¿Plantilla simple de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
Si acabas de empezar a trabajar, optarás por alquilar una casa para solucionar tu problema de vivienda. Cuando alquilamos una casa, debemos redactar un contrato de alquiler, en el que se estipularán los derechos del arrendatario. y obligaciones de alquilar una casa, hoy le presentaremos un modelo sencillo de contrato de alquiler de casa y a qué debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler. Echemos un vistazo.
1. Modelo simple de contrato de alquiler de casa
Arrendador:
Arrendatario:
Según la "República Popular China y la Ley de Contrato Económico del Consejo de Estado y disposiciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, este contrato se firma previo consenso alcanzado por ambas partes.
El primer artículo es la ubicación de la casa, el número de habitaciones, el área y la calidad de la casa
El segundo artículo es el período de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de *** años y meses, el arrendador La casa alquilada se entregará al arrendatario para su uso a partir del mes y año y se recuperará el día del mes y año.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la vivienda sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la vivienda alquilada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses del público
3. El arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por un total de varios años; meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento, y si realmente el arrendatario no puede encontrar la casa al finalizar el plazo, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución en el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas sufridas por el arrendador.
Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tendrá prioridad.
Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler
Los estándares de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con la normativa nacional (si el país no cuenta con una normativa unificada, se determinará este artículo por el arrendador y el arrendatario) El precio se determinará mediante consulta entre las dos partes, pero no podrá elevarse arbitrariamente).
Artículo 4 Reparaciones de la vivienda durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la vivienda. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada mes (o año) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino.
Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario la reparación conjunta de la propiedad. Los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados por el arrendador a plazos.
Artículo 5 Cambios entre el arrendador y el arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario.
2. El arrendador deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación al momento de vender la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar vivienda con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá apoyar la solicitud razonable del arrendatario;
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si el arrendador no entrega una casa satisfactoria al arrendatario de acuerdo con las disposiciones de los términos del contrato antes mencionados, el arrendador será responsable de la compensación en yuanes.
2． Si el arrendador no entrega a tiempo la casa arrendada para que la utilice el arrendatario, será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB.
3． Si el arrendador no repara la casa de alquiler a tiempo (o según sea necesario), será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios; si el arrendatario sufre lesiones personales o daños a la propiedad como resultado, será responsable de la compensación por las pérdidas;
4． Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en yuanes, además de compensar el alquiler en su totalidad y de manera oportuna.
5. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB; si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de la indemnización.
Artículo 7 Aviso legal
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí.
Artículo 8 Métodos de resolución de disputas
Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá someterla a; el Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Oficina Industrial y Comercial Puede solicitar mediación o arbitraje, o puede presentar una demanda en el Tribunal Popular.
Otros asuntos acordados en el artículo 9
Los asuntos no cubiertos en este contrato serán resueltos por ambas partes de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China". "Las disposiciones complementarias se adoptarán mediante consulta, y las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que el presente contrato.
De este contrato existen dos copias originales, una copia cada una para el arrendador y otra para el arrendatario; un duplicado del contrato se enviará a la unidad para su registro.
Arrendador (sello) Arrendatario (sello):
Agente (firma): Agente (firma):
Lugar de firma: Lugar de firma:
Hora de firma: año mes día Hora de firma: año mes día
2. ¿A qué debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
Exigir al propietario que presente el original. certificado de propiedad y cédula de identidad del arrendador, y hacer una copia de cada uno. Después de la verificación, se puede firmar el contrato. Al firmar un contrato de alquiler, debe especificar el período de alquiler y la dirección específica del alquiler. La dirección específica debe coincidir con el certificado de propiedad.
2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones que incluye la habitación, incluidos muebles y electrodomésticos, etc. Si se requiere decoración, también se debe dejar constancia en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de devolver el contrato de arrendamiento. el futuro. Indique claramente quién pagará las facturas de agua y electricidad, tarifas de red de banda ancha, tarifas de propiedad, tarifas de cableado y circuito cerrado, etc.
3. Después de anotar los términos de alquiler de la casa, tenga en cuenta que durante el período de alquiler, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional por ningún motivo. También cabe señalar que si el arrendador confía a sus familiares o amigos la ayuda con el asunto del alquiler, si es posible, el arrendador debe firmar el contrato en persona. De lo contrario, sus familiares o amigos deben emitir un poder, que contiene. Especifique el nombre del principal y del agente, número de identificación, unidad de trabajo, etc., y también escriba que encomiendo específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de alquiler pertinentes y firme los documentos pertinentes por mí.
4. Si el arrendador no es el arrendador, debe prestar atención al firmar el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el arrendador y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales como seguridad, factores ambientales, etc., después de discutirlo con el propietario, intente escribirlas en las condiciones adicionales del contrato. Debe tenerse en cuenta que es mejor pagar el depósito después de que se firme el contrato y se complete el contrato. Se escriben condiciones adicionales.
Al firmar un contrato de alquiler, debe indicar el período de alquiler y la dirección específica del alquiler. La dirección específica debe coincidir con el certificado de propiedad.
Lo anterior es una plantilla simple de un contrato de alquiler de casa que se le presenta hoy y todos los conocimientos a los que debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler. Espero que pueda resultarle útil. Un contrato de alquiler individual es más sencillo que un contrato de alquiler unitario, no sólo en términos de los procedimientos para firmar el contrato, sino también en términos de su contenido.