Tendencias actuales en el sector inmobiliario
La tendencia de futuro desarrollo del sector inmobiliario es la digitalización de los inmuebles.
La digitalización interconectada inteligente acelera el rápido aumento del sector inmobiliario tecnológico. La digitalización y la economía digital se han integrado en todos los ámbitos de la vida, y el sector inmobiliario también se enfrenta al desarrollo del empoderamiento digital. En el futuro, los atributos financieros de los bienes raíces de mi país se debilitarán gradualmente y la demanda de compra de viviendas volverá gradualmente a su carácter residencial. Los cambios en la oferta y la demanda dominados por fundamentos como el crecimiento económico y la movilidad de la población serán el principal impulsor. Factores para el futuro mercado inmobiliario.
Factores que afectan al desarrollo inmobiliario
1. Cuando la oferta es mayor que la demanda, los precios de las materias primas caerán. Cuando la demanda es mayor que la oferta, los precios de las materias primas aumentarán. Esta es la ley más básica de la oferta y la demanda en microeconomía. Como mercancía, los bienes raíces siguen las leyes de la economía mercantil y definitivamente se ven afectados por la oferta y la demanda.
2. Factores de coste. Los bienes raíces como mercancía están sujetos a restricciones de costos. Cuanto mayor sea el costo, mayor será el precio. Si las empresas inmobiliarias quieren obtener beneficios, los precios de la vivienda deben ser superiores a los costes. No es sólo la oferta y la demanda lo que está haciendo subir los precios de las viviendas. A medida que aumenta la deuda de los gobiernos locales, muchos gobiernos locales tienen que vender tierras para aumentar los ingresos fiscales. El aumento de los precios de la tierra ha provocado un aumento en el costo de los bienes raíces, lo que también ha hecho subir los precios de la vivienda hasta cierto punto.
3.Factores políticos. La intervención gubernamental desempeña un papel importante en el desarrollo económico. El sector inmobiliario es una parte importante de la economía de los productos básicos y el impacto de las políticas gubernamentales en el sector inmobiliario es crucial. Los factores de política también incluyen la política monetaria, la política fiscal y diversas políticas de desarrollo industrial.