¿El acuerdo de transferencia de propiedad está firmado por ambas partes y los cuadros de la aldea, lleva el sello oficial del comité de la aldea y es legalmente vinculante?
En primer lugar, los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el Departamento de Vivienda. El gobierno del municipio o el gobierno de la aldea lo emite el gobierno, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".
En segundo lugar, los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
3. El estado prohíbe explícitamente la venta de casas con derechos de pequeña propiedad. Sin embargo, los residentes del pueblo que poseen tierras colectivas para casas con derechos de pequeña propiedad pueden transferirlas entre sí, pero no pueden venderlas. a los residentes de otros pueblos.