señalar que el certificado de ingresos generalmente se refiere a los ingresos después de impuestos, excluyendo el monto del impuesto sobre la renta personal.
Cuanto mayor sea el comprobante de ingresos, mejor
Cuanto mayor sea el comprobante de ingresos, mejor. El ingreso mensual estipulado en el préstamo debe ser el doble del pago mensual o más, por lo que. que pueda obtener el monto del préstamo que necesita. Además del comprobante de ingresos, también se necesitan nóminas al solicitar un préstamo para comprar una casa, normalmente en el plazo de medio año. El flujo salarial y las cifras del certificado de ingresos deben coincidir, de lo contrario se sospechará de abuso de confianza, lo que también perjudicará el préstamo. Por lo tanto, el certificado de ingresos debe completarse de acuerdo con el flujo salarial y no debe fijarse demasiado alto para evitar problemas que no coincidan con el flujo salarial.
Cosas a tener en cuenta al solicitar el certificado de ingresos
1. La información básica debe coincidir con su información personal. Al redactar un comprobante de ingresos, los compradores de vivienda deben asegurarse de que su información de identidad sea completamente coherente con la información del certificado de ingresos.
2. No introduzcas tus ingresos demasiado altos. Cuanto mayor sea el certificado de ingresos, mejor si los ingresos que usted declara son varias veces superiores al nivel de ingresos promedio local para el puesto que desempeña, es posible que se le deniegue un préstamo. Cuando un comprador de vivienda completa el certificado de ingresos, debe basarse en la situación real y tener pruebas suficientes para demostrar los ingresos, para evitar que el banco sospeche que ha cometido un fraude crediticio.
3. No ignores los cinco seguros y un fondo de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar muchos costos de compra de vivienda para los compradores. Incluso si el comprador de la vivienda no puede utilizar el fondo de previsión para pedir dinero prestado para comprar una casa, el registro de pago de cinco seguros y un fondo se incluye en el certificado de ingresos. También puede ayudar al comprador de vivienda a solicitar un préstamo comercial.
4. No falsificar certificados de ingresos. Para obtener un monto de préstamo mayor, algunas personas falsifican certificados de ingresos y otros materiales en un intento de engañarlos. Sin embargo, este comportamiento en sí es ilegal y las consecuencias son muy graves: una vez detectado por el banco, el préstamo será retirado incluso si el préstamo ha sido aprobado y, en casos más graves, usted también será considerado legalmente responsable. Plantilla General de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios (Parte 8)
Este es para certificar que usted es un empleado formal de esta unidad, ha estado trabajando en nuestra unidad durante años consecutivos, tiene un título de posgrado y actualmente ocupa un puesto en nuestra unidad El año pasado, este empleado estuvo en El ingreso mensual promedio de mi empresa (después de impuestos) es Yuan (capitalizado: Diez Mil Cien Shi Yuan). El estado físico del empleado (bueno, malo).
Por la presente, esta unidad promete que los materiales de certificación anteriores son verdaderos y válidos.
Esto es para demostrarlo.
Sello oficial de la unidad: xx
Fecha: xx mes xx día xx año
Fecha: xx mes xx día xx año
Ampliación: Cosas a tener en cuenta al redactar una plantilla de certificado de ingresos hipotecarios
Primero: preste atención al formato necesario al emitir un certificado de ingresos.
Segundo: El certificado de ingresos debe estar sellado con un "sello nuevo", lo que significa que una fotocopia del certificado de ingresos no es válida.
Tercero: El sello debe ser el sello financiero de la unidad o el sello oficial de la unidad. Y debe ser una medalla. Plantilla General de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios (Parte 9)
Primero: Preste atención al formato necesario al emitir un certificado de ingresos.
Segundo: El certificado de ingresos debe estar sellado con un "sello nuevo", lo que significa que una fotocopia del certificado de ingresos no es válida.
Tercero: El sello debe ser el sello financiero de la unidad o el sello oficial de la unidad. Y debe ser una medalla.
Plantilla 1 de Certificado de Renta Hipotecaria: Este es para certificar que ________ es empleado de nuestra empresa y ocupa el cargo de ________ en el departamento de ________. Hasta ahora, el ingreso total del año es de aproximadamente __________ yuanes.
Esto es para demostrarlo.
El modelo de certificado de renta hipotecaria sólo se utiliza para acreditar los ingresos laborales y salariales de nuestros empleados en nuestra empresa, y no sirve como documento de garantía de nuestra empresa en ninguna situación para los empleados.
Sello:
Fecha: ______año___mes___día
Si no has pagado la caja de previsión, podrás cambiarla según este cambio.
Plantilla General de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios (Parte 10)
Aquí se encuentra un empleado de mi empresa ____________, sexo _________, número de cédula es ____________________________, el puesto actual en esta empresa es ________, y el informe mensual integral Los ingresos son ______ _ yuanes (incluidos los ingresos salariales son _____ yuanes y otros ingresos son _______________ yuanes. Nuestra empresa está dispuesta a asumir la responsabilidad legal por el contenido falso de este certificado de ingresos).
¡Pruébalo por la presente!
(Sello oficial) __________
XXXX año, mes, día /p>
Teléfono de la unidad: _______________ Modelo general de certificado de renta para préstamos hipotecarios (Parte 11)
Primero: preste atención al formato necesario al emitir un certificado de ingresos.
Segundo: El certificado de ingresos debe estar sellado con un "sello nuevo", lo que significa que una fotocopia del certificado de ingresos no es válida.
Tercero: El sello debe ser el sello financiero de la unidad o el sello oficial de la unidad. Y debe ser una medalla.
Este documento certifica que _____________ es un empleado de esta unidad, ha estado trabajando en nuestra unidad durante ____ años consecutivos, se graduó con __________ calificaciones académicas y actualmente ocupa el puesto de _________ en nuestra unidad. El ingreso promedio anual/mensual de este empleado en nuestra empresa durante el año pasado fue (después de impuestos) _______ yuanes (en letras mayúsculas: _______millones______mil______cientos______diez______yuanes).
Esto es para certificar
Nombre de la unidad_______________________________________________
_______año_______mes_______día
Connotación del certificado de ingresos personales: Incluye salarios (generalmente ingresos anuales totales) ), copias de primas de seguros de pensiones, certificados de bienes inmuebles propios, certificados de vehículos privados, copias de libretas de ahorros a largo plazo, divisas, bonos, cuentas de valores en oro, pólizas de dividendos de pensiones vitalicias a gran escala, etc.
Sello:
Fecha: ______Año___Mes___Plantilla General de Comprobante de Ingresos para Préstamos Hipotecarios (Parte 12)
** Ciudad ***Sucursal:
Contenido de la investigación:
(1) Puesto de trabajo del solicitante, nivel educativo;
(2) Años de experiencia laboral del solicitante en su organización: años, años consecutivos de servicio <; /p>
(3) El ingreso integral mensual real del solicitante (después de impuestos) yuanes (en letras mayúsculas)
(4) El número de cuenta de pago de salario del solicitante ((emitido por China); Banco de Construcción);
(5) Número de identificación del solicitante
(6) Número de teléfono del lugar de trabajo, número de teléfono particular y número de teléfono móvil del solicitante
(; 7) Domicilio del solicitante;
(8) Personal y relaciones laborales del solicitante
□ Largo plazo □ período del contrato firmado en años
(9) Si el solicitante Castigo por violaciones de leyes y disciplinas
(10) Naturaleza de su organización
□ Agencias estatales □ Instituciones □ Empresas nacionales □ Empresas colectivas
□ Empresas privadas □ Empresas mixtas □ Empresa unipersonal □Otros tipos
(11) Número de contacto del departamento de personal y laboral de la unidad:
Firma del personal de manipulación de la unidad:
Sello oficial de la unidad o del departamento de personal y trabajo Estampado
Año, mes y día
Recordatorio especial: Esta carta de investigación de crédito entrará en vigor luego de que sea sellada con el sello oficial de la unidad o el sello del departamento de recursos humanos y laboral de la unidad. La unidad emisora será responsable de la integridad e integridad de la información en la carta de investigación de crédito. Responsable de la exactitud.
Sello:
Fecha: Año, Mes, Día