¿La transferencia requiere firmas de ambas partes después de que la casa esté notariada?

Una vez protocolizada la casa, no se requieren las firmas de ambas partes para la transferencia.

Análisis Legal

Ya no se requiere la firma del propietario. Si se requiere una certificación notarial, el propietario ha confiado el poder de la casa a la parte en la certificación notarial, por lo que la parte tiene. el derecho a tomar decisiones por el propietario, entonces no hay necesidad para el propietario, porque lo que se está haciendo es la certificación notarial de la encomienda de la casa: sólo hay que pagar todo el dinero al propietario, y luego el propietario certificará ante notario. la casa a la parte La parte debe encontrar a alguien en quien confíe (excepto sus propios familiares) O un amigo de confianza) El propietario certificará ante notario un poder y confiará la casa a la otra parte (es decir, la persona encontrada por la parte. él mismo). Entonces el poder estipula claramente que cuando se obtengan los derechos de propiedad, el cliente le transferirá la propiedad directamente. Entonces no hay necesidad de un propietario. Si el certificado inmobiliario se transfiere sin agencia inmobiliaria, los términos del contrato y la cláusula de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. Al firmar el contrato, debe estar presente la parte cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario del vendedor (si). casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y firmar, incluso si el certificado de bienes raíces está firmado (solo hay el nombre de una persona). Después de preparar los materiales de solicitud, debe ir a la Oficina de Bienes Raíces y completar algunos formularios y un contrato existente. El monto del contrato existente debe ser el mismo que el monto del contrato firmado. Una vez enviados todos los materiales de solicitud para la transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces emitirá un recibo y pagará el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. Por lo general, demora unos quince días hábiles. Después de pagar el impuesto de transferencia de propiedad, puede obtener el certificado de propiedad.

Base jurídica

"La República Popular China y el Código Civil"

Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 658 El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que no puedan ser revocados de conformidad con la ley y tengan el carácter de bienestar público u obligaciones morales tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a los discapacitados.