SMS de tarifa de demolición
1. Normas de compensación por expropiación de tierras agrícolas colectivas.
(1) Normas de compensación para la adquisición de tierras (incluidas tarifas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento). DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
El área de terrenos colectivos a expropiar estará sujeta al alcance que determine la línea roja de adquisición de terrenos para el proyecto aprobado , y el tipo de terreno estará sujeto a la confirmación por parte del departamento de administración de tierras municipal. De acuerdo con los "Estándares de compensación y protección de la adquisición de tierras de la provincia de Guangdong (revisados y ajustados en 2010)" (Desarrollo de tierras y recursos de Guangdong [2011] No. 21), distrito este, distrito de Shiqi, distrito oeste, distrito sur, ciudad de Xiaolan, Sanxiang Ciudad, ciudad de Shaxi, Guzhen La ciudad pertenece a la tercera categoría: Distrito de la Antorcha, Montaña Wugui, Ciudad de Dongfeng, Ciudad de Nantou, Dongsheng, Ciudad de Henglan, Dayong, Ciudad de Tanzhou, Huangpu, Sanjiao, Ciudad de Nanlang, Minzhong, Fusa, Gangkou, Shen Bay Town y Banfu entran en áreas de categoría cuatro. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
1 Los estándares de compensación para los tres tipos de áreas son: 780.000 yuanes/hectárea para tierras cultivadas, 600.000 yuanes/hectárea para tierras de jardín. , y 277.000 yuanes para tierras forestales/ha, superficie de agua para acuicultura 865.438+0 millones de yuanes/ha, tierras no utilizadas 240.000 yuanes/ha. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
2 Los estándares de compensación para los cuatro tipos de áreas son: 702.000 yuanes/ha para tierras cultivadas, 540.000 yuanes/ha para tierras de jardín. y 250.000 yuanes/ha para tierras forestales, superficie de agua para acuicultura 729.000 yuanes/hectárea, tierras no utilizadas 216.000 yuanes/hectárea. DdY Deep Law Network-Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(2) Estándares de compensación juvenil. DdY Deep Law Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
Las tarifas de compensación de cultivos jóvenes se calculan en función de la situación real de siembra en el momento del anuncio antes de la adquisición de la tierra. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
1. Los arrozales cuestan 2.000 yuanes por acre. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
2. Grassland 3.000 yuanes/acre. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
3. La tierra vegetal cuesta 3.000 yuanes por acre. DdY Deep Law Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
4. Acuicultura: cuatro especies de peces principales y sus reproductores, peces forrajeros, 3500 yuanes/acre, anguilas de alta calidad, pez mandarín, etc. El pescado cuesta 5.500 yuanes/mu, la tortuga 6.000 yuanes/mu y los camarones 4.000 yuanes/mu. DdY Deep Law Network-Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
5. Cultivo continuo: ddY Deep Legal Network-Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria.
(1) Bosque de plátanos 6.000 yuanes/acre. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(2) Árboles de lichi y longan: cada árbol tiene una copa promedio de más de 6 metros (incluidos 6 metros) y la densidad de plantación no menos de 18 árboles/mu, la compensación es de 35.000 yuanes por mu, la copa promedio de los árboles es de 3 metros (inclusive) a 6 metros por árbol, y la densidad de plantación no es menor de 30 árboles/mu, la compensación es de 25.000; yuanes por mu; si la copa promedio de cada árbol es de 1 metro (inclusive) a 3 metros, y la densidad de plantación no es inferior a 70 plantas/acre, entonces la compensación es de 15.000 yuanes por mu; menos de 1 m, la densidad de plantación no es inferior a 150 plantas/acre, la compensación será de 5.000 yuanes por mu. Si se mezclan los dos o más árboles frutales mencionados anteriormente con ancho de copa promedio, el valor promedio se calculará en proporción. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(3) Normas de compensación para otras frutas diversas (incluyendo mango, uva, ciruela, pomelo, mandarina, naranja, caqui, cáscara amarilla, guayaba, fruta del dragón, etc.
): Si la copa promedio de cada árbol es de más de 5 metros (incluidos 5 metros), la compensación será de 20.000 yuanes por mu; si la copa promedio de cada árbol es de 1 m (incluido 1 m) a 5 m, la compensación; será de 15.000 yuanes por mu por cada árbol. Si la copa promedio del árbol es inferior a 1 metro, la compensación será de 5.000 yuanes por mu. Si se mezclan los dos o más árboles frutales mencionados anteriormente con ancho de copa promedio, el valor promedio se calculará en proporción. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
(4) Fresas 3.000 yuanes/acre. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(5) Bosque económico y bosque de bambú 3.000 yuanes/acre. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
6. La tarifa de reubicación del vivero se calcula en 1 yuan por árbol, y el monto máximo de compensación no excederá los 20.000 yuanes por acre. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
7 La granja de flores y árboles solo proporcionará compensación por reubicación, y se evaluarán y determinarán los costos de reubicación y las pérdidas causadas por la reubicación. por una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes. DdY Deep Legal Network - Plataforma de información sobre abogados, bufetes de abogados y leyes y reglamentos
8. La plantación especial (cría) solo será compensada por la reubicación después de que los departamentos administrativos pertinentes hayan identificado los gastos de reubicación y las pérdidas causadas. la reubicación será determinada por Evaluación y determinación por una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes. DdY Deep Legal Network-Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
9. Si el terreno forestal se utiliza para plantación, pero no se ha firmado el contrato de arrendamiento con la organización económica colectiva a la que pertenece el terreno forestal o no se ha obtenido el documento de aprobación legal para el uso del terreno forestal, el objeto de la compensación será el organización económica colectiva a la que pertenece el terreno forestal; se ha firmado un contrato de arrendamiento con la organización económica colectiva a la que pertenece el terreno forestal o el terreno forestal ha sido utilizado legalmente. Si se expide el documento de aprobación, el objeto de la compensación será el arrendatario. o la unidad o individuo que haya obtenido el documento de aprobación para el uso legal de terrenos forestales. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
10 Con la aprobación de los departamentos municipales de agricultura, silvicultura, pesca y otros departamentos funcionales, plantaciones irrazonables y partes de reproducción que excedan la plantación normal. y no se permitirán especificaciones y cantidades de cría. Serán compensados y limpiarán por su cuenta. DdY Deep Law Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
11. Los cultivos jóvenes que hayan sido expropiados e indemnizados serán manejados por el departamento de expropiación. DdY Deep Law Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
12 Los cultivos verdes plantados después del anuncio previo de adquisición de tierras por parte del gobierno no serán compensados. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
13. Las estructuras temporales utilizadas para la producción agrícola serán compensadas de acuerdo con las normas de compensación para embargos en terrenos de construcción colectiva. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
14 Ver el archivo adjunto para compensación de cultivos jóvenes esporádicos. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
2. Normas de compensación por expropiación de terrenos de construcción colectiva. DdY Deep Law Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
(1) La expropiación de terrenos de construcción colectiva se compensará según el precio de valoración del mercado. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
(2) Normas de compensación por embargos sobre terrenos colectivos. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
1. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(1) Tumba de tierra general: 2.000 yuanes/hoyo. DdY Deep Law Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(2) Altar de huesos: 1.000 yuanes/artículo. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(3) Tumba de ladrillo o cemento: 3.000 yuanes/agujero. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(4) La compensación para los grandes cementerios de lujo se negociará por separado. Si la negociación fracasa, será evaluada y determinada por una agencia evaluadora con las calificaciones correspondientes. DdY Deep Law Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
2. Honorarios de compensación de edificios (estructuras). DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(1) Casa con estructura de estructura con agua y electricidad completa: 1.500 yuanes/metro cuadrado. DdY Deep Law Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(2) Casas de estructura mixta con agua y electricidad completas: 1.200 yuanes/metro cuadrado.
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(3) Casas con estructura de ladrillo y madera: 950 yuanes/metro cuadrado. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(4) Estructura simple (casa de establo, pocilga, estructura de ladrillo y madera con aleros goteantes de menos de 3 metros): 400 yuanes/cuadrado metro de arroz. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(5) Clasificación de estrellas: 650 yuanes/metro cuadrado. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(6) Valla: 120 yuanes/metro cuadrado; muro de contención: 250 yuanes/metro cúbico. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(7) Suelo de cemento y era: 70 yuanes/metro cuadrado; tanques sépticos y estanques de hormigón: 450 yuanes/metro cúbico Mínimo: 1.300 yuanes/boca. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(8) Decoración: La compensación se basará en el precio de evaluación de una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(9) Las casas con funciones comerciales legales serán compensadas por los correspondientes gastos de reubicación y pérdidas por suspensión de producción y negocios de acuerdo con el precio de evaluación de la agencia de evaluación de cualificaciones correspondiente. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
(10) Se proporcionarán subsidios de agua, electricidad y mudanzas a un nivel de 3.000 yuanes por hogar si se proporciona la compensación en el formulario; de reasentamiento, el monto se calculará de acuerdo con el estándar de la casa demolida. La tarifa de compensación estándar de reasentamiento temporal es de 12 yuanes/mes por área de construcción cuadrada durante 12 meses, y cada hogar no será inferior a 500 yuanes/mes. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(3) Para los anexos terrestres que no estipulen estándares de compensación en este artículo, la compensación se basará en el informe de evaluación emitido por una evaluación agencia con las calificaciones correspondientes. DdY Deep Law Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
(4) Si el expropiador y el expropiado no pueden llegar a un acuerdo sobre la compensación de los embargos en el terreno, pueden encomendar conjuntamente un agencia evaluadora con las calificaciones correspondientes para realizar la compensación. Si el expropiador o la persona expropiada tiene objeciones a los resultados del informe de evaluación, puede solicitar una revisión al Comité de Expertos en Valoración de Bienes Raíces de Zhongshan o a la agencia de evaluación experta dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción del informe de evaluación. DdY Deep Legal Network - Plataforma de información sobre abogados, bufetes de abogados y leyes y reglamentos
(5) En principio, no se otorgará compensación por construcciones ilegales identificadas por los departamentos administrativos pertinentes y construcciones temporales que hayan excedido el límite aprobado. período de uso. Una vez emitido el anuncio de preadquisición de terrenos, los edificios sustraídos por los expropiadores no están incluidos en el ámbito de la indemnización. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
3. Líneas eléctricas (postes, torres), instalaciones de comunicación, instalaciones de conservación de agua, oleoductos (gas), tuberías subterráneas de suministro de agua (. red), cables y cables ópticos, etc. los estándares de compensación serán determinados por la unidad del proyecto y el propietario de acuerdo con la ley. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
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(1) El usuario de la tierra debe pagar tarifas de compensación por la adquisición de la tierra de acuerdo con el contrato. Una vez pagada la indemnización por adquisición de terrenos conforme a lo pactado, el expropiado deberá entregar los terrenos dentro del plazo convenido. DdY Deep Law Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(2) Los gobiernos municipales y populares (oficinas de subdistrito) y los comités de aldea divulgarán las normas y métodos de compensación por adquisición de tierras al personas expropiadas, y garantizar que la compensación se pague en su totalidad y a tiempo. Los departamentos de supervisión, finanzas y auditoría municipales y de ciudades (distritos) deben fortalecer la supervisión sobre el uso legal y razonable de las tarifas de compensación por adquisición de tierras. DdY Deep Law Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
verbo (abreviatura de verbo) solución de disputas de compensación por adquisición de tierras. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(1) Si la persona expropiada se niega a reubicarse después de recibir una compensación, la ejecución se ejecutará mediante procedimientos judiciales de conformidad con la ley. DdY Deep Law Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
(2) Si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra expropiada, el gobierno popular municipal negociará y manejará la compensación por la expropiación de la tierra. de conformidad con la ley después de que se determine la propiedad mediante asuntos de mediación. Nadie obstruirá irrazonablemente la construcción.
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(3) Si hay una disputa sobre la tasa de compensación por la adquisición de tierras, el gobierno popular de la ciudad local (oficina de subdistrito) coordinar y resolver si falla la coordinación, será decidido por el gobierno popular que apruebe la adquisición de tierras. Si la persona expropiada no recibe compensación dentro del plazo especificado por el departamento de administración de tierras municipal, o si hay una disputa sobre la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento, la implementación del plan de adquisición de tierras no se verá afectada. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
6 Para asegurar la implementación del trabajo de adquisición de tierras, el trabajo de adquisición de tierras de este proyecto implementa el sistema de responsabilidad territorial. El gobierno popular de la ciudad (oficina subdistrito) es la unidad de ejecución de la expropiación de tierras dentro de su jurisdicción. Las ciudades y pueblos a lo largo de la línea del proyecto son responsables de organizar la implementación específica de la expropiación y compensación del proyecto y de coordinar las relaciones locales involucradas en el proceso de expropiación y construcción, hacer un buen trabajo para las personas expropiadas e implementar la compensación por expropiación de tierras en completo y a tiempo. DdY Deep Legal Network - Abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
Los principales líderes administrativos son siempre responsables de las tareas de adquisición de tierras realizadas por ciudades y pueblos, y los resultados del trabajo se utilizan como uno de los indicadores de evaluación del desempeño de los equipos de liderazgo del partido y del gobierno del municipio, y Establecer los correspondientes mecanismos de recompensa y castigo, que serán estudiados y formulados por la Oficina de Evaluación Municipal en conjunto con los departamentos pertinentes. El departamento municipal de adquisición de tierras debe ayudar a las ciudades a realizar trabajos relevantes de adquisición de tierras y brindar orientación comercial y técnica. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información sobre leyes y reglamentos
Los departamentos administrativos municipales pertinentes deben innovar ideas y formular procedimientos de adquisición de tierras convenientes y rápidos. Los departamentos de supervisión municipal deben monitorear la adquisición de tierras por parte de varios departamentos funcionales y. ciudades. Realizar una supervisión especial de la implementación. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
7. Si se expropian bienes inmuebles relacionados con la construcción del proyecto y es necesario compensarlos mediante la sustitución de los derechos de propiedad, el terreno utilizado para la compensación ya lo ha sido. Si el certificado de derecho de uso de la tierra y el titular del derecho de uso de la tierra pertenecen a una unidad u organización colectiva con componentes económicos de propiedad pública dominante, de acuerdo con el acuerdo de compensación de expropiación firmado durante el proceso de expropiación de bienes raíces, el certificado de registro de la tierra puede. Se expedirá a nombre de la persona expropiada en la forma de acuerdo de transferencia. DdY Deep Law Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
8. De acuerdo con los estándares establecidos en este dictamen, si resulta imposible llegar a un acuerdo de compensación con la persona expropiada sobre los costos de compensación, el informe de evaluación de la agencia de evaluación de calificaciones correspondiente como base para la compensación. DdY Deep Legal Network: abogados, bufetes de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
9. Las bases para la compensación por la adquisición de tierras y tierras reservadas se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. DdY Deep Legal Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
10 Este dictamen tendrá vigencia a partir de la fecha de su emisión. Los proyectos de construcción de infraestructura de transporte y bienestar público aprobados por el departamento de desarrollo y reforma antes de la fecha de emisión estarán sujetos a las normas de compensación originales; después de la emisión, los proyectos de construcción de infraestructura de transporte y bienestar público aprobados por el departamento de desarrollo y reforma estarán sujetos a la estándares de compensación de esta opinión. Las normas de compensación para la recuperación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal y la expropiación de viviendas en tierras de propiedad estatal se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Administración de Tierras, la Ley de Derechos de Propiedad, el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Propiedad del Estado. Terrenos de propiedad propia, y demás disposiciones pertinentes. Con referencia a estos dictámenes podrán realizarse compensaciones por tierras agrícolas de propiedad estatal y compensaciones por tierras para otros proyectos de expropiación aprobados. DdY Deep Law Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
"Aviso sobre cuestiones relativas a las normas de compensación para la adquisición de terrenos y la demolición de proyectos de construcción de infraestructura de transporte y bienestar público" (Zhongfu [2008] No. 82) abolido al mismo tiempo. DdY Deep Law Network - Abogados, despachos de abogados y plataforma de información legal y regulatoria
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Adjunto: Compensación Esporádica de Cultivos Jóvenes Mesa de Estándares ddY-Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
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Red jurídica del gobierno popular municipal de Zhongshan-Plataforma de información sobre abogados, bufetes de abogados y leyes y reglamentos
2065438+20 de septiembre de 2002 ddY Red jurídica de Shenzhen- Abogados, despachos de abogados y plataforma de información jurídica y regulatoria
Adjunto:
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