¿Cómo calcular la tasa de capitación por demolición de una casa?

El cálculo de la plantilla para la demolición se basa en el registro de los certificados de derechos inmobiliarios. Si no existe un certificado de derechos inmobiliarios, se calculará el hogar ya que la plantilla se calculará en función del uso de la vivienda. El certificado o el documento de aprobación de la construcción de la casa se utilizará para calcular el hogar como número de habitantes. Los detalles se basan en la política local de compensación por demolición de la casa formulada por el gobierno.

La tarifa de capitación se refiere a los beneficios de compensación por demolición distribuidos según el número de personas elegibles durante el proceso de adquisición y demolición del terreno. Los honorarios de capitación son comunes en las actividades de demolición de casas rurales. Los honorarios de capitación pagados generalmente son una compensación por los derechos de uso de la propiedad de los aldeanos. Sobre la base de esta compensación, las casas construidas por los aldeanos se llevarán a cabo en base a la compensación. sobre el precio, y se elaborará un plan integral de compensación por demolición y reasentamiento.

¿Cuáles son los contenidos principales de la firma de un acuerdo de demolición?

1. Método de compensación por demolición, monto de la compensación monetaria y período de pago;

2. , Estándares y ubicaciones;

3. Método de pago de diferencia de precio y período de propiedad de casas intercambiadas

4. p>5, subsidio de reubicación y subsidio de reasentamiento temporal o suspensión de estándares y métodos de pago por pérdidas de producción y operación;

6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;

7. Las demás materias que acuerden las partes.

En resumen, la tarifa de capitación de demolición se calcula en función del número de hogares registrados en la propiedad. Si hay 5 personas registradas en esta casa, entonces la compensación de demolición se basará en 5 personas específicas. La oficina de demolición debe comprender las normas de compensación. Por lo tanto, muchas personas transferirán sus registros de hogar después de enterarse de la demolición. Sin embargo, una vez que la oficina de demolición emita los documentos, básicamente no se les permitirá mudarse.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 25

El departamento de expropiación de viviendas y La persona expropiada deberá, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, determinar la forma de compensación, el monto de la compensación y el plazo de pago, la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, los derechos de reubicación, los derechos de reasentamiento temporal o la rotación de viviendas. , pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición y otros asuntos, celebrar un acuerdo de compensación.

Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede presentar una demanda de conformidad con la ley.