¿Cuánto cobra generalmente una agencia inmobiliaria?
1. Si el monto de la transacción inmobiliaria es inferior a 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones de yuanes), se cobrará el 2%; si el monto supera los 6,5438 millones de yuanes y alcanza los 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones). yuanes), se cobrará al 654,38+0%; si el monto excede los 654,38+0 millones de yuanes, se cobrará al 0,5%. La tarifa de servicio cobrada por el intermediario debe calcularse en función del monto de cada transacción. en lugar de calcularlo por separado por el comprador y el vendedor.
Por ejemplo, si el volumen de ventas de una casa es de 500.000 yuanes, el método de cálculo de la tarifa de agencia es: tarifa de agencia = 654,38+100.000 yuanes × 2% + 400.000 yuanes × 654,38+0% = 2.000 yuanes +4000 yuanes = 6000 yuanes, es decir, la comisión total de agencia que los compradores y vendedores deben pagar a la agencia de bienes raíces es de 6000 yuanes.
2. Impuesto comercial: (la tasa impositiva es del 5,55 %, pagado por el vendedor) Según el New Real Estate Deal de 2010, el impuesto comercial se aplica en su totalidad a las viviendas no ordinarias vendidas por menos de 5 años. años, y a las viviendas no ordinarias vendidas por más de 5 años o a las viviendas ordinarias vendidas por menos de 5 años se les aplicará el impuesto comercial sobre la diferencia entre las dos transacciones, y las viviendas ordinarias vendidas por más de 5 años estarán exentas del impuesto. impuesto empresarial.
¿Cuándo debo pagar los honorarios de agencia por la compra de una casa?
Cuándo pagar los honorarios de agencia de compra de vivienda también lo deciden las propias partes según el contrato firmado. Cuando ambas partes acuerdan llamarlo de manera diferente, surgirán diferentes situaciones:
1. Como empresa intermediaria, debe cobrar la tarifa de intermediación de Qi Yue lo antes posible para evitar un gran sueño.
2. Como comprador de una vivienda, cuanto más tarde se pague la comisión de intermediación, mejor será para evitar desviaciones en el proceso de transacción y provocar pérdidas.
3. Existe un método generalmente aceptado por la mayoría de los compradores de vivienda, que consiste en pagar la mitad de la tarifa de agencia primero después de firmar el contrato y luego pagar la otra mitad una vez completada la transferencia. Una es que no se han completado los trámites para supervisar el trabajo del intermediario. En segundo lugar, evitará que los compradores de viviendas sufran pérdidas una vez que se produzcan desviaciones en los procedimientos.
4. Hay un lado relativamente fuerte y un lado relativamente débil. Los problemas específicos requieren un análisis específico. Centrándonos principalmente en ventas felices, fluidas y placenteras.
Si tiene que pagar una tarifa de agencia de vivienda, debe pagarla de acuerdo con las políticas locales para garantizar que su casa se pueda comprar y vender sin problemas.
El contenido de este artículo procede de: Preguntas y respuestas sobre decoración del hogar de la prensa de la industria de la construcción.