¿La aprobación de la hipoteca pasó el aviso de vacaciones?
Recibirás una notificación por mensaje de texto cuando se apruebe tu hipoteca. Después de recibir la notificación por SMS, el usuario debe acudir al banco para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo especificado. Si el usuario no firma el contrato en el plazo señalado, se considerará que ha desistido de la solicitud de hipoteca. Además de las notificaciones por SMS, algunos bancos también llaman a los solicitantes para informarles que han pasado la revisión del préstamo hipotecario y que luego deben acudir al banco para firmar un contrato.
Si el préstamo hipotecario no es aprobado, se enviará un mensaje de texto para notificarlo al usuario. En este momento, el usuario puede llamar al banco hipotecario y preguntar sobre el motivo concreto del fallo.
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Base legal
Artículo 7 de las "Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda" Los prestatarios solicitarán un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".
¿Hay una notificación por mensaje de texto cuando se aprueba la hipoteca?
Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el banco enviará un mensaje de texto de notificación al usuario al número de teléfono móvil reservado por el usuario. Además, el contenido del mensaje de texto notificará al usuario que acuda a una sucursal bancaria lo antes posible para solicitar una entrevista hipotecaria. En términos generales, después de enviar una solicitud de hipoteca, si el usuario no recibe un mensaje de texto de notificación durante mucho tiempo, puede llamar de forma proactiva a la línea directa del banco aprobador y luego consultar sobre los resultados de la revisión específicos.
Aunque el teléfono de atención al cliente de los bancos está unificado, cada banco tendrá su propio número de teléfono fijo, pudiendo los usuarios llamar directamente al teléfono fijo de la sucursal.
¿Préstamo bancario, préstamo de vacaciones?
En circunstancias normales no se realizarán préstamos. Los préstamos se procesan manualmente y el servicio al cliente manual puede cerrarse en días no laborables, como fines de semana o días festivos. Los préstamos no se desembolsarán normalmente en este momento y los fondos del préstamo no se desembolsarán hasta los días hábiles.
La mayoría de los préstamos en línea se realizan mediante el sistema y solo unos pocos se realizan mediante el servicio de atención al cliente manual. Por lo tanto, si los usuarios desean obtener un préstamo sin verse afectados, pueden optar por solicitar un préstamo en línea.
Entonces, ¿cuáles son los factores que afectan la velocidad de su próximo pago?
1. Momento para solicitar un préstamo Si el prestatario se encuentra con un plazo de préstamo en el que la cuota del banco es ajustada al solicitar un préstamo, el plazo del préstamo se retrasará en consecuencia.
2. Diferentes instituciones crediticias tendrán diferentes velocidades de préstamo. Si la institución crediticia es un banco, la velocidad de los préstamos será más lenta. Si la institución de crédito es una empresa de préstamos, la velocidad de los préstamos será más rápida.
3. ¿Está completa la información del préstamo preparada por el prestatario? Si el prestatario comete errores al preparar la información del préstamo al solicitar un préstamo, también afectará la velocidad de aprobación, por lo que la velocidad de desembolso del préstamo, naturalmente, será lenta.
Tiempo de préstamos bancarios en 2021
1. El Banco de China, la velocidad de los préstamos hipotecarios del Banco de China no ha sido muy rápida, sino porque el Banco de China controla muy bien la proporción de la cuota hipotecaria. cada año, por lo que la nueva política de préstamos para vivienda no tiene un gran impacto en los préstamos para vivienda del Banco de China. En 2021, si el préstamo del Banco de China es rápido, será en 15 días hábiles; si es lento, será en aproximadamente 1 mes;
2. En comparación con la velocidad de los préstamos de la CCB en otras regiones, la velocidad de los préstamos de la CCB en las regiones de Beijing, Shanghai y Guangzhou es mucho más lenta. Muchas CCB en Guangzhou incluso han anunciado que pueden suspender el negocio de préstamos para viviendas de segunda mano. . Por lo tanto, en 2021, la velocidad de préstamo del CCB puede ser más lenta y, por lo general, demora 30 días hábiles.
3. Después de que la Caja de Ahorros Postal recibió la póliza, la Caja de Ahorros Postal se ajustó rápidamente. A partir de marzo de 2021, Postal Savings Bank en la mayoría de las áreas reanudará el negocio hipotecario normal. El tiempo de revisión del préstamo y la velocidad de desembolso no son muy diferentes a los anteriores y demoran entre 15 y 30 días hábiles.
4. La velocidad de los préstamos del Banco Agrícola de China sigue siendo relativamente lenta. Las políticas del Banco Agrícola de China se implementan de manera más estricta en las ciudades de primer y segundo nivel, lo que dificulta a los usuarios solicitar préstamos. Según los comentarios de usuarios relevantes, generalmente se necesitan entre 1 y 2 meses para solicitar un préstamo hipotecario ante el Banco Agrícola de China.