¿Plantilla de contrato de alquiler de casa versión estándar? ¿Cuáles son las formas de alquilar una casa?

Con el desarrollo de la sociedad, cada vez más jóvenes trabajan fuera de casa, por lo que, para solucionar su situación de vida, muchas personas optan por alquilar una casa. Se debe firmar un contrato. El objetivo principal de un contrato es proteger sus derechos e intereses. Hoy le presentaremos un modelo de contrato de alquiler de casa y los métodos para alquilar una casa.

1. Versión estándar del modelo de contrato de alquiler de casa

Arrendador: ＿＿＿＿＿＿ (en adelante, Parte A) Dirección de contacto: ＿＿＿＿＿＿Número de identificación: ＿＿＿＿＿＿Tel: ＿＿＿＿＿＿Fax. : ＿＿ ＿＿＿＿Código postal:＿＿＿＿＿＿ Inquilino de el contrato de alquiler: ＿＿＿＿＿＿＿ (en adelante, Parte B) Dirección de contacto: ＿＿＿＿＿＿Número de identificación: ＿＿＿＿＿＿Teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿Fax: ＿＿＿＿ ＿Código postal: ＿ Después de la negociación, tanto la Parte A como la Parte B celebraron este contrato de alquiler el día _________, año _________, y acordó los siguientes términos: Términos alcanzados:

Artículo 1: Alcance y propósito del arrendamiento

1 La Parte A acepta arrendar la casa y sus instalaciones en _City_ Road___ a la Parte B. en el área del edificio alquilado es __________ metros cuadrados. "Certificado de propiedad de la casa" de la Parte A (Certificado de propiedad No.: ____________ No. ____________)

2. La Parte B alquila la casa mencionada anteriormente por ____________ Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no podrá usar la casa. para cualquier otro fin.

Artículo 2: Provisión de equipo

1. La Parte A proporcionará a la Parte B el equipo correspondiente en la sala y establecerá un contrato de alquiler separado con una lista. entrará en vigor simultáneamente con el presente contrato de alquiler y el resto de instalaciones.

2. Todos los gastos incurridos por la Parte B en el uso del equipo anterior correrán a cargo de la Parte B.

Artículo 3:

1. El plazo de arrendamiento comienza desde el día del mes del año hasta el día del mes del año.

2. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento después de que expire, la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de alquiler. Bajo las mismas condiciones de arrendamiento y bajo la premisa de que la Parte B cumple honestamente todas las responsabilidades de este contrato de alquiler durante el período de arrendamiento de este contrato de alquiler, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, pero debe volver a determinar el alquiler y firmar un contrato de arrendamiento. contrato.

Artículo 4: Alquiler

El alquiler es de __________ RMB por mes. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un mes, se puede calcular en función del número real de días del mes. .

Artículo 5: Forma de pago

1. El alquiler debe pagarse por adelantado. La Parte B pagará cada ____ meses como un ciclo de pago. La Parte B pagará una vez cada ____ meses. La Parte A pagará en el mes correspondiente. La Parte B será notificada del pago con quince días de anticipación. Después de que la Parte B reciba el aviso de pago de la Parte A, la Parte B pagará el alquiler del mes siguiente dentro de los quince días, y así sucesivamente.

2. La parte B debe pagar el alquiler al número de cuenta bancaria de la parte A: Banco de apertura de cuenta: ＿＿＿＿Número de cuenta: ＿＿＿＿Número de pago: ＿＿＿＿

3. dinero en efectivo. .

Artículo 6: Honorarios de administración de la propiedad y otros honorarios

1. Los honorarios de administración de la propiedad serán pagados por la Parte _ de acuerdo con las regulaciones pertinentes y las normas de cobro de la empresa de administración de la propiedad.

2. La Parte B es responsable de la limpieza del local arrendado.

3. Los demás gastos relacionados con el uso de la casa serán a cargo de la Parte B, tales como: agua, luz, gas, televisión por cable, gastos telefónicos, etc.

Artículo 7: Depósito

1. Para garantizar el pleno cumplimiento de este contrato de alquiler, al firmar este contrato de alquiler, la Parte B pagará un depósito de alquiler mensual a la Parte A. La fianza no devenga intereses y será devuelta a la Parte B cuando finalice el contrato de alquiler. Si la Parte B no cumple con el contrato de alquiler, el depósito no será devuelto; si la Parte A no cumple con el contrato de alquiler, el depósito se devolverá en su totalidad y la Parte B será compensada por un mes de alquiler como pérdidas causadas por el alquiler; . Sin embargo, excepto en el caso de las casas que no se pueden renovar debido a la renovación de la ciudad y la reubicación municipal, la Parte A puede rescindir el contrato sin realizar ninguna compensación por las pérdidas.

2. Durante el período de arrendamiento, sin circunstancias especiales, las Partes A y B no pueden aumentar o disminuir el alquiler a voluntad ni cambiar o rescindir el período de arrendamiento del contrato sin permiso.

3. La Parte A tiene derecho a consultar con la Parte B las tarifas por el pago de llamadas de larga distancia internacional, o si la Parte B utiliza llamadas de larga distancia internacional, la Parte A puede comprar una "Tarjeta de Llamadas de Larga Distancia Internacional". en su nombre, y la Parte B pagará las tarifas (según las instrucciones de la tarjeta. La contraseña se puede marcar directamente desde el teléfono interior). La parte A tiene derecho a interponer un recurso contra la parte B.

Artículo 8: Está prohibido transferir y prestar el derecho de arrendamiento. La Parte B no podrá realizar los siguientes actos:

1. .

2. Ceder todo o parte del local arrendado a un tercero o permitir su uso.

3. Uso con un tercero en el local arrendado sin el consentimiento de la Parte A.

Artículo 9: Mantenimiento

1. Cuando la decoración interior y diversos equipos propiedad de la Parte A en el local arrendado necesiten mantenimiento, la Parte B deberá notificarlo inmediatamente a la Parte A o a la empresa administradora de la propiedad. , La Parte A organizará el mantenimiento de manera oportuna. Cuando un equipo importante requiera reparaciones importantes, se debe notificar a la Parte A.

2. Los costos de mantenimiento anteriores correrán a cargo de la Parte A, pero si la reparación es causada por la Parte B, el costo será a cargo de la Parte B.

3. Cuando la decoración interior y diversos equipos propiedad de la Parte B necesiten mantenimiento, la Parte B realizará el mantenimiento por sí misma y correrá con el costo.

Artículo 10: Cambiar la condición original

1. Si la Parte B renueva o cambia el equipamiento y la estructura de la casa alquilada, deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A y todos los costos correrán a cargo de la Parte B. serán a cargo de la Parte B.

2. Al implementar los proyectos mencionados anteriormente, la Parte B debe comunicarse con la Parte A de manera oportuna y notificar a la Parte A para su inspección después de la finalización del proyecto.

3. Si la Parte B viola las disposiciones anteriores de este contrato, la Parte A tiene derecho a solicitar la restauración al estado original y una compensación por las pérdidas.

Artículo 11: Indemnización por daños

Cuando se causen daños a la Parte A, a otros inquilinos o a terceros por culpa intencional o grave de la Parte B, sus usuarios o personal relevante, todos la compensación correrá a cargo de la Parte B.

Artículo 12: La Parte A queda exenta de responsabilidad:

1 Por terremotos, inundaciones o incendios, robos y otros daños no causados ​​intencionalmente por la Parte A ni causados ​​por ella. Culpa de A La Parte A no es responsable de ningún daño causado por fallas del equipo, a menos que la Parte A tenga la culpa o negligencia grave.

2. La Parte A no es responsable de ningún daño sufrido por la Parte B por estar implicado por otros clientes.

Artículo 13: Responsabilidades de la Parte B

Debe cumplir con el sistema de administración de propiedad de este edificio.

Los locales arrendados y las zonas comunes deberán utilizarse adecuadamente.

No están permitidas las siguientes acciones en el edificio:

Introducir al edificio artículos con sobrepeso, inflamables, explosivos, corrosivos y otros peligrosos o realizar otras acciones perjudiciales para la seguridad del edificio.

Cualquier conducta que cause daño a la Parte A o a otros inquilinos (propietarios), así como cualquier conducta que cause daño a todo el edificio

Violaciones a la seguridad social, a la seguridad nacional; y comportamientos ilegales.

Artículo 14: Obligación de Notificar

1. Las notificaciones de la Parte A y la Parte B deberán realizarse por escrito.

2. Si alguna de las partes cambia de nombre, razón social, dirección, sede o representante, deberá notificarlo inmediatamente a la otra parte por escrito.

Artículo 15: Rescisión del Contrato

Cuando todo o parte del edificio resulte dañado o dañado debido a desastres naturales y otros eventos de fuerza mayor, resultando en que el local de alquiler de la Parte B no pueda para ser utilizado, este contrato terminará naturalmente.

Artículo 16: Rescisión del Contrato

Si la Parte B ocurre alguna de las siguientes conductas, la Parte A podrá rescindir este contrato de alquiler sin notificar a la Parte B. Si causa pérdidas a la Parte A, La Parte B también será responsable de la compensación por pérdidas económicas.

1. No haber pagado el alquiler y otras deudas durante más de medio mes;

2. El uso del local arrendado viola lo dispuesto en el artículo 1 de este contrato; /p>

3. Violar las disposiciones pertinentes de este contrato;

4. Violar las disposiciones de los artículos 8 y 14 de este contrato;

5. la vida de otros inquilinos (propietarios) Obstrucción, los inquilinos (propietarios) tienen quejas fuertes;

6 violar las leyes y reglamentos, ser detenido o ser acusado en procesos penales (procesamiento público), o morir o ser declarado. faltantes;

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7. Hay hechos evidentes de abuso de confianza o fraude;

8. Si la Parte A comete los actos 3, 4 o 7 antes mencionados. , la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato sin notificar a la Parte A. En el contrato de alquiler, si la Parte B causa pérdidas a la Parte B, la Parte A también compensará a la Parte B por las pérdidas sufridas.

Artículo 17: Instrucciones especiales

1. Salvo por los motivos mencionados en los artículos 16 y 20, la Parte B no rescindirá el presente contrato de alquiler durante el período de arrendamiento. Si se requiere la cancelación por circunstancias especiales, la Parte A deberá ser notificada por escrito con un mes de anticipación, pero no se recuperará el depósito.

2. Después de la firma del contrato de alquiler pero antes de que comience el período de arrendamiento, si el contrato debe rescindirse por motivos de la Parte B, la Parte B debe pagar el depósito pagado a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 18: Devolución del local arrendado

Al finalizar el contrato, la Parte B retirará todos los elementos pertenecientes a la Parte B en el local arrendado, incluidos todo tipo de equipos de decoración de interiores. y materiales, restaurar el local arrendado a su estado original y recuperarlo después de la inspección y aprobación de la Parte A, y los gastos necesarios correrán a cargo de la Parte B.

Artículo 19: Resolución de Disputas

Si hay una disputa sobre los derechos y obligaciones de este contrato, y si la mediación falla, se puede presentar una demanda ante el tribunal chino donde se encuentra la casa. tiene jurisdicción.

第二 十 条 ： 补充 条款 条款

甲方 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ： ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ： ：

. Este contrato de alquiler se realiza por duplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia.

2. ¿Cuáles son los métodos para alquilar una casa?

El primer paso es resaltar las características de la propiedad con transporte conveniente. Los estudiantes universitarios que acaban de graduarse no tienen altos. requisitos para las instalaciones de apoyo interiores de la casa de alquiler, pero debido a que acaban de ingresar a la sociedad, no están familiarizados con ciudades desconocidas, por lo que las casas de alquiler con transporte conveniente se han convertido en su primera opción. Quieren vivir en lugares con densas líneas de autobús para poder ir al trabajo sólo una vez en autobús. Por lo tanto, los propietarios deben resaltar las convenientes características de transporte de la propiedad de alquiler al alquilar la casa.

Top 2: Las casas de varios pisos sin ascensor son populares entre los estudiantes universitarios que ingresan a la sociedad. Dado que el salario aún no es alto, la inversión en alquilar una casa tampoco será muy alta. En términos generales, aparte de las aldeas urbanas, los estudiantes universitarios prefieren vivir en viejos edificios residenciales sin ascensores en áreas urbanas que se construyeron en los primeros días de la reforma y la apertura. Como propietarios de estas antiguas comunidades, debemos resaltar las características de que los residentes de las antiguas comunidades son más sencillos y seguros para vivir que en las aldeas urbanas. Al mismo tiempo, las tarifas de administración de propiedades de las comunidades de viviendas con ascensor de mayor altura son más bajas.

Paso 3: Precios razonables y configuración perfecta Desde que recién ingresan a la sociedad, los estudiantes universitarios generalmente eligen casas de alquiler con muebles y electrodomésticos completos, pero no tienen muchos requisitos para el nivel de alto nivel. estas instalaciones en la casa. Por lo tanto, si el propietario puede mejorar estas instalaciones en la casa de alquiler, especialmente aumentar el cable de red en la casa, esto sin duda aumentará considerablemente el atractivo de la casa.

El cuarto consejo es permitir adecuadamente compartir habitación. Las personas que acaban de empezar a trabajar o incluso están buscando trabajo tienen ingresos económicos muy limitados y prefieren compartir habitación con compañeros de clase y compañeros para compartir los gastos del alquiler. . Por tanto, si el propietario permite la vivienda compartida, también sumará puntos a la casa alquilada e incluso aumentará el nivel de alquiler de forma adecuada a través de la vivienda compartida. Debido a que el nivel de alquiler puede ser ligeramente superior al nivel del mercado, pero debido a que hay muchas personas que lo comparten, no excederá la asequibilidad de este grupo de personas.

Paso 5: Considere los contratos de alquiler a corto plazo. Los estudiantes universitarios que acaban de empezar a trabajar a menudo pueden enfrentar el problema de cambiar de trabajo. Debido a que la ubicación de la empresa cambia, el lugar de residencia también puede cambiar. Para muchos estudiantes universitarios, su primer trabajo suele ser inestable. Por lo tanto, generalmente se muestran reacios a firmar un contrato de arrendamiento por más de un año seguido. Por lo tanto, los propietarios pueden considerar firmar contratos semestrales con estudiantes universitarios y aumentar el alquiler de manera adecuada.

Arriba 6. Publicar información sobre alquileres en sitios web relevantes Para los jóvenes de hoy, una de las formas más importantes de encontrar viviendas de alquiler es Internet. Por lo tanto, es posible que los propietarios deseen publicar la información de su alquiler en sitios web relevantes. La ventaja de esta mudanza es que puede ahorrarse una comisión de intermediario, pero la desventaja es que al arrendador le resulta más difícil acompañar al inquilino a ver la casa. Este enfoque presenta ciertas dificultades para los propietarios que tienen poco tiempo.

Lo anterior es todo el conocimiento sobre el modelo de contrato de alquiler de casa y los métodos para alquilar una casa que se le presentan hoy. No es muy sencillo alquilar una buena casa en el proceso de búsqueda. una casa Al firmar un contrato, para evitar futuras disputas contractuales, debe leer claramente los términos del contrato.