¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al transferir la propiedad de una tienda de segunda mano en Chengdu?
La tasa impositiva específica es la siguiente:
1 El comprador paga
1 tarifa de transacción de bienes raíces: 5 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 11 para residencias no ordinarias Yuan/metro cuadrado.
2. Tarifa de registro de la casa: 550 Yuan/libro (se cobrará una tarifa de producción de 10 Yuan por cada certificado adicional).
3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro.
4. Impuesto de timbre: 0,05
5. Impuesto de escrituración: precio de transacción (o precio de tasación) × 4.
2 Pago del vendedor
Cuando el vendedor vende, independientemente de la antigüedad del local, deberá pagar los siguientes impuestos y tasas:
Comisión de transacción inmobiliaria 3 yuanes/metro cuadrado de arroz.
Impuesto de timbre: 0,05 del precio del inmueble.
Impuesto al valor agregado del terreno:
A. Si se puede proporcionar una factura por la compra de la casa de primera mano, el impuesto al valor agregado del terreno = [ingresos de transferencia - de primera mano precio de factura (más 5 por año) - impuestos relevantes] × Tasa impositiva aplicable.
B. Si no se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda, el impuesto sobre el valor añadido del terreno = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90) × 30.
Impuesto sobre la renta personal:
El gravamen real es (ingresos por transferencias - valor original de la propiedad - gastos razonables) × 20, y el gravamen aprobado es ingresos por transferencias × 7,5 × 20.
Ingresos de transferencia-valor original del inmueble-los gastos razonables equivalen a los ingresos netos personales.
Impuesto y recargo comercial:
A. Si se puede proporcionar una factura para la compra de primera mano, es (ingresos de transferencia - precio de factura de primera mano) × 5,5.
B. Si no se puede proporcionar una factura práctica, los ingresos por transferencia serán ×5,5.
C. El impuesto es del 5,56% de la diferencia
Tasa de transferencia de terreno:
Para fines comerciales, se calcula y cobra el 35% de la base. precio del terreno del punto de la red;
Para parcelas de frente comercial en secciones de precio de ruta comercial, se cobrará un 10% adicional del precio de la ruta
A los edificios de oficinas se les cobrará un 30%; del precio base del terreno en el punto de la cuadrícula.
Lo anterior es el contenido relevante de las transacciones de viviendas de segunda mano en tiendas, espero que sea de ayuda para todos.
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