¿A qué debo prestar atención al recuperar una propiedad? Es necesario comprender los procedimientos adecuados de recuperación.
1. Leer atentamente el contrato de compraventa de la vivienda. En circunstancias normales, si el desarrollador no retrasa el tiempo de entrega, se notificará al propietario el tiempo de entrega específico mediante un mensaje de texto con anticipación. Durante este período conviene estudiar detenidamente el contrato de compra firmado. Debe conocer sus derechos e intereses, y serán verificados uno a uno cuando se embargue el inmueble.
2. Materiales de verificación in situ de los procedimientos de recuperación. Los compradores de viviendas deben traer los materiales pertinentes, incluidos contratos de compra, facturas y recibos, así como contratos de préstamo, tarjetas de identificación del propietario y avisos de recuperación (si hay un préstamo).
3. Procedimientos de aceptación e inspección in situ Antes de la inspección de la casa, estudie cuidadosamente los términos del contrato, comprenda completamente los términos de entrega y aclare sus derechos. Al realizar una inspección de la vivienda, debe preparar información relevante, encontrar profesionales experimentados a quienes unirse y mantener registros para reducir los detalles de la inspección de la vivienda durante el proceso de recuperación.
Si no tienes experiencia, debes recordar algunas preguntas. En las casas es más probable que aparezcan grietas en las paredes exteriores, mala calidad de las paredes, mala calidad de puertas y ventanas, así como filtraciones de agua localizadas y mala calidad de puertas y ventanas. Además, durante la inspección de la casa, se debe verificar la calefacción por piso, el gas natural, la ventilación, la iluminación, el escape (baño), la distribución eléctrica fuerte y débil de la caja y se debe probar el medidor de agua inactiva.
4. Firma de los trámites de reanudación Si descubre que no hay problemas importantes una vez completados los trámites de reanudación, puede firmar directamente el formulario de entrega, obtener la llave de la casa, pagar las tarifas correspondientes y el pago. Se completa el procedimiento de check-in. Si la aceptación fracasa, el propietario puede eliminar los problemas encontrados en el albarán de entrega y negociar con el promotor el momento de hacerse cargo del edificio.
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