¿Qué trámites se necesitan para eliminar el nombre del libro de la casa?

Los trámites necesarios para dar de baja el nombre del libro de la casa:

1. Llevar los originales y copias de los cinco certificados y acudir al centro de comercialización de bienes raíces de la zona donde se encuentra la propiedad. la casa está ubicada para presentar la solicitud;

2. Informe a la ventana de inspección previa que está aquí para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria;

3. El personal revisará los materiales presentados;

4. Una vez completada la revisión, vaya a la ventana correspondiente para presentar la solicitud. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se debe solicitar el registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y solicitar el uso de la tierra. el registro de cambio de derecho ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel con el certificado de propiedad de la casa cambiada, y tras la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel, el certificado de derecho de uso de la tierra será reemplazado o. modificado por el gobierno popular al mismo nivel.

Información requerida para dar de baja nombres del libro de propiedad:

1. El comprador y el vendedor y original y fotocopia de sus cédulas de identidad.

2. El original y copia del certificado de propiedad del vendedor.

3. El original y copia del contrato de compraventa firmado por ambas partes.

4. Si una de las partes es pareja, se requiere original y copia del acta de matrimonio de la pareja.

5. Si desea cobrar y pagar el impuesto de transferencia de acuerdo con los hechos, necesita la factura de compra original y la factura del impuesto de escritura (es decir, el certificado de pago del impuesto de escritura) originales y copias.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Para obtener derechos de uso de suelo mediante transferencia o asignación, los derechos de uso de suelo deben ser obtenido del nivel de condado o superior El departamento de administración de tierras del gobierno popular local solicita el registro, y tras la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, se emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra por el gobierno popular al mismo nivel.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.